1. Compara Produse
  2. Articole
  3. Intrebari
  4. Conditii program "Prima Casa"

Stiri si sfaturi

Articole Recente

sectiune
categorii

Conditii program "Prima Casa"

Acesta este un articol vechi! Pentru a citi articole noi poti intra pe Articole Recente

0 4438

Am 23 de ani si sunt necasatorit. Am un teren intravilan, achizitionat recent pe care doresc sa-mi construiesc o casa. Doresc sa stiu daca indeplinesc conditiile din programul Prima Casa pentru obtinerea unui .
Articole similare
Prima Casa
Subiecte relevante
Programul Prima Casa

Q & A

F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Principalele conditii pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana pentru a participa la programul Prima Casa sunt:
  • Sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoanel
  • Sa nu aiba in derulare un credit ipotecar,
  • Sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.
  • Persoanele care doresc sa intre în acest program sse obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.

Beneficiarii pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte:
a) locuinta finalizata;
b) locuinta care urmeaza sa se construiasca;
c) locuinta aflata in faza de constructie, denumita in continuare constructie la rosu.

Creditul ipotecar obtinut prin intermediul programului “Prima Casa” poate fi utilizat pentru construirea unuei locuinte daca se apeleaza la un dezvoltator imobiliar sau la firme de constructii. Daca in cazul unui credit ipotecar pentru constructii finantarea este acordata in transe, pentru acest credit finantarea de la banca si garantarea statului se vor acorda doar atunci cand locuinta va fi finalizata. O alta conditie care trebuie sa fie indeplinita pentru acordarea finantarii este ca perioada de constructie sa nu depaseasca 18 luni.
  • 00 0
A
Anamaria
Mostenesc in urma decesului tatalui meu o cota parte din apartament ceea ce face sa nu ma pot inscrie in programul Prima Casa. Daca donez partea mea mamei mele, ma voi putea inscrie dupa aceea la programul Prima Casa?

  • 00 0
F/CU
FinZoom / Cristina Ungureanu
Daca succesiunea nu a fost inca deschisa puteti ca in acel moment sa cedati drepturile si obligatiile dumneavostra succesorale mamei dumneavostra si astfel sa deveniti eligibila pentru Prima Casa.
Daca succesiunea a fost deja stabilita este posibil sa nu puteti accesa Prima Casa chiar daca donati partea dumneavostra de imobil.
Trebuie insa sa va avertizam ca obtinerea un credit indiferent de felul acestuia nu este sigura, aceasta fiind influentata direct de mai multi factori: eligibilitatea dumneavostra, scoringul institutiei financiare etc.
  • 00 0
LM
Lipan Mircea
Eu si prietena mea am dori sa achizitionam un apartament prin programul Prima Casa. Daca unul dintre noi face acest contract la banca (doar eu sau doar ea) actele viitorului apartament se pot trece pe numele amandorura? Chiar daca la banca figureaza doar unul?
  • 00 0
F/CU
FinZoom / Cristina Ungureanu
In cazul in care unul dintre dumeavoastra nu este solicitant/codebitor al creditului nu poate deveni coproprietar al imobilului achizitionat prin credit.
  • 00 0
IM
iatan maria
La momentul intrarii in vigoare a programului Prima Casa nu detineam nicio locuinta desi anterior (anul 2008) am detinut.Pot oare beneficia de acest program? Daca nu,ce alte produse similare si la ce banci exista?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Daca in momentul intrarii in vigoare a progrmului Prima Casa, nu detineati o locunita, va puteti inscrie in acest program.

Produse similare acestui program ofera si ING Bank. Pentru a afla mai multe informatii despre aceste produse, puteti accesa site-ul www.FinZoom.ro, sectiunea "Credite Imobiliare".
  • 00 0
ID
iulian darie
Eu si sotul meu detinem impreuna un teren pe care l-am cumparat cu 3 ani in urma ,iar alte credite nu avem si am dori sa stim daca putem beneficia de acest program "Prima Casa", insa mentionez sa va spun ca sotul meu lucreaza in Italia si am vrea sa stim daca se poate cu contracte din afara tarii.
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Programul "Prima Casa" se adreseaza si cetatenilor romani care obtin venituri in strainatate.

Pentru a alege un credit cat mai avantajos si pentru a afla mai multe informatii despre creditele oferite in acest program, accesati site-ul www.FinZoom.ro, sectiunea "Prima Casa".
  • 00 0
M
Marian
Daca sunt administratorul unei firme iar firma are un imprumut pot beneficia de proiectul Prima Casa?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Daca dumneavoastra nu aveti un imprumut ipotecar si nu detineti o locuinta, puteti participa la programul "Prima Casa".
  • 00 0
C
ciobanu
Eu si viitorul meu sot vrem sa ne inscriem la programul Prima Casa,dar el are un credit la banca pentru nevoi personale si o luna a uitat sa plateasca rata de doua milioane vechi si a intrat in baza de date ca rau platnic. Ne mai putem inscrie in program? Poate fii tatal meu codebitor, el avand 52 de ani.
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
  Nu exista conditii speciale de creditare in situatia in care sunteti inregistrat ca rau platnic. Dumneavoastra, in functie de situatia creditului si a restantelor, prezentanti un anumit grad de risc pe care bancile sunt dispuse sa si-l asume sau nu.

Majoritatea bancilor ofera credite solicitantilor cu incidente de plata minore, intarzieri de pana la 60 de zile in achitarea datoriilor de pana la 100 RON. Se acorda derogari si de la aceste reguli in functie de politica fiecarei banci in parte.

Daca aveti documentele care atesta faptul ca dumneavoastra v-ati achitat datoriile, puteti incerca sa obtineti un credit de la orice banca posibilitatea contractarii acestuia ramanand. Verificarile facute la Biroul de Credit si Centrala Riscurilor Bancare reprezinta numai o etapa a procesului de creditare care nu mai este una eliminatorie.

Tatal dumneavoastra poate fi codebitor, dar creditul va fi acordat pe o perioada de timp mai mica, deoarece varsta maxima acceptata la majoritatea bancilor este de 70 de ani.
  • 00 0
M
mihai
Vreau sa va intreb daca pot sa construiesc prin programul Prima Casa o casa pe structura de lemn(la cheie) care se va consrui de o firma de consructii specializata in acest domeniu.
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Programul  Prima Casa pune accentul pe constructia de case noi, astfel puteti incerca sa participati la acest program.
  • 00 0
P
Patrascu
Fratele meu poate fi codebitor pentru programul Prima Casa?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Pentru a obtine un credit prin programul “Prima Casa” se pot aduce ca si codebitori sotul/ sotia sau alte persoane din afara familiei.

Daca fratele dumneavoastra indeplineste conditiile in ceea ce priveste venitul, vechimea in munca, istoricul de creditare acesta poate fi codebitor.
  • 00 0
MR
muraru roxana
Daca prietenul meu lucreaza in Italia cu contract nelimitat putem obtine un credit pentru prima casa pe numele lui? Ce acte sunt necesare? Trebuie sa fim casatoriti? Ce suma ar putea imprumuta avand in vedere ca salariul sau este de 1000 de EUR brut?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Persoanele cu venituri din strainatate pot accesa credite tip Prima Casa. Actele necesare sunt:
  • contract de munca;
  • carte de identitate;
  • certificat de casatorie ( daca este cazul );
  • permis de sedere emis de autoritatile competente din tara respectiva ( daca permisul este temporar, ambele tipuri de credite pot fi contractate, in caz contrar doar creditul imobiliar putand fi accesat );
  • permis de munca emis de autoritatile competente din tara respectiva (acesta trebuie sa fie pe o perioada nedeterminata de minim 6-12 luni, caz contrar, contractul de munca trebuind reinnoit cel putin odata);
  • vechime in campul muncii de minim 1 an iar la angajator minim 3 luni;
  • adeverinta de salariu;
  • extras de cont / fluturas de salariu;
  • dovada platirii impozitelor si taxelor sociale;
  • fisa fiscala .
Actele pot varia de la o institutie financiara la alta. Nu este obligaririu ca solicitantii creditului sa fie casatoriti.
  • 00 0
V
valeria
As dori sa stiu-cand va referiti la conditia de a plati impozitele si taxele sociale-exact unde sa fie platite? In tara unde lucrez( unde deja platesc taxe si impozit) sau in Romania?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
In tara dumneavoastra se refera la plata taxelor si impozitelor in tara in care obtineti venitul.
  • 00 0
T
tavi
Daca am lucrat 11 luni,am o pauza de 10 luni si acum de 3 luni am carte de munca din nou pot participa la program?Vreau sa construiesc o casa dar nu am teren cum pot proceda?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba

In general se solicita o vechime minima in munca de 3 luni la locul actual de munca si un an de munca in total, contractul de munca trebuie sa fie pe perioada nedeterminata sau in cazul in care este pe perioada determinata sa acopere perioada de rambursare a creditului.

 
  • 00 0
S
Sheve
Intrebare 1: Ca medic rezident la creditul Prima Casa se ia in calcul bursa data de guvern?  Intrebare 2: Salariul meuca medic rezident este mic, fratele meu are salariul mare, in acest caz pot lua o suma mare de imprumut in situatia in care fratele meu este codebitor? Intrebare 3: Fratele meu in calitate de codebitor apare in contractul deproprietate?  Intrebare 4: Dupa ce am achizitionat apartamentul, il pot inchiria fratelui meu (chiar daca e codebitor)? Daca da, in ce conditii? Daca nu, de ce? Ce conditii ma obstructioneaza?
  • 00 0
FP
FinZoom/Andreea Pietrosanu
Buna ziua!

1.Bursa de rezidentiat nu face parte din salariul brut, nu este supusa impozitului pe venit si nu constituie baza de calcul pentru contributiile de asigurari sociale de stat, asigurari pentru somaj, asigurari sociale de sanatate sau pentru accidente de munca si boli profesionale.La data incheierii calitatii de rezident adica la finalizarea programului de pregatire in rezidentiat/la data incetarii contractului individual de   munca/prin renuntare expresa, formulata in scris catre Ministerul Sanatatii/in caz de incompatibilitate, plata bursei inceteaza.
2.Da, puteti contracta o suma de bani mai mare in cazul in care fratele dumneavoastra devine codebitor.
3.Fratele dumneavoastra nu apare in contractual de proprietate daca participa doar ca si codebitor, insa poate sa apara in situatia in care doreste sa apara cu cota parte corespunzatoare contributiei, situatie in care trebuie sa indeplineasca conditiile impuse de programul Prima Casa.       06.06.2011 Anexa nr-14 Declaratie notariala PC4.doc
4.Conform  legii aveti interdictia de instrainare a locuintei pe o perioada de 5 ani si interdictia de grevare cu sarcini a acesteia pe toata durata creditului.
  • 00 0

Cautare Avansata

Forum FinZoom