Vreti sa nu mai stati cu parintii si sa va mutati la casa dumneavoastra? Vreti sa nu mai platiti chirie? Vreti sa le oferiti copiilor un viitor mai sigur? Daca raspunsul este DA macar la una dintre aceste trei intrebari si nu aveti posibilitatea de a achita integral o locuinta, atunci solutia este sa faceti un

credit Prima Casa. Iata care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmati pentru obtinerea unui astfel de

credit.

1. Adoptarea deciziei de contractare a unui
   
   credit. Este o decizie care vizeaza o perioada lunga de timp si necesita, in primul rand, impacarea cu ideea de a avea o responsabilitate in plus.
2. Gasirea celor mai potrivite modalitati pentru parcurgerea etapelor de pana la obtinerea efectiva a creditului. In acest sens, posibilitatile sunt urmatoarele:
   1. "lupta" pe
      
      cont propriu - varianta in care dumneavoastra alegeti sa va informati singur si sa tineti personal legatura cu banca.
   2. "lupta" alaturi de un broker de
      
      credite - caz in care veti beneficia de consultanta gratuita, sfaturi profesioniste si posibilitatea de a economisi o mare parte din timp. Cu alte cuvinte, veti avea alaturi de dumneavoastra o persoana care sa va inteleaga si sa va ajute.
   Se stie ca relatiile cu bancile sunt "reci" si neprietenoase, fapt pentru care, pentru a face demersul mai placut puteti apela oricand la adoptarea celei de-a doua variante, si anume, la sprijinul unui broker de
   
   credite.
3. Stabilirea legaturii cu brokerul
   Dupa adoptarea deciziei de a lua legatura cu un broker de
   
   credite, umatorul pas este alegerea si contactarea acestuia. Cum anume? Ati putea cere recomandari de la prieteni, cunostinte care au mai colaborat cu un broker de
   
   credite si va pot oferi cateva informatii utile. Daca nu aveti astfel de cunostinte, puteti apela cu incredere la varianta in care ii cautati pur si simplu pe internet si le trimiteti un e-mail.
4. Alegerea bancii potrivite
   Impreuna cu brokerul veti putea studia si analiza ofertele de pe piata.
   Prima etapa in acest sens este completarea unui scoring. Scoring-ul este un formular in cadrul caruia vi se solicita informatii privind datele personale, situatia veniturilor si situatia datoriilor. Analistii bancari vor analiza informatiile din scoring si vor intocmi un scadentar care cuprinde stict conditiile de acordare a creditului (suma maxima, perioada de timp, dobanda, valoarea ratelor lunare etc.).
   Acest scoring poate fi trimis catre mai multe
   
   banci pentru ca, in final, dumnevoastra sa alegeti banca a carei oferta vi se potriveste mai bine.
5. Intocmirea dosarului pentru obtinerea aprobarii financiare
   Brokerul de
   
   credite va va trimite lista cu actele necesare pentru obtinerea aprobarii financiare. Cu toate aceste acte va veti intoarce la broker care le va verifica si va intocmi dosarul. Tot brokerul este cel care va duce dosarul personal la sucursala bancii si va mentine legatura cu reprezentantii acesteia. In termen de 5 zile lucratoare veti primi raspunsul care poate fi de acceptare sau respingere.
   Dupa ce primiti aprobarea financiara aveti la dispozitie intre 60 si 120 de zile pentru gasirea imobilului pe care doriti sa il achizitionati.
6. Intocmirea dosarului pentru aprobarea juridica
   In functie de banca cu care colaborati pot exista urmatoarele situatii:
   1. solicitarea de catre banca a unei opinii notariale din partea unui notar agreat. In acest caz, notarul va analiza documentele necesare si, contra cost, va hotara aprobarea sau respingerea solicitarii.
   2. analiza documentelor juridice direct de catre banca. In aceasta situatie documentele juridice sunt duse de catre broker in centrala bancii. Analistii bancari le examineaza si formuleaza un raspuns.
7. Evaluarea imobilului
   In cazul aprobarii juridice favorabile, reprezentantul bancii va face toate demersurile necesare pentru realizarea Raportului de Evaluare. Dumnevoastra va trebui sa deschideti un
   
   cont in banca in care sa platiti evaluarea imobilului care va fi realizata de catre un evaluator profesionist.
8. Aprobarea finala a creditarii
   Banca stabileste suma finala a creditarii pe baza raportului de evaluare si a gradului de risc a beneficiarului.
9. Analiza dosarului de catre FNGCIM
   Banca trimite documentele solicitate catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM). In 10 zile lucratoare FNGCIM aproba sau respinge solicitarea.
10. Semnarea contractului de vanzare-cumparare
    Dupa ce FNGCIM emite decizia de garantare a creditului catre banca, ultimul pas este reprezentat de incheierea contractului de vanzare-cumparare.
11. Organizarea unei petreceri
    Dupa parcurgerea celor 10 etape veti avea "Prima Casa". Acest fapt constituie un real motiv de bucurie si trebuie sarbatorit in compania celor dragi.

Detaliile referitoare la documentele necesare pentru obtinerea unui

credit Prima Casa le gasiti in articolul "

Documentele standard necesare pentru a obtine un

credit Prima Casa".

Articole similare

Subiecte relevante