Indicele ROBOR la 3 luni s-a redus consistent pe parcursul anului 2016. Daca la inceputul anului acesta avea valoarea de 1%, ulterior el a scazut sub acest prag si a atins chiar si un minin istoric (0,68%) in data de 27 septembrie.

Evolutia indicatorului Robor 3M este cea care creaza premisele pentru reducerea sau cresterea dobanzilor cerute de

banci la creditele acordate in lei.

Cresterea acestui indice (insa nu la valoarea de la inceputul anului) nu aduce vesti bune pentru cei care vor contracta un

credit in luna noiembrie pentru ca genereaza rate mai mari. Modificarile sunt aplicabile doar pentru bancile la care acest indice este modificat in luna noiembrie.

Sursa: http://www.finzoom.ro/statistica/indici-de-referinta/robor-3m-3luni/

Pe FinZoom.ro, in Sectiunea Statistica, regasiti actualizati zilnic Indicii de Referinta ROBOR (la o luna - 1M, 3 luni - 3M, 6 luni - 6M, 12 luni - 12M), iar valoarea acestora o puteti

compara cu valorile istorice ale acelorasi indici, precum si cu evolutia indicilor EURIBOR (pentru EUR) si LIBOR (pentru USD si CHF) pentru perioade similare.

Cum se reflecta cresterea indicelui pentru un

credit ipotecar?

Cresterea indicelui Robor va genera o dobanda mai mare, la creditele in lei cu dobanda variabila.

Dobanda anuala efectiva la un

credit ipotecar este formata din:

• indicele ROBOR (la 3 sau 6 luni)
• marja bancii
• comisioane si asigurari (de analiza dosar, de administrare lunar, prima de asigurare)

Rata la un

credit ipotecar in Octombrie vs Noiembrie

Simulare

credit Prima Casa

Suma: 225.000 lei (50.000 euro echivalent)

Perioada: 30 ani

Dobanda: ROBOR 3M + 2%

Comisioane: 0,49% anual, calculat la valoarea garantiei (si anume 50% din soldul finantarii garantate / sau a principalului).

Simulare calcul rata Octombrie vs Noiembrie

Contractarea unui

credit Prima Casa in octombrie presupunea plata unei rate lunare de 912 lei.

In prezent, in conditiile in care indicele ROBOR a crescut cu 0.04 pp, contractarea unui

credit cu pastrarea acelorasi conditii (suma, perioada si marja a dobanziii) ar presupune o rata de 917 lei. Acest lucru inseamna ca in luna noiembrie rata pentru un consumator care si-ar achizitiona o locuinta este mai mare cu aproximativ 5 lei.

Au scazut ratele la

credite comparativ cu inceputul anului?

Comparatie rata

credit Ianuarie vs Noiembrie

Daca facem o analiza a ratei lunare pentru un

credit Prima Casa luat la inceputul anului si un

credit luat in luna noiembrie observam ca:

• scaderea indicelui ROBOR s-a reflectat in scaderea ratelor la
  
  credit. Astfel, rata la un
  
  credit Prima Casa a scazut 32 lei (de la 949 la 917 lei) fata de inceputul anului;
• este posibil ca in viitor ratele sa creasca, ca urmare a evolutiei indicelui care intra in componenta dobanzii variabile a creditelor.

Articole similare

Subiecte relevante