Prima Casa ar putea avea avans marit si diferentiat pe categorii de clienti Autor Andreea Pietrosanu 24.06.2016 2 2536 Va mai continua programul Prima Casa? Ce avans va avea?... Acestea au fost principalele intrebari la care a raspuns reprezentantul Fondului National de Garantare, Simona Muresan, In cadrul evenimentului Banking 365 – Banca Viitorului organizat de Oxygen Events."Intrarea in vigoare a Legii 77/2016 a facut ca prapastia dintre conditiile de creditare foarte avantajoase oferite de Programul Prima Casa si ofeta standard de creditare a bancilor sa fie una uriasa, a adancit practic aceasta prapastie."Existau voci in piata care sustineau ca odata cu aparitia Legii Darii in Plata, Programul Prima Casa va disparea, fapt ce a condus la epuizarea plafonului de garantare la majoritatea bancilor din piata."Avem cu 46% mai multe solicitari fata de aceiasi perioada a anului precedent si foarte ingrijorator este ritmul cu care se consuma acesti bani si noi am incercat sa tinem pasul cu bancile, o cursa contra cronometru care probabil este dictata de solicitarile venite din partea clientilor, care vor acum sau niciodata sa-si cumpere casa mult visata pentru ca nu stiu ce se va intampla la anul."Sursa video: TVR 1Zvonurile privind derularea programului Prima Casa nu sunt imbucuratoare. Se urmareste stoparea acestui program?Reprezentantul FNGCIMM a precizat ca in acest moment nu se gandesc la stoparea efectiva a programului Prima Casa."Noi nu sustinem idea de a stopa programul, fara a pregati in pealabil si a face un plan de exit care sa nu afecteze, sa nu distorsioneze la randul lui piata."Totaodata si nivelul ridicat al cererilor indica faptul ca nu este cel mai bun moment de a stopa acest program.Prima Casa…un program de succes Simona Muresan este de parere ca daca nu ar fi intrat in vigoare legea darii in plata, piata ar fi fost mai capabila sa absoarba socul unei eventuale restrangeri a aplicabilitatii Prima Casa.Cum vede FNGCIMM restangerea aplicabilitatii Programului Prima Casa?"Ca un joc de criterii, de elemente cu care putem jongla, cum ar fi avansul, plafoanele de garantare, procesul de garantare, criteriile de eligibilitate, de ce nu valoarea individuala a unei locuinte."Avans minim de 5%. Sau va creste?Principalul efect pe care l-a avut implementarea Programului Prima Casa a fost stabilirea increderii intre clienti si banci.Cea mai mare prapastie este nivelul avansului cerut, 5% in cazul Prima Casa si 35% la creditarea in lei.Vezi care este: Avansul cerut de banci pentru creditele ipotecare.In momentul de fata se pune problema daca se va mentine avansul minim sau va creste. Trebuie insa vazut cum vor fi afectati clientii cu venituri mai mici si tineri financiara, abilitatea lor de a economisi."Credem ca o sa avem un procent de 90% pe Prima Casa in viitorul raport de stabilitate al BNR, situatia actuala nu este una normala in care Statul sprijina in proportie de 90% achizitia de locuinte"Avans mai mare pentru cei care pot sa sustina un credit."Anumite categorii care sunt capabile sa sustina un credit, pot sa-l sustina si cu un avans mai mare, iar acele categorii care au mai mare nevoie de ajutor, deci si intensitatea sprijinului Statului va trebui sa depinda de situatia concreta, chiar daca asta inseamna un efort sporit de administrare". Subiecte relevante locuinte clienti Legea darii in plata (77/2016) avans minim banci FNGCIMM (Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii) Q & A