BCR Incepe Creditarea prin Programul „Prima Casa” Acesta este un articol vechi! Pentru a citi articole noi poti intra pe Articole Recente 30.07.2009 0 1433 Bucuresti, 30 iulie 2009 – Banca Comerciala Romana (BCR) a semnat azi Conventia cu Fondul de Garantare a Creditelor pentru programul „Prima Casa”. Clientii pot depune la BCR solicitarile de credit si documentatia aferenta incepand de luni, 03 august a.c. Creditul BCR Prima Casa este primit cu deosebit interes. Peste 10.000 de persoane si-au exprimat pana acum intentia de a-si achizitiona o locuinta cu ajutorul unui credit ipotecar Prima Casa. „Suntem bucurosi ca am reusit sa facem acest ultim pas si sa incepem creditarea. Putem, astfel, sa ne ajutam clientii sa-si indeplineasca visul de a-si cumpara locuinta dorita. BCR este cel mai mare creditor ipotecar din Romania si cel mai important sustinator al programului Prima Casa. Am luat masuri speciale pentru a accelera procesul de acordare a creditelor prin programul Prima Casa. Ii invitam in unitatile noastre, incepand de luni, pe toti cei care au nevoie de o prima casa pentru a beneficia de oferta noastra extrem de atractiva – creditul BCR Prima Casa.” a declarat Martin Skopek, Vicepresedinte Retail BCR. Creditul pentru investitii imobiliare BCR „Prima casa” se adreseaza persoanelor care vor sa isi achizitioneze o prima locuinta cu ajutorul unui credit bancar. Primul pas pe care trebuie sa il faca o persoana care doreste o casa prin acest program este sa vina la banca, chiar daca nu a gasit inca locuinta de care are nevoie. Consilierii BCR ii vor prezenta avantajele creditului, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimata preliminara a creditului si graficul de rambursare. De asemenea clientii pot afla toate informatiile cu privire la program apeland gratuit 0801.0801.227 Contact Center sau de pe pagina de web a bancii www.bcr.ro. Nivelul de dobanda este EURIBOR la 3 luni+ 3,8 puncte procentuale. Pentru un credit de 50.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani, rata lunara in acest moment (variaza in functie de EURIBOR) este de 265 Euro. Mai exista un comision de acordare de 0,5% aplicat la valoarea creditului si un comision de evaluare de 300 de lei + TVA, ambele percepute o singura data. In functie de profilul de risc al fiecarui solicitant, banca accepta pana la 4 coplatitori. Actele necesare acordari creditului: Cerere de credit (formular tip BCR) Declaratia – acord pentru coplatitor(i), daca este cazul (formular tip BCR) Declaratia pe propria raspundere a clientului, data in forma autentica, prin care acesta declara ca la data intrarii in vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 (04.06.2009) privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar Certificat de casatorie sau hotarare de divort, daca este cazul (copie) Adeverinta de salariu pentru solicitant si, daca este cazul, pentru coplatitori (formular tip BCR, sau alte formulare care sa contina obligatoriu informatiile solicitate de banca)/Extras de cont/Stare financiara cumulat(a) pe ultimele trei luni pentru clientii care incaseaza salariul lunar intr-un cont curent la BCR, cu sau fara card de debit atasat) Fisa fiscala aferenta anului precedent (original sau copie) cu stampila oficiala a angajatorului, dupa caz Talon de pensie (original sau copie) si decizia de pensionare (original sau copie) Documente care atesta alte venituri realizate de solicitant din inchirieri, dividende, venituri realizate in strainatate etc. si care pot fi luate in calcul la determinarea capacitatii de rambursare BI/CI (copie) pentru solicitant, membrii familiei acestuia si daca este cazul, pentru coplatitor(i) Copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, in cazul clientilor care beneficiaza de aceste produse oferite de alte banci Documente specifice: Precontractul de vanzare-cumparare a imobilului Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vanzarii (copie) Declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii in legatura cu acestea, Extrase din documentatia cadastrala (copie) Pentru a fi eligibil, clientul trebuie, potrivit legii, sa indeplineasca o serie de conditii, intre care: • Sa nu detina la data publicarii OUG 60/2009 o locuinta in proprietate sau co-proprietate; • Sa nu aiba in derulare credite ipotecare pentru investitii imobiliare; • Sa stie deja ce locuinta doresc sa achizitioneze; • Locuinta care urmeaza sa fie achizitionata sa fie inscrisa in cartea funciara in conditiile legii • Sa dispuna de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 euro; • Sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu primele 3 rate lunare de dobanda; • Sa accepte ca in in baza Contractului de garantate incheiat cu FNGCIMM se va institui in favoarea statului roman, o ipoteca legala de rang I asupra locuintei achizitionate din finantarea garantata si sa fie de acord cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini, iar banca isi conserva privilegiul procuratorului de fonduri; • Sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor beneficiarul politei de asigurare fiind statul roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice; De asemenea, eligibilitatea solicitantului se stabileste in functie de conditiile specifice prevazute de normelor interne de creditare ale BCR. Potrivit legii, clientul mai are de achitat un comision de gestiune de 0,37% al FGCIMM aplicat la valoarea creditului aprobat. Comisionul de gestiune se va plati catre FGCIMM in fiecare an si va fi calculat la valoarea soldului garantiei creditului de la 31.12 al anului precedent. Creditul ipotecar „Prima casa” BCR poate fi utilizat atat pentru achizitionarea de locuinte finalizate, cat si pentru achizitia de locuinte in curs de construire. Pentru cea de-a doua varianta clientul trebuie sa prezinte bancii antecontractul de vanzare-cumparare sau contractul de constructie. FGCIMM va emite o promisiune de garantare care va avea valabilitate pe perioada de constructie a locuintei, dar nu mai mult de 18 luni. Pe langa oferta extrem de competitiva a creditului de investitii imobiliare Prima Casa BCR, clientii vor mai avea posibilitatea sa achizitioneze, la preturi avantajoase, si alte produse bancare, precum asigurarea locuintei si pachetul de cont curent. De asemenea, BCR ofera clientilor care iau un credit BCR Prima Casa o reducere de 3 p.p. fata de dobanda standard pentru creditul de descoperit de cont pe cardul de debit din Pachetul de cont curent. Astfel, dobanda oferita pentru descoperitul de cont este de 14.23% p.a. (ROBOR la 3 luni + 4%, fata de ROBOR la 3 luni + 7%, cat este in oferta standard a bancii). Mai mult, toate celelalte costuri legate de acest produs (cum ar fi comisionul de analiza si cel de acordare) au fost reduse la zero. BCR va acorda credite in valoare de 308 milioane de euro prin programul Prima Casa. Q & A