1. Compara Produse
  2. Articole
  3. Intrebari
  4. Ce cerinte trebuie sa indeplinesc pentru a obtine un credit prin intermediul programului "Prima Casa

Stiri si sfaturi

Articole Recente

sectiune
categorii

Ce cerinte trebuie sa indeplinesc pentru a obtine un credit prin intermediul programului "Prima Casa"?

Acesta este un articol vechi! Pentru a citi articole noi poti intra pe Articole Recente

1 14197

Ce cerinte trebuie sa indeplinesc pentru a obtine pentru Prima Casa? Mentionez ca nu am nici un imobil pe numele meu. Sunt in Italia.
Articole similare
Credite Imobiliare
Subiecte relevante
Programul Prima Casa

Q & A

F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Principalele conditii pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana pentru a participa la programul Prima Casa sunt: 
  • Sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoanel
  • Sa nu aiba in derulare un credit ipotecar,
  • Sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.
  • Persoanele care doresc sa intre în acest program sse obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.

Salariul minim pentru plafonul de 60.000 de euro prevazut de programul guvernamental se situeaza in jurul sumei de 3.400 de lei/luna. Pentru a obtine un credit prin programul “Prima Casa” se pot aduce ca si codebitori sotul/ sotia sau alte persoane.

 

20 de banci au depus oferte pentru program: BCR, BRD, Piraeus Bank, Banca Romaneasca, Alpha Bank, CEC Bank, Volksbank, Intesa Sanpaolo Bank, Bancpost, Raiffeisen, Millennium Bank, Banca Transilvania, UniCredit Tiriac Bank, Leumi Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, ATE Bank, Emporiki, Garanti Bank, ING Bank. Urmeaza ca in urmatoarele zile produsele oferite de acestea sa fie facute publice. Ofertele de pret ale bancilor trebuie sa se incadreze in limita de Euribor 3 luni + 4% si Robor 3 luni + 2,5%.
  • 00 0
AB
Andrei Badau
Detin impreuna cu fratele meu o casa batraneasca la tara. Aceasta a fost dobandita in 1998, 1/5 prin mostenire iar restul de 4/5 prin vanzare-cumparare de la ceilalti mostenitori. Nu avem act de proprietate, singurul act este cel de vanzare-cumparare. Casa nu are cadastru si intabulare facute. Poate afecta aceasta situatie contractarea unui credit prin programul Prima Casa?
  • 00 0
F/CU
FinZoom / Cristina Ungureanu
Actul de proprietate este contractul de vanzare cumparare si succesiunea.
Nu puteti nici dumneavostra, nici fratele dumneavostra sa accesati un credit prin intermediul programului Prima Casa. Una dintre conditiile necesare pentru a accesa acest tip de credit esteca solicitantul sa nu detina singur sau impreuna cu cineva un imobil.
  • 00 0
AB
Andrei Badau
Ce se poate intampla daca dau declaratia la notariat ca nu detin o locuinta? Este o declaratie-tip, un formular, sau se poate formula in asa fel incat sa nu se interpreteze casa de la tara ca o locuinta in intelesul legii programului Prima Casa? In orice caz,cum se poate afla ca eu detin aceasta proprietate?Exista undeva vreo baza de date cu toate imobilele din tara?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
In cazul in care faceti o declaratie falsa, acest lucru poate fi pedepsit cu inchisoarea sau cu amenda, ajungandu-se la proces penal pentru fals in acte. Declaratia nu poate fi interpretabila, indiferent de amplasarea locuintei, daca dumneavoastra sunteti propietarul nu indepliniti conditiile pentru programul “Prima Casa”.  In ceea ce priveste verificarea solicitantilor, aceasta se poate face la Registrul de Carte Funciara.
  • 00 0
MC
Maria C
In cazul in care viitorul meu sot detine un teren agricol poate accesa acest credit? Pot fi codebitor chiar daca nu suntem inca casatoriti(ne vom casatori la anul)?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Daca detine un teren, viitorul dumneavoastra sot poate participa la programul “Prima Casa”. Nu este obligatoriu ca persoana adusa ca si codebitor sa faca parte din familie.
  • 11 0
CG
ciupea gina
Vreau sa stiu daca tinerii care vor sa-si achizitioneze o casa prin acest program trebuie sa fie neaparat casatoriti,  li se cere certificat de casatorie?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Nu este obligatoriu ca tinerii care vor sa contracteze acest credit sa fie casatoriti. Ca si codebitori pot fi aduse persoane din families au din afara acesteia.
  • 00 0
CA
costache adrian
Detin un teren la periferia Bucurestiului,acum 2 ani am obtinut o autorizatie de constructie.Din cauza crizei nu am reusit sa imi termin casa decat la rosu. Mentionez ca nu am declarat-o inca deoarece nu este gata.Credeti ca pot beneficia de programul Prima Casa ca sa o pot finisa respectiv sa o termin si sa o declar?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Creditul ipotecar obtinut prin intermediul programului “Prima Casa” poate fi utilizat pentru construirea unuei locuinte daca se apeleaza la un dezvoltator imobiliar sau la firme de constructii. Daca in cazul unui credit ipotecar pentru constructii finantarea este acordata in transe, pentru acest credit finantarea de la banca si garantarea statului se vor acorda doar atunci cand locuinta va fi finalizata. O alta conditie care trebuie sa fie indeplinita pentru acordarea finantarii este ca perioada de constructie sa nu depaseasca 18 luni.
  • 00 0
BC
barbu constantin
Daca sotia nu detine nici un imobil dar sotul are o proprietate dobandita prin donatie deci este un bun propriu al sotului, sotia poate aplica la programul Prima Casa? Legea spuna ca solicitantul (adica sotia) nu trebuie sa detina individual sau in comun cu mine (adica cu sotul) sau cu alte persoane o locuinta. Daca face o declaratie notariala ea ca solicitant nu este fals in declaratii fiindca bunul individual al unui sot nu reprezinta proprietate comuna. Am intrebat 2 notari pina acum si mi-au confirmat ca daca sotia face o declaratie notariala este perfect legala. Dificultatea care ar fi, asa o inteleg eu (nu sint jurist), ar putea apare din faptul ca imobilul cumparat prin Prima Casa nu este numai al sotiei ci devine bun comun pentru sotie si sot, cred ca trebuiau sa explice mai clar ce inseamna bun propriu si bun comun, mai ales ca eu ca sot detin prin donatie o casa veche la care sunt proprietar de drept,  voi deveni proprietar in fapt numai dupa disparitia parintilor care locuiesc in ea, care au si clauza de abitatie pina la sfirsitul vietii, iar daca sa zicem as da divort sotia nu primeste nimic. Deci sotia daca aplica este eligibila pentru program? Pentru aceste cazuri ar trebui sa se permita accesul la Prima Casa.
  • 00 0
F/CU
FinZoom / Cristina Ungureanu
Este foarte adevarat ca declaratia notariala a sotiei, in calitate de solicitant Prima Casa, este legala si adevarata. Insa in momentul in care aceasta ar obtine creditul Prima Casa si locuinta ar fi achizitionata aceasta devine in mod automat si a dumneavostra. Toate bunurile obtinute in timpul casatoriei prin act de vanzare cumparare sunt bunuri comune drept urmare si dumneavostra ati deveni beneficiar ar programului Prima Casa. Mai mult creditul obtinut este un credit al familiei se considera o datorie a familiei.

  • 00 0
S
stoian
Varsta maxima de 65 ani la unele banci si de 80 ani la altele, in momentul achitarii creditului este valabila numai pentru solicitant sau pentru toti cei care participa la calcularea veniturilor (inclusiv coplatitor).
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Varsta maxima la data rambursarii creditului este valabila atat pentru solicitant, cat si pentru codebitori.
  • 00 0
C
Corina
In cazul in care sotul meu are cota parte din apartamentul parintilor(1/10) in urma decesului mamei, dar eu nu am nici o proprietate pe numele meu si nici impreuna cu alte persoane, pot sa aplic la acest program(sa fac creditul pe numele meu)? Mentionez ca sotul a dobandit cota parte inainte de casatorie.
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
 Chiar daca cota parte este dobandita inainte de casatorie, se considera a fi propietate comuna. Astfel, nu va puteti inscrie in programul "Prima Casa". De asemenea, propietate comuna va fi si casa pe care ati achizitiona-o daca ati putea face creditul pe numele dumneavoastra.
  • 00 0
HCDS
HELGA CARVALHO DA SILVA
Sunt cetatean roman si sunt casatorita cu un domn portughez.Avem doi copii si locuim in Elvetia.Avem dreptul sa solicitam un credit,prin "PRIMA CASA",pentru a cumpara o casa in Satu Mare?De ce acte avem nevoie?Nu avem nici o casa in nici o tara.
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Principalele conditii pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana pentru a participa la programul Prima Casa sunt:

 

  • Sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoanel
  • Sa nu aiba in derulare un credit ipotecar,
  • Sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.
  • Persoanele care doresc sa intre în acest program sse obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.

 

Componenta dosarului de credit:

 

  • Declaratia pe propria raspundere, autentificata, potrivit careia solicitantul nu detine in proprietate o locuinta, nici individual, nici in comun, cu sotul/sotia sau cu alte persoane si nu are in derulare un credit ipotecar
  • Cererea de credit completata si semnata de catre toti participantii cu venituri (obligatoriu inclusiv sotul/sotia solicitantului,  chiar daca nu participa cu venituri)
  • Documentele de identitate
  • Documentele de venit
  • Documentele referitoare la obiectul creditului
  • Documentele de justificare a aportului propriu
  • Raportul de evaluare a imobilului adus in garantie, intocmit de un evaluator agreat
  • de banca
  • 00 0
AI
ATLAS IMOBILIARE
Se poate achizitiona o casa construita pe un teren concesionat de la primarie ? Ce banci acorda acest credit pentru constructie casa - cu teren proprietate sau concesionat ?
  • 00 0
C
claudia
Daca am un salariu da 1.000 lei si lucrez de 4 luni pot beneficia de programul Prima Casa?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Principalele conditii pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana pentru a participa la programul Prima Casa sunt:
  • Sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoanel
  • Sa nu aiba in derulare un credit ipotecar,
  • Sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.
  • Persoanele care doresc sa intre în acest program sse obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.
  • 00 0
F/CU
FinZoom / Cristina Ungureanu
Se poate achizitiona un imobil construit pe un teren aflat in concesiune cu respectarea urmatoarei conditii contractul de concesiune sa fie cel putin pe acceasi perioada ca si constractul de credit. Acordarea sau neacordarea creditului pentru un asemenea imobil este in legatura directa cu statusul legal al acestuia si cu departamentele juridice ale fiecarei instiutii financiare in parte.
  • 00 0
SR
Sain Raluca
Declaratia notariala pe proprie raspundere ca nu detin nici o locuinta in municipiul Bucuresti, am voie sa o fac si in alt judet,in cazul in care gasesc un notar cu un pret mai mic?Trebuie neaparat sa o fac la un notariat in Bucuresti, unde am domiciliul, si unde trebuie sa o si depun la Primarie.

  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
 Declaratia la notar poate fi facuta in orice localitate.
  • 00 0
BV
Blaj Valentin
In cazul in care tatal meu mosteneste jumatate din casa unei matusi, iar dupa vanzarea casei imi da banii mie pentru cumpararea unui apartament, voi putea accesa un credit prin programul "Prima Casa" pentru intregirea sumei necesare achizitionarii apartamentului?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Puteti folosi banii obtinuti de tatal dumneavoastra pentru a completa pana la suma necesara achizitionarii apartamentului.

Principalele conditii pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana pentru a participa la programul Prima Casa sunt:
  • Sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoanel
  • Sa nu aiba in derulare un credit ipotecar,
  • Sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.
  • Persoanele care doresc sa intre în acest program sse obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.
  • 00 0
IT
Iulian Tataru
Impreuna cu familia sunt stabilit in Irlanda, intrebarea mea ar fi: pot sa imputernicesc pe cineva sa depuna actele necesare pentru programul Prima Casa?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Acest lucru este posibil printr-o imputernicire facuta la notar.
  • 00 0
A
andra
Daca ei si  sotul meu muncim in alta tara, cu acte legale putem sa folosim adevrintele de salariu de la acel loc de munca din strainatate pentru a beneficia de programul "Prima Casa?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Programul Prima Casa se adreseaza si cetatenilor romani care muncesc in strainatate. Atat timp cat puteti face dovada veniturilor obtinute, puteti incerca sa obtineti creditul necesar.
  • 00 0
G
Gabriel
Daca am avut o locuinta pe care am vandut-o, mai pot beneficia de "Prima Casa"?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Daca in momentul in care a fost adoptat programul "Prima Casa" nu mai detineteati aceasta locuinta, puteti incerca sa partcipati la acest program.
  • 00 0
B
bogdan
Daca nu sunt casatorit pot participa la programul Prima Casa? Daca eu si viitoarea sotie nu ne incadram pentru aceasta suma minima de 3.400 RON mai putem aduce un codebitor ?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Pentru a participa la acest program nu este obligatoriu sa fiti casatorit.

La acest program participa si institutii financiare care accepta 2 codebitori. (ex: Millennium Bank, UniCredit Tiriac Bank, OTP Bank, Raiffaisen Bank, etc )
  • 00 0
I
ilie
Exista o limita minima de varsta? Am auzit ca minim 23? Eu am 20 si as vrea beneficiez de acest program?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Varsta minima difera in functie de institutia financiara. Pentru a vedea varsta minima admisa la fiecare institutie, sfatul nostru este sa accesati sectiunea "Prima Casa" a site-ului FinZoom.ro, iar la criteriile de eligibilitate puteti vedea varsta minima acceptata.
  • 00 0
A
alina
Ce include un dosar de creditare in vederea obtineii unui credit in cadrul programului "Prima Casa"?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Componenta dosarului de credit pentru Prima Casa:
  • Declaratia pe propria raspundere, autentificata, potrivit careia solicitantul nu detine in proprietate o locuinta, nici individual, nici in comun, cu sotul/sotia sau cu alte persoane si nu are in derulare un credit ipotecar
  • Cererea de credit completata si semnata de catre toti participantii cu venituri (obligatoriu inclusiv sotul/sotia solicitantului,  chiar daca nu participa cu venituri)
  • Documentele de identitate
  • Documentele de venit
  • Documentele referitoare la obiectul creditului
  • Documentele de justificare a aportului propriu
  • Raportul de evaluare a imobilului adus in garantie, intocmit de un evaluator agreat
  • de banca
  • 00 0
A
Alex
Ce cerinte trebuie sa indeplinesc pentru obtinerea unui credit de nevoi personale in valoare de 2.000 EUR?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
In general se solicita o vechime minima in munca de 3 luni (sau 6 luni, in functie de institutia financiara) la locul actual de munca si un an de munca in total, contractul de munca trebuie sa fie pe perioada nedeterminata sau in cazul in care este pe perioada determinata sa acopere perioada de rambursare a creditului.

Pentru a alege un credit cat mai avantajos , puteti accesa site-ul  www.FinZoom.ro, unde puteti compara intreaga oferta de produse si alege produsul care se potriveste cel mai bine nevoii dumneavoastra.
 
Alegeti sectiunea “Credit de Consum”, completati criteriile de cautare si va vor fi afisate cele mai avantajoase oferte, ordonate crescator in functie de dobanda anuala efectiva.
 
Accesand sectiunea “Calculatoare”, puteti calcula suma maxima pe care o puteti obtine in functie de veniturile pe care le detineti.
 
www.FinZoom.ro va poate ajuta in obtinerea creditului necesar prin intermediul aplicatiei online catre bancile partenere. In partea dreapta a fiecarui produs, se gaseste butonul Aplica, accesarea caruia va deschide formularul de aplicatie online.
 
In 24 de ore lucratoare de la trimiterea aplicatiei veti fi contactat de un reprezentant al bancii care va va raspunde la toate intrebarile si va fixa o intalnire la sucursala.  Aceasta aplicatie nu va obliga in nici un fel pe mai departe, fiind insa cea mai eficienta modalitate de a intra in contact cu reprezentantii bancilor partenere din zona dumneavoastra.
  • 00 0
PL
Panita Laurentiu
Daca am mostenit un apartament in 2006 impreuna cu fratii mei si tot in acelasi an l-am vandut, mai pot beneficia de Prima Casa?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Conform  Legii 338.2009, "beneficiarii programului «Prima casa» sunt persoane fizice care la data intrarii in vigoare a prezentei ordonanţe de urgenta nu au detinut si nu deţin, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor ori cu alte persoane, in proprietate, o locuinţa, indiferent de modul în care a fost dobandita, cu exceptia cotelor-parti din locuinţe dobandite prin mostenire si nici nu au achiziţionat dupa aceasta data o locuinta, indiferent de modul de dobandire.
  • 00 0
UVI
Uta Veronica Ionela
Doresc sa cumpar un apartament in valoare de 35.000 EUR.Am jumatate din suma si un salariu de 800 RON.Pot beneficia de acest program?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Principalele conditii pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana pentru a participa la programul Prima Casa sunt:
  • Sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoanel
  • Sa nu aiba in derulare un credit ipotecar,
  • Sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.
  • Persoanele care doresc sa intre în acest program sse obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.
  • 00 0
A
alexandra
Pentru creditul de Prima Casa este necesar sa fi lucrat un an de zile? Dar perioada de 6 luni la ultimul loc de munca?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
In general se solicita o vechime minima in munca de 3 luni la locul actual de munca si un an de munca in total, contractul de munca trebuie sa fie pe perioada nedeterminata sau in cazul in care este pe perioada determinata sa acopere perioada de rambursare a creditului.
  • 00 0
FA
filip aurelian
Am inceput dosarul pentru Prima Casa cu intentia de a cumpara o camera de camin. La inceput mi s-a spus ca nu e nici o problema,caci fondul de garantare nu specifica ce fel de locuinta sa ti cumperi. Se poate respinge dosarul din acest motiv?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
In cadrul programului Prima Casa 4 pot fi achizitionate:

1. locuinte finalizate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de A.N.L.;

2. locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.;

3. locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.

Pentru a afla mai multe informatii despre motivele pentru care a fost respins dosarul dumneavoastra, sfatul nostru este sa luati legatura cu unul dintre reprezentantii bancii la care ati aplicat pentru credit.
  • 00 0
V
vasile
Am facut un imprumut in urma cu catva ani, l-am platit dar atunci am ramas in urma si am fost inscris in baza de date. Se poate respinge dosarul din cauza aceasta?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
In general nu exista conditii speciale de creditare in situatia in care sunteti inregistrat ca rau platnic. Dumneavoastra, in functie de situatia creditului si a restantelor, prezentanti un anumit grad de risc pe care bancile sunt dispuse sa si-l asume sau nu. Bancile analizeaza fiecare dosar de credit si in functie de capacitate dumneavoastra de a rambursa creditul fara probleme, decid daca va pot acorda acel credit. Pentru intarzieri mari de plata, este mai dificil sa va fie acordat un credit, dumneavoastra prezentand un grad ridicat de risc.
  • 00 0
CA
Chira Aurora
Daca imi schimb locul de munca inainte de a ne inscrie in programul  pentru Prima Casa, ne afecteaza cumva? Trebuie sa am vechime la noul job, sau este de ajuns daca am continuitate pe cartea de munca?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
In general se solicita o vechime minima in munca de 3 luni la locul actual de munca si un an de munca in total, contractul de munca trebuie sa fie pe perioada nedeterminata sau in cazul in care este pe perioada determinata sa acopere perioada de rambursare a creditului
  • 00 0

Cautare Avansata

Forum FinZoom