Programul Prima Casa va fi modificat astfel incat in urmatorii cinci ani, 2017-2021, pentru creditele contractate pentru imobile cu destinatia de locuinta mai noi de 5 ani sau consolidate in ultimii 5 ani fata de data acordarii creditului, procentul de garantare se mentine la 50%, in timp ce pentru locuintele vechi acesta va fi redus la 40%. In primii doi ani plafonul anual de garantare pus la dispozitia bancilor va fi de 2 miliarde lei pe an, iar pentru urmatorii trei ani va scadea la 1,5 miliarde lei pe an.

Conditiile financiare se mentin: avansul de 5% si dobanda: ROBOR la 3 luni (3M) + maxim 2%.

Programul "Prima Casa" inclus in Strategia Nationala a Locuirii din perioada 2017-2021 are ca obiectiv sustinerea cererii interne din sectorul imobiliar si facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia sau construirea unei locuinte de calitate superioara, care sa conduca la cresterea calitatii vietii, prin contractarea de

credite garantate de stat.

In sedinta de miercuri, 16 noiembrie, Guvernul a discutat nota de informare a Ministerului de Finante referitoare la Strategia Programului Prima Casa 2017-2021.

La elaborarea strategiei s-a tinut

cont de decalajele pozitive sau negative intre cererea si oferta de locuinte care variaza semnificativ de la o regiune la alta, in functie de marimea localitatilor. Totodata s-a avut in vedere nevoia cresterii fondului locativ si a imbunatatirii celui existent, scaderea puterii de cumparare, inrautatirea conditiilor de creditare si reducerea fondurilor investitiilor disponibile.

In urma consultarilor Ministerului Finantelor Publice cu diverse institutii (ARB, FNGCIMM, BNR) s-a concluzionat:

• programul "Prima Casa" este un program complementar produselor standard oferite de institutiile de creditare cu scopul de a facilita accesul la creditele ipotecare in vederea imbunatatirii conditiilor de locuit;
• necesitatea mentinerii programului Prima Casa pe un orizont de timp de 5 ani;
• asigurarea predictibilitatii si a transparentei in privinta plafoanelor de garantare.

• diferentierea conditiilor financiare aferente creditelor contractate in cadrul programului in functie de obiectul creditului (conditii financiare mai bune de avans si/sau dobanda pentru achizitia de locuinta noua sau consolidata vs locuinta veche in cadrul programului).
• diferentierea nivelului plafoanelor anuale alocate pentru garantii in cadrul programului prin alocarea unor plafoane mai mari pentru locuinte noi sau consolidate
• diferentierea procentului de garantare de catre stat a creditelor contactate in cadrul programului, prin reducerea garantiei acordate de stat pentru contractarea creditelor pentru achizitia locuintelor vechi la 40%.

• se mentine la nivelul de 50% pentru creditele contractate pentru imobile cu destinatia de locuinta mai noi de 5 ani sau consolidate in ultimii 5 ani fata de data acordarii creditului;
• se reduce la 40% pentru celelalte
  
  credite.

• Rata: ROBOR 3 luni + 2%
• Avans: minim 5%

Subiecte relevante