In prezent majoritatea bancilor accepta ca un bun ipotecat sa fie vandut. In cazul dumneavoastra, daca aveti acordul bancii la care detineti creditul, cea mai avantajoasa solutie este sa vindeti imobilul la un pret negociat de dumneavoastra.  Puteti sa gasiti un cumparator care are posibilitatea sa achite valoarea imobilului integral, se merge la notar, se plateste sub forma de avans suma datorata bancii si comisionul de rambursare in avans. Astfel, creditul este achitat, ipoteca va fi ridicata si se vor intocmi restul de acte cu noul propietar.

O alta solutie este refinantarea creditului pe care il detineti. In cazul in care gasiti un cumparator care vrea sa achizitioneze imobilul printr-un credit, acest lucru se poate solutiona prin 2 modalitati:

• Obtineti acceptului bancii la care aveti creditul ca este de acord cu soldarea creditului printr-o tranzactie de vanzare-cumparare cu un alt client. Daca cumparatorul obtine creditul necesar, banca acestuia va pune ipoteca de gradul 2 asupra imobilului. Apoi, banii vor fi transferati catre dumneavoastra, puteti achita creditul si ipoteca de rang I va fi ridicata de pe imobilul respectiv. Diferenta de pret va fi transferata in contul dumneavoastra si banca va institui ipoteca de rang I pentru cumparator.

• alta modalitate este de a se  face refinantare pentru creditul dumneavoastra  de catre cumparator, conform evaluarii imobilului la o anumita banca. Daca cumparatorul obtine refinantarea, banca va vira catre dumneavoastra banii necesari lichidarii creditului iar restul de bani va vor fi virati intr-un cont personal.

Dupa vanzarea imobilului ipotecat, printr-una din aceste modalitati, va puteti continua colaborarea cu banca la care deja ati detinut un credit, pentru obtinerea unui nou credit ipotecar sau va puteti adresa oricarei alte banci. Pentru a alege un credit cat mai avantajos , puteti accesa site-ul  www.FinZoom.ro , unde puteti compara intreaga oferta de produse si alege produsul care se potriveste cel mai bine nevoii dumneavoastra.

Fata de contractarea unui nou credit, refinantarea presupune asumarea unor costuri suplimentare: comision de rambursare anticipata, comision de reevaluare a imobilului, incheierea contractului de ipoteca, comision de acordare si/ sau analiza a dosarului ale noii banci. In functie de banca si de tipul creditului, aprobarea creditului poate dura intre 2-6 saptamani.