Beneficiarii programului Prima Casa nu pot fi executati silit. Locuintele cumparate prin Programul Prima Casa vor fi transferate la ANL (Agentia Nationala pentru Locuinte), in cazul in care beneficiarii acestui program nu isi mai pot plati ratele la

credit. De asemenea, beneficiarii pot opta pentru a ramane in locuinta si a plati chirie catre ANL, iar dupa 5 ani, acestia isi pot rascumpara locuinta la pretul de achizitionare de catre ANL (soldul creditului Prima Casa, indexat cu rata anuala a inflatiei).

Inca din stadiul de proiect, Legea darii in plata a fost un subiect controversat. Ne amintim de amploarea discutiilor pe aceasta propunere legislativa si de actuala forma a legii, adoptata in 13 mai 2016, care excepteaza de la darea in plata stingerea obligatiilor asumate prin creditele Prima Casa.

Protectie pentru toti cei care au

credite si nu isi mai pot plati ratele

Cunoscand consecintele deosebit de grave pe care le atrage demararea procedurii de valorificare a locuintei ce face obiectul garantiei Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMN), Daniel Zamfir, initiatorul Legii 77/2016, preciza ca in contextul in care legea darii in plata ofera protectie consumatorilor persoane fizice care au contractat un

credit cu ipoteca, de aceeasi protectie trebuie sa beneficieze si cei care au contractat

credite prin Programul Prima Casa.

Astfel, el a inaintat Camerei Deputatilor "Propunerea Legislativa privind acordarea unei protectii beneficiarilor Programului Prima Casa in cazul carora s-a demarat procedura valorificarii locuintei ce face obiectul garantiei Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii".

Sursa video: Prima TV

Vezi aici Initiativa legislativa Prima Casa 

Scopul initiativei este acela de a veni in sprijinul celor care s-au imprumutat prin Programul Prima Casa si ajung in situatia de a nu-si mai putea plati ratele la banca prin reglementarea unui mecanism prin care se acorda protectie beneficiarului acestui program.

Ce modificari aduce aceasta propunere?

Completeaza Legea 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, cu noi obiective ale A.N.L.,ce includ si Programul Prima Casa, in situatia demararii procedurilor de valorificare a garantiei constituite asupra locuintei, respectiv:

• cumpararea de locuinte a caror achizitie sau constructie s-a realizat prin Programul Prima Casa, in situatia demararii procedurilor de valorificare a garantiei constituite asupra locuintei
• inchirirea de locuinte cumparate in cadrul procedurilor de valorificare a garantiei constituite asupra locuintelor achizitionate sau cumparate in cadrul Programului Prima Casa
• vanzarea de locuinte cumparate in cadrul procedurilor de valorificare a garantiei constituite asupra locuintelor achizitionate sau cumparate in cadrul Programului Prima Casa catre fostii beneficiari ai Programului Prima Casa in conditiile exercitarii de catre acestia a dreptului de preemtiune

• Beneficiarul finantarii prin Programul Prima Casa poate opta pentru dobandirea cu titlu de locatiune locuinta ce face obiectul garantiei in termen de 15 zile de la primirea somatiei privind executarea garantiei asupra locuintei

• ANL este obligata sa cumpere locuinta ce face obiectul garantiei la un pret egal cu soldul finantarii, pret ce va fi rambursat finantatorului
• Beneficiarul care a decis sa pastreze locuinta in calitate de locatar incheie un contract de locatiune pe o perioada de 5 ani cu A.N.L.

• Dupa expirarea perioadei pentru care a fost incheiat contractul, locatarul, fost beneficiar al Programului Prima Casa, are dreptul de preemtiune la cumpararea locuintei la un pret egal cu pretul platit de A.N.L. pentru achizitia locuintei la care se adauga indexarea cu rata anuala a inflatiei pe perioada de la momentul preluarii de catre A.N.L. si pana la momentul revanzarii catre chirias

Articole similare

Subiecte relevante