Recent, Guvernul a aprobat continuarea programului Prima Casa in 2013 in limitele plafonului ramas neconsumat in cursul acestui an evitand astfel blocajele din anii trecuti.

O alta modificare importanta adusa Programului o reprezinta posibilitatea achizitionarii unei a doua locuinte prin intermediul creditelor Prima Casa in cazul in care prima locuinta a fost achizitionata de la o persoana fizica iar cea de-a doua va fi achizitionata de la un dezvoltator imobiliar.

In aceste conditii si tinand cont de faptul ca bancile si-au definit produsele pentru finalul acestui an si inceputul anului 2013, Analistii FinZoom.ro va prezinta cele mai avantajoase produse Prima Casa cu care bancile vor incepe noul an.

Top 5 Prima Casa EUR

Credit de 57.000 EUR / 30 de ani

Banca

DAE

Rata lunara

Total de Rambursat

1 Leumi Bank

4,52%

277,74

102.630,23

2 BRD

4,54%

278,41

102.869,54

3 Alpha Bank

4,57%

279,41

103.231,35

3 Banca Transilvania

4,57%

279,41

103.231,35

3 CEC Bank

4,57%

279,41

103.231,35


Cel mai bun produs pentru varianta in EUR a programului este oferit de Leumi Bank, singura care practica o marja de dobanda sub 4% - plafonul maxim instituit pentru acest program.

Daca analizam produsele tuturor bancilor inscrise in program, diferenta intre acest produs si produsele de pe locurile urmatoare se traduce intr-o rata cu aproape 2 EUR mai mare si un total de rambursat la finalul perioadei contractate de aproximativ 600 EUR, o diferenta foarte mica, influentata de cele mai multe ori de data la care fiecare actualizeaza indicii de referinta.

Top 5 Prima Casa in RON

Credit de 255.000 RON / 30 de ani

Banca

DAE

Rata lunara

Total de Rambursat

1 Piraeus Bank

7,69%

1.677,73

629.998,31

2 CEC Bank

8,08%

1.788,24

656.959,45

3 Raiffeisen Bank

8,22%

1.811,02

665.208,01

4 Banca Transilvania

8,23%

1.902,23

640.375,33

5 Bancpost

8,42%

1.898,77

677.709,87


Daca in cazul produselor in EUR diferentele intre produse erau foarte mici, situatie este cu totul alta in cazul ofertei in moneda nationala. Astfel, diferenta intre rata lunara pentru produsul cu cea mai mica DAE si cea a produsului de pe locul 5 este de 221 RON. Totalul de rambursat pe intreaga perioada creste cu 47.711,56 (peste 10.000 EUR).

Pe masura ce analizam toate produsele disponibile vom vedea ca diferentele de costuri nu se opresc aici. Pentru suma analizata, cu cea mai ridicata DAE (9,44%), solicita o rata lunara de 2.013 RON, cu 335 de lei mai mult decat in cazul produsului Piraeus Bank.

Diana Tarus - Analist Financiar FinZoom.ro