La ce sa fim atenti cand cumparam o locuinta? Top 5 Credite Ipotecare [VIDEO] Autor Andreea Pietrosanu 13.07.2017 4 3052 Piata imobiliara din Romania a luat avant in ultimii ani, romanii fiind din ce in ce mai doritori sa achizitioneze o locuinta.De cele mai multe ori, datorita numarului mare de cereri, clientii dezvoltatorilor imobiliari prefera sa rezerve locuinta in avans, prin plata unei sume catre acestia, chiar in stadiul de proiect al imobilului dorit.Avand in vedere ca metoda de plata cel mai des utilizata de romani, pentru a cumpara locuinta mult visata este creditul, este bine de stiut ca banca ii va oferi clientului banii decat dupa ce se finalizeaza proiectul.Sursa video: Antena 1Locuinta pe "hartie" poate avea si capcaneInainte de a semna ceva este important sa citim cu atentie clauzele stipulate in contract, pentru a nu avea neplaceri daca nu se finalizeaza proiectul."Mare atentie insa la contract, cum este incheiat si care sunt clauzele, avansul care se da, sa fie un avans cat mai mic si sa se mentioneze ca se primeste inapoi dublul avansului, daca de exemplu nu s-a finalizat la timp", ne atrage atentia Irina Chitu, Director FinZoom.ro.Pret mai scazut Locuintele rezervate in avans au si avantaje, de exemplu dezvoltatorul iti poate oferi si un pret mai mic.Atentie la cresterile de dobandaExista voci in piata ce sustin ca dobanzile se vor majora in anii ce urmeaza, de aceea este bine sa nu ne indatoram mai mult de 30% din venituri.Pentru un credit de 70.000 euro pe 30 de ani, la o crestere cu 1 pp al indicelui de referinta ROBOR, rata se va majora cu 200 lei. Caz 1 – ROBOR 3M=0,86% Caz 2 - ROBOR 3M=1,86% Dobanda – 3,76% DAE – 3,85%Rata lunara – 1.460 lei Dobanda – 4,76% DAE – 4,89% Rata lunara – 1.650 lei Sursa: www.finzoom.roCredite ipotecare ofera bancile prin Programul Prima Casa (compara aici pe FinZoom.ro creditele Prima Casa) cu avans de doar 5% (insa fondurile alocate pentru acest an sunt pe sfarsite la majoritatea bancilor). La creditele imobiliare si ipotecare standard avansul incepe cu 15% si poate ajunge la 45% din pretul locuintei.Compara pe FinZoom.ro toate creditele ipotecare acordate de bancile din Romania, in functie de avans, DAE (dobanda anuala efectiva, calculata personalizat in functie de suma si perioada creditului), rata lunara si total de rambursat.La majoritatea bancilor din piata avansul porneste de la 15%, la unele cu anumite conditii legate de prezenta unui imobil suplimentar sau chiar de locatie.Top 5 Credite Ipotecare – 315.000 lei (70.000 euro) / 30 aniBanca DAE Rata lunara Avans Raiffeisen Bank 3,39% 1.380 lei 20% - 45% (in functie de locatia imobilului) CEC Bank 3,56% 1.456 lei 15% (imobil suplimentar) BRD 3,85% 1.460 lei 15% Veneto Banca 3,85% 1.460 lei 20% Alpha Bank 4,12% 1.508 lei 20% Sursa: http://www.finzoom.ro/credite/ipotecare/ Articole similare Credite Video Subiecte relevante locuinte case clienti piata imobiliara avans minim DAE (Dobanda Anuala Efectiva) dobanda rata lunara banci Q & A