ROBOR se apropie cu pasi rapizi de valoarea preconizata de analisti pentru sfarsitul anului 2018 (3,50%), asta dupa ce BNR a decis ieri sa majoreze de politica monetara de la 2,25% la 2,50%, pentru a mai tine sub control inflatia (in martie era 4,95% iar tinta pentru acest an este 2,50%).

ROBOR la 3 luni, care intra in componenta majoritatii creditelor cu variabila in lei (inclusiv Prima Casa), a urcat azi pana la 2,68%, valoare inregistrata si in urma cu 4 ani jumatate (26, 28 noiembrie 2013, 30 mai 2014 si 3,4 iunie 2014).

Urmareste grafic evolutia ROBOR din ultimii 10 ani pe FinZoom.ro in Sectiunea Statistica - http://www.finzoom.ro/statistica/indici-de-referinta/robor-3m-3luni/

Indicele ROBOR reprezinta cu care se imprumuta bancile intre ele pe diferite scadente si a fost la valoarea minima de 0,68% in septembrie 2016, iar acum exact un an (mai 2017) avea valoarea de 0,89%.

Astfel, pentru cine doreste sa contracteze acum un Prima Casa de 225.000 lei pe 30 de ani, trebuie sa stie ca va plati lunar cu 230 lei mai mult fata de acum un an.

Indicele ROBOR nu se modifica zilnic in contractul de !

In fiecare contract este specificata exact data la care se actualizeaza indicele ROBOR, o data la 3 luni (ROBOR 3M), cand este emis si un nou scadentar, cu noua rata lunara.

Majoritatea bancilor actualizeaza indicele Robor la inceputul lunii, dar sunt si banci care scriu in contract o anumita data fixa de actualizare, sau care iau ca data de pornire data de semnare a contractului de .

De asemenea, sunt banci care iau in calcul la actualizarea din 3 in 3 luni, o medie a indicelui din ultimele 3 luni.

De aceea, pentru fiecare debitor, data de actualizare a indicelui Robor in functie de care se calculeaza noua rata la , difera.



Sursa video: TVR 1

Cum a evoluat rata lunara la un Credit Prima Casa in ultimii 2 ani


Simulare Credit Prima Casa 225.000 lei pe 30 ani:
ROBOR DAE Rata lunara
30 Septembrie 2016 - 0,69% 2,95% 911 lei
30 Decembrie 2016 - 0,90% 3,17% 937 lei
31 Martie 2017 – 0,86% 3,12% 932 lei
30 Iunie 2017 - 0,86% 3,12% 932 lei
29 Septembrie 2017 – 1,58% 3,87% 1.020 lei
29 Decembrie 2017 – 2,05% 4,35% 1.081 lei
30 Martie 2018 – 2,08% 4,39% 1.085 lei
4 Mai 2018 – 2,54% 4,86% 1.145 lei
8 Mai 2018 – 2,68%
5,01%
1.165 lei
Estimare – 3% 5,34% 1.208 lei
Estimare – 4% 6,40% 1.349 lei
Sursa: www.FinZoom.ro – Calculator credite

Astazi la un ROBOR de 2,68%, fata de exact acum un an, rata la un Prima Casa de 225.000 lei pe 30 de ani s-a majorat cu 230 lei (cand ROBOR era 0,89%, rata lunara era 935 lei).


Sursa video: Realitatea TV

Iata de ce sfaturi trebuie sa tii cont atunci cand doresti sa te indatorezi pe un termen indelungat:

1. Cauta cea mai buna oferta

Nu alege primul pe care il vezi la prima agentie bancara sau nebancara care iti iese in cale (sau online), cel mai bine este sa fii constient de toate ofertele din piata.

Pentru acest lucru, FinZoom.ro pune la dispozitia consumatorilor comparatii de produse si servicii bancare pentru intreaga piata.

Compara Credite Ipotecare si Credite Prima Casa pe FinZoom.ro

2. Alege un cu fixa

In acest moment pe piata bancara se gasesc oferte cu fixa pe cativa ani (1, 5, 7 sau 10 ani) sau pe toata perioada de creditare. Chiar daca in acest moment la unele fixa pare mai mare, pe termen lung situatia va arata altfel, mai ales ca majoritatea bancilor folosesc ROBOR la 6 luni, a carui valoare este mai mare decat cea a indicelui la 3 luni.

Citeste si: TOP Credite cu fixa

3. Nu te indatora mai mult de 30% din venituri

Dupa ce te-ai decis ce ti se potiveste, trebuie sa ai grija ca rata lunara sa nu depaseasca 30% din venituri, tocmai pentru a nu ajunge in imposibilitate de plata, in situatia in care cheltuielile lunare cresc sau veniturile se diminueaza.

4. Economiseste cateva rate

Pentru a avea siguranta ca nu vei intampina probleme pe perioada creditului, este important sa ai deoparte 3-5 rate intr-un cont de economii la aceeasi banca.

5. Ramburseaza anticipat

Daca ai respectat pasii anteriori, atunci afla ca in mare parte ai acoperit problemele cu care te-ai putea confrunta pe parcursul creditului.

Un ultim sfat! Ramburseaza anticipat cateva rate la inceputul creditului si poti reduce perioada de creditare chiar si cu cativa ani, dar alege pastrarea ratei lunare actuale.

Comparativ cu anii trecuti cand era comisionata rambursarea anticipata la creditele cu fixa, de aproape 2 ani, doar pentru creditele ipotecare, a fost eliminat acest comision.