• La nivel mondial, Londra, New York, Hong Kong si Paris sunt considerate cele mai importante orase din perspectiva celor cu disponibilitati financiare semnificative (high-net-worth individuals - HNWIs).
• Beijing si Shanghai sunt orasele cu cea mai rapida crestere in importanta pentru persoanele cu disponibilitati financiare semnificative.
• Persoanele cu disponibilitati financiare semnificative din Estul Mijlociu si Africa desemneaza Dubaiul drept locatia cu cea mai rapida crestere in importanta, in timp ce persoanele din aceeasi categorie din America Latina opteaza pentru Sao Paulo ca si centru de influenta in viitor.
• Siguranta personala (63%) reprezinta un criteriu mai important decat deschiderea economica (60%) in alegerea orasului de rezidenta de catre persoanele cu disponibilitati financiare semnificative.
• Monaco ramane cea mai scumpa locatie de rezidenta din lume, pretul unui metru patrat fiind de 58.300 de dolari (T4 2011), urmata de locatiile de top din Cap Ferrat, Londra si Hong Kong.
• The Wealth Report 2012 confirma redistribuirea averii catre zona Asia-Pacific: regiunea ce acopera China, sud-estul Asiei si Japonia are acum mai multi milionari cu averi de peste 100 de milioane de dolari in active decat America de Nord sau Europa de Vest.
• Economiile emergente au continuat sa isi dezvolte influenta semnificativa asupra pietelor imobiliare in locatiile consacrate: in 2011, mobilitatea averilor dinspre economiile emergente a sustinut nivelul preturilor pe pietele de imobiliare de lux consacrate din America de Nord si Europa - Miami, Vancouver si Londra.
• Knight Frank si Citi Private Bank anticipeaza o crestere a interesului persoanelor cu disponibilitati financiare semnificative fata de proprietatile comerciale, estimand o valoare a tranzactiilor private la nivel global de 74.1 miliarde de dolari in 2012 (o crestere cu 5%, comparativ cu anul precedent).

Editia 2012 a Wealth Report, lansata astazi de catre Knight Frank si Citi Private Bank, evidentiaza influenta crescuta a mobilitatii averilor la nivel mondial asupra proprietatilor imobiliare de lux si asupra pietelor de

investitii.

Persoanele care au intrat recent in categoria celor cu disponibilitati financiare semnificative din economiile emergente cu cea mai accelerata crestere considera ca stabilitatea, transparenta afacerilor si sistemele de educatie sunt cei mai importanti factori intr-un oras de importanta globala; preturile spatiilor rezidentiale de lux aflate in orasele care indeplinesc aceasta formula magica au fost sprijinite de un interes crescut.

In Europa, in ciuda recesiunii continentale de pe parcursul anului trecut, punctele principale de atractie de pe piata imobiliara de lux au ramas in continuare de interes - opt din 10 cele mai scumpe locatii aflate in topul Knight Frank Prime International Residential Index (PIRI) sunt in Marea Britanie, Franta sau Elvetia.

Proprietatile de top reprezinta o parte importanta a portofoliilor - in 2011, la nivel mondial, s-a observat o crestere cu 19% a nivelului alocarilor catre piata imobiliara; cele mai semnificative cresteri in popularitate in 2011 au fost identificate la nivelul obligatiunilor (+65%) si al lichiditatilor (+60%).

Potrivit Sondajului Atitudinilor* din cadrul raportului, stilul de viata si investitiile raman factorii cheie care determina achizitia proprietatilor de lux. 16% din persoanele cu disponibilitati financiare semnificative intervievate au in proprietate o cabana de schi, iar 40% detin o proprietate la malul marii. SUA si Marea Britanie sunt destinatiile de top preferate de catre cei bogati pentru a doua casa.

Andrew Shirley, editor The Wealth Report, spune:

"Persoanele si familiile bogate, in special cele ce provin din Europa, Orientul Mijlociu, Africa si Asia, au devenit extraordinar de globale. Multi cauta statul de drept si stabilitatea, care fac din Marea Britanie o destinatie de top pentru

investitii. Avand in vedere ca engleza este a doua cea mai populara limba, iar lira sterlina este o moneda relativ slaba, bogatii cu perspective globale s-au orientat cu incredere catre Londra si catre conservarea averii pe care o permite aceasta.

Investitorii care doresc o strategie mai conservatoare s-au orientat catre proprietati de top din centrele de afaceri ale oraselor Beijing, Londra, Munchen, New York, Paris sau Sydney. De cealalta parte, pentru cei cu un apetit mai ridicat fata de risc, pietele cu o crestere rapida precum Asia si America Latina pot genera profituri mai atractive in raport cu Statele Unite si Europa. Investitorii trebuie sa ramana prudenti deoarece cresterea economica globala va continua sa influenteze toate pietele imobiliare, asa incat investitorii trebuie sa masoare randamentul si asteptarile de crestere tinand

cont de aceste perspective".

Sursa: Comunicat Citibank

Articole similare

Subiecte relevante