1. Compara Produse
  2. Articole
  3. Sfaturi
  4. Credite Ipotecare cu Venituri din Strainatate

Stiri si sfaturi

Arhiva 2006-2013

sectiune
categorii

Credite Ipotecare cu Venituri din Strainatate

Andreea Pietrosanu
Autor Andreea Pietrosanu
16 37527

Romanii plecati in strainatate, cu un loc stabil de munca, pot contracta ipotecare din Romania cu veniturile realizate in tara unde lucreaza.

Cele mai multe dintre acorda imprumuturi pentru locuinta pe baza acestor venituri, insa ponderea luata in considerare este diferita, iar in cazul altor este nevoie de un codebitor care isi incaseaza salariul intr-o banca din Romania.

Contractarea creditului de la o institutie financiar-bancara in valoarea dorita se face cu conditia ca imprumutul sa fie de tip ipotecar, pentru a putea garanta valoarea creditata. Ratele lunare aferente creditului contractat de la banca respectiva se pot plati si din alta tara.

Daca sunt indeplinite toate conditiile, inclusiv pentru venituri din strainatate impuse de institutia financiara nu exista nici un motiv care sa impiedice obtinerea creditului dorit.

In prezent bancile ce ofera ipotecare cu venituri din strainatate sunt:
  • Banca Transilvania, ia veniturile in considerare in proportie de 80-90%, cu o vechime la locul de munca de minim 6 luni, solicita si co-debitor ce realizeaza venituri in tara
  • Credit Europe Bank ia in considerare aceste venituri in proportie de 70% si prezenta unui co-debitor
  • Bancpost, venituri in proportie de 80% si suplimentar solicita si un co-debitor cu venituri din Romania
  • Intesa Sanpaolo Bank accepta veniturile realizate in strainatate, proportia fiind de 70%, avand chiar si produse dedicate in acest sens cum este "Creditul pentru imobiliare oferit romanilor rezidenti in Italia".
  • BRD, Banca Comerciala Feroviara, Piraeus Bank si Unicredit Bank iau in considerare aceste tipuri de venituri cu conditia sa existe un coplatitor in tara
  • Persoanele care realizeaza venituri in strainatate pot contracta de la CEC Bank in conditiile in care acestea sunt garantate cu garantii reale, respectiv ipoteca imobiliara si/sau ipoteca mobiliara prin constituirea unui cash colateral (asupra depozitelor colaterale) sau sunt garantate cu garantii emise de fonduri de garantare in numele si contul statului
  • Update: Banca Romaneasca nu solicita co-debitor
Urmatoarele documente sunt necesare pentru contractarea unui cu venituri din strainatate (traduse, legalizate si apostilate):
  • contract de munca
  • carte de identitate
  • certificat de casatorie (daca este cazul)
  • vechime in campul muncii de minim 1 an iar la angajator minim 6 luni
  • adeverinta de salariu
  • extras de / fluturas de salariu in original
  • dovada platirii impozitelor si taxelor sociale
  • fisa fiscala

Topul Bancilor ce acorda ipotecare cu venituri din strainatate in RON

200.000 RON pe o perioada de 30 de ani

Banca / Produs DAE Rata
lunara
initiala
(lei) 		Total de
rambursat
(lei) 		Dobanda
BRD - Credit Ipotecar/Imobiliar Habitat - RON 3,99% 941,05 339.775,42 Variabila
3,88%
CEC Bank - Credit Ipotecar - RON 4,52% 1.026,78 358.540,33 Variabila
3,93%
Unicredit Tiriac Bank - Credit Ipotecar / Imobiliar pentru Achizitie Locuinta cu Dobanda Fixa 3 Ani - RON 4,57% 1.167,54 354.998,17 Fixa 3 ani
4,95%
Variabila
3,47
Banca Transilvania - Credit ipotecar / imobiliar cu dobanda variabila - RON 4.82% 1.024,09 373.625,21 Variabila
4,59%
OTP Bank - Credit ipotecar de achizitii - RON 4,90% 1.048,12 377.342,96 Variabila
4,79%
Intesa Sanpaolo Bank - Credit Ipotecar - RON 5,39% 1.100,69 397.142,21 Variabila
5,22%
Credit Europe Bank - CreditAvantaj Imobiliar - RON 5,69% 1.645,35 404.500,59 Fixa 1 an
9,25%
Variabila
5,19%
Bancpost - Credit Ipotecar / Imobiliar - RON 5,82% 1.148,4 414.921,15 Variabila
5,59%
Banca Comerciala Feroviara - Credit Ipotecar / Imobiliar - RON 7,63% 1.382,03 497.533,84 Variabila
7,38%
*In acest top nu au fost incluse produsele cu virare venit la aceeasi banca

Topul Bancilor ce acorda cu venituri din strainatate in EUR
50.000 EUR / 30 ani

Banca / Produs DAE Rata
lunara
initiala
(euro) 		Total de
rambursat
(euro) 		Dobanda
Credit Europe Bank - Credit Avantaj Imobiliar 5,27% 291,79 98.027,59 Fixa 1 an
5,75%
Variabila
5,09%
BRD - Credit Ipotecar / Imobiliar Habitat cu Dobanda Fixa 7 Ani - EUR 5,40% 280,77 98.724,85 Fixa 7 ani
5,40%
Variabila
5,01%
Banca Transilvania - Credit ipotecar / imobiliar cu dobanda variabila - EUR 5,85% 286,72 104.335,19 Variabila
5,59%
Piraeus Bank - CASA Acum - EUR 5,86% 286,18 103.270,38 Variabila
5,39%
OTP Bank - Credit ipotecar de achizitii - EUR 6,31% 303,97 109.426,2 Variabila
6,13%
Intesa Sanpaolo Bank - Credit Ipotecar - EUR 6,33% 303,64 109.514,12 Variabila
6,12%
Bancpost - Credit Ipotecar / Imobiliar - EUR 6,84% 318,02 114.887,13 Variabila
6,55%
UniCredit Tiriac Bank - Credit Ipotecar / Imobiliar pentru Locuinta - EUR 6,89% 325,42 114.245,21 Variabila
6,02%
CEC Bank - Credit Ipotecar - EUR 6,89% 325,26 114.704,99 Variabila
6,17%
Banca Comerciala Feroviara - Credit Ipotecar / Imobiliar - EUR 9,51% 406,64 146.382,48 Variabila
9,12%
*In acest top nu au fost introduse produsele cu virare venit la aceeasi banca


                        
Subiecte relevante
credit imobiliar credit ipotecar venituri din strainatate DAE (Dobanda Anuala Efectiva) suma totala de rambursat rata lunara banci

Q & A

C
claudia
Sint rezident in Marea Britanie de 8 ani , lucrez cu aceeasi companie de 4 ani si am un venit lunar de £1400.as dori sa fac un credit ipotecar in Romania in valoare de £20 000, dar creditul sa fie in Ron. Care sunt sansele si conditiile ce le cer bancile rominesti? Multumesc
  • 00 0
F/AP
FinZoom / Andreea Pietrosanu
Da, puteti contracta un credit ipotecar cu venituri din strainatate. Conditia principala impusa de banca este sa aveti un co-debitor ce locuieste si realizeaza venituri in Romania. Am realizat pentru dumneavoastra un calcul folosind criteriile dumneavoastra, 20.000 lire (convertit in Ron 123.040) pe o perioada de 30 de ani, cautarea a generat o rata lunara de aproximativ 700 Ron, pentru detalii dati click aici. Puteti trimite aplicatii gratuite catre bancile ce va intereseaza apasand butonul "Aplica" din dreptul produselor urmand sa fiti contactata in 24h de un reprezentant al bancii pentru mai multe informatii.
  • 00 0
V
Valentin
As dori sa stiu daca as putea accesa un imprumut in Romania cu documente de munca din Italia fara garantie imobiliara sau codebitor pentru ca nu am ori sa pot cumpara un imobil si sa garantez numai cu el. Va multumesc
  • 00 0
F/AP
FinZoom / Andreea Pietrosanu
Puteti incerca sa contractati un credit la CEC Bank, unde va trebui sa garantati cu imobilul cumparat sau la Intesa SanPaolo Bank - au un credit special destinat romanilor rezidenti in Italia, se poate obtine acest credit la una din sucursalele Intesa Sanpaolo din Italia din orasele Torino si Genova.
  • 41 0
P
Petronela
As dori sa stiu daca as putea accesa un imprumut in Romania cu documente din Italia fara garantie imobiliara sau codebitor, pentru a-mi cumpara un imobil si sa garantez numai cu el. Va multumesc
  • 00 0
F/AP
FinZoom / Andreea Pietrosanu
Cu veniturile din strainatate puteti accesa un credit imobiliar fara a fi nevoie de un codebitor. In acest moment acest lucru este posibil la Banca Romaneasca si Intesa SanPaolo Bank.

Puteti trimite aplicatia dumneavoastra gratuit catre una din bancile de mai sus, apasand butonul APLICA din dreptul produsului urmand sa fiti contactata in scurt timp de un reprezentant al bancii respective.

Detalii suplimentare privind conditiile impuse de banci privind veniturile din strainatate gasiti in acest articol: 9 Banci acorda credite ipotecare cu venituri din strainatate
  • 00 0
VA
Varga Alexandra
Buna ziua am si eu o intrebare, se poate face un credit imobiliar desi muncim in Germania si ce acte avem nevoie.
  • 51 0
F/AP
FinZoom / Andreea Pietrosanu
In general banca solicita urmatoarele documente (traduse si legalizate in Romania)
  • contract de munca
  • carte de identitate (solicitant / codebitor)
  • certificat de casatorie (daca este cazul)
  • adeverinta de salariu (pe 6 luni sau in ultimul an)
  • extras de cont / fluturas de salariu in original
  • dovada platii impozitelor si taxelor sociale
  • fisa fiscala
Pe langa documentele generale, banca solicita documente si pentru codebitori (copie act de identitate, copie certificate de casatorie – daca este cazul), dar poate solicita si alte documente (majorari de salariu, de functie).

Bancile ce iau in calcul veniturile din strainatate in cazul unui credit ipotecar sunt:

Toate bancile (cu exceptia Bancii Romanesti si Intesa SanPaolo) solicita prezenta unui codebitor ce locuieste si realizeaza venituri in Romania.

Detalii suplimentare privind conditiile impuse de banci privind veniturile din strainatate gasiti in acest articol: 9 Banci acorda credite ipotecare cu venituri din strainatate
  • 00 0
GLR
Gabriela Livia Rezzonico
Si eu sunt interesata ca cumpar un imobil! As dori sa stiu de ce acte am nevoie pentru credit si daca se poate. Locuiesc in Elvetia, loc de munca stabil. Va multumesc

  • 00 0
F/AP
FinZoom / Andreea Pietrosanu
In general banca solicita urmatoarele documente (traduse si legalizate in Romania)
  • contract de munca
  • carte de identitate (solicitant / codebitor)
  • certificat de casatorie (daca este cazul)
  • adeverinta de salariu (pe 6 luni sau in ultimul an)
  • extras de cont / fluturas de salariu in original
  • dovada platii impozitelor si taxelor sociale
  • fisa fiscala
Pe langa documentele generale, banca solicita documente si pentru codebitori (copie act de identitate, copie certificate de casatorie – daca este cazul), dar poate solicita si alte documente (majorari de salariu, de functie).
  • 41 0
A
Alexandra
Am si eu as avea o intrebare "dovada platii impozitelor si taxelor sociale" din Romania sau din strainatate? Va multumesc !
  • 00 0
F/AP
FinZoom / Andreea Pietrosanu
Trebuie sa faceti dovada platii impozitelor si taxelor sociale din tara unde realizati venituri.
  • 51 0
A
Alexa
Va multumesc!
  • 00 0
E
Emanuela
As dori sa stiu daca am contract nedeterminat in Italia, ma pot imprumuta pentru un apartament in Romania? Multumesc
  • 00 0
F/AP
FinZoom / Andreea Pietrosanu
In acest moment, pentru un credit ipotecar doar 6 banci din piata accepta venituri din strainatate (Piraeus Bank, CEC Bank, BRD, Banca Transilvania, Unicredit Bank si Banca Romaneasca). Trebuie sa stiti ca majoritatea bancilor solicita prezenta unui codebitor ce locuieste si realizeaza venituri in Romania (exceptie face Banca Romaneasca).

Pentru a aplica la una din aceste banci, va rugam sa faceti o simulare de calcul (cu suma si perioada dorita) la Sectiunea Credite Ipotecare si dati click pe butonul Aplica din dreptul produselor bancare oferite de bancile de mai sus (va lasati datele de contact), urmand a fi contactata de un reprezentant al bancii la care ati aplicat.
  • 00 0

Cautare Avansata

Forum FinZoom