Studiu de caz FinZoom.ro - Cat platesti la un Credit Prima Casa cu avans de 5% comparativ cu 10%? Si de ce salariu minim este nevoie?

Luna februarie a adus surprize consumatorilor ce doresc sa contracteze un Credit Prima Casa, o banca din piata a decis sa dubleze avansul necesar contractarii unui astfel de , acum avansul minim la ING Bank porneste de la 10%, spre deosebire de restul bancilor unde avansul minim a ramas 5%.

Vezi mai multe informatii: Avans marit pentru creditele Prima Casa - surpriza lunii februarie

Inca de la jumatatea anului 2016 se vorbea de un avans marit pentru acest program si se pare ca bancile pun in aplicare aceste masuri. Citeste si: Prima Casa. Avans de trei ori mai mare

Ce este mai ieftin? Creditul cu avans de 5% sau de 10%?

Simulare de calcul pentru un apartament de 50.000 euro (echivalent in lei)

Banca	Banca Romaneasca	ING Bank
Valoare imobil	225.000 lei	225.000 lei
Avans	5% (11.250 lei)	10% (22.500 lei)
Valoare credit	213.750 lei	202.500 lei
Perioada de creditare	30 ani	30 ani
Rata lunara	914 lei	832 lei
Total de Rambusat	322.257 lei	308.259 lei

Sursa: www.finzoom.ro

Sursa video: Antena 1

De ce venit avem nevoie?

Pentru a accesa un cu avans, o familie formata din doi adulti si un copil are nevoie de un venit de aproximativ 2.700 lei.

Dar ce facem daca nu dispunem de banii necesari pentru achitarea avansului? Avem la dispozitie creditul de (de nevoi personale).

Simulare de calcul: Credit de
nevoi personale pentru avans

Banca	Produs	Avans	Perioada	Rata lunara	Total de Rambursat
Banca Romaneasca	Creditul fara asteriscuri si alte riscuri	11.250 lei (avans 5%)	5 ani	236 lei	14.176 lei
Idea Bank	Credit Selfie	22.500 lei (avans 10%)	5 ani	456 lei	27.582 lei

Sursa: www.finzoom.ro

Cat platim daca accesam un
credit de
nevoi personale pentru avans?

Credit cu avans de 5%	Credit cu avans de 10%
Rata lunara: 1.150 lei – 5 ani 914 lei – inca 25 ani	Rata lunara: 1.288 lei - 5 ani 832 lei – inca 25 ani
Total de rambursat = 336.433 lei	Total de rambursat = 335.841 lei
Venitul necesar este 3.200 lei (~500 lei in plus este necesar la venitul familiei, pentru credit de nevoi personale sa acopere avansul de 5%)	Venitul necesar este 3.476 lei (~800 lei in plus este necesar la venitul familiei, pentru credit de nevoi personale sa acopere avansul de 10%)

Sursa: www.finzoom.ro

Diferenta la finalul perioadei de creditare este de aproximativ 600 lei (mai mult la creditul cu 5% avans, fata de 10%, deoarece creditul pe 30 ani este de valoare mai mica in cazul avansului mai mare).

Daca nu ai avans, iti trebuie un venit cu 500 lei mai mare (fata de 2.700 lei salariul familiei) pentru avans 5% (ca sa iti poti lua si un de pentru avansul de 5%), sau cu 800 lei mai mare (ca sa iti poti lua si un de pentru avansul de 10%).

Stiri si sfaturi

Arhiva 2006-2013

Studiu de caz FinZoom.ro - Cat platesti la un Credit Prima Casa cu avans de 5% comparativ cu 10%? Si de ce salariu minim este nevoie? - Antena 1 [VIDEO]

Articole similare

Subiecte relevante

Q & A

Forum FinZoom