• Valoarea maxima a garantiei oferite de FNGCIMM este 60.000 EUR.
• Valoarea maxima a creditului este 57.000 EUR.
• Avansul minim este 5% din valoarea proprietatii. Daca valoarea locuintei este mai mare de 60.000 EUR, avansul este egal cu diferenta dintre pretul locuintei si valoarea creditului (maxim 57.000 EUR).
• Comisionul de gestiune FNGCIMM – 0,37% p.a. calculat la soldul creditului.
• Perioada maxima a creditului este 30 de ani.
• Ofertele de pret ale bancilor trebuie sa se incadreze in limita de EURIBOR 3L + 4% (credite in EUR) si ROBOR 3L + 2,5% (credite in RON), iar comisionul de rambursare in avans este in mod obligatoriu 0%.
• Creditele "Prima Casa" presupun instituirea unei ipoteci de rangul I in favoarea statului asupra locuintei achizitionate, aceasta neputand fi instrainata timp de 5 ani de la data dobandirii.
• Beneficiarul se obliga sa constituie un depozit colateral pentru finantarea dobanzii in valoare egala cu 3 rate de dobanda care va fi inscris la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare (*banca va suporta costul inscrierii la AEGRM). Legea nu obliga Bancile sa ofere bonificarea acestui
  
  depozit (dobanda).
• Daca beneficiarul nu poate plati 3 rate consecutive, pe parcursul a 90 zile, va fi declansat procesul de executare prin Agentia Nationala de Administrare Fiscala.
• Evaluarea locuintei va fi efectuata de catre un evaluator autorizat agreat de banca iar banca va suporta costul Raportului de Evaluare (*atentie! se regaseste in majoritatea ofertelor, insa nu toate Bancile ofera evaluarea gratuita).
• Destinatia creditului poate fi: achizitionarea unei prime locuinte, noi, aflate in constructie sau care urmeaza a fi construita.

Alpha Bank Romania a semnat (08.07.09) conventia cadru cu FNGCIMM pentru "Prima casa" si va incepe sa acorde

credite in cadrul acestui program.
Produsul Alpha Bank are o dobanda de 5,12% (EURIBOR 3M + 4%), pentru care rata lunara va fi de aproximativ 310 EUR. Dobanda anuala efectiva (DAE) este 5,24%, costul total al creditului este 59.653 EUR. Pentru contractarea acestui

credit venitul minim necesar in cazul unei familii de 2 persoane este de aproximativ 620 EUR. Este acceptata o gama variata de venituri: salarii, dividende, chirii, drepturi de autor, venituri obtinute de persoanele fizice care desfasoara activitati independente sau profesiuni liberale, etc.
Calcul Estimativ FinZoom.ro

Produs EUR: DAE = 5,65%; Rata lunara = 310.18 EUR; Total de plata: 115.712,96 EUR (din care: 4046,26 = taxe si comisioane, 54.666,70 = dobanda).
Calcul Estimativ FinZoom.ro – Produs RON: DAE = 14.02%; Rata lunara: 2617,41 RON; Total de plata: 962.978,54 RON (din care: 20.697,92 = taxe si comisioane, 702.280,62 = dobanda).

ATE Bank Romania a semnat (08.07.09) Conventia de Garantare cu FNGCIMM pentru programul guvernamental "Prima Casa".
Se va incepe primirea documentatiei, analiza si aprobarea / acordarea de

credite ipotecare incepand cu data de 15.07.09. Astfel clientii vor putea aplica pentru creditul ipotecar "Prima Casa" incepand cu saptamana aceasta, iar in mod evident si realist, primul

credit s-ar putea acorda incepand cu data de 30.07.09.
Rata dobanzii in cazul ATE Bank: EURIBOR 3L + 3,8% (marja

credite EUR) = DAE 5,03% si ROBOR 3L + 2,4% (marja

credite RON) = DAE 13,45%. Dobanda este revizuibila de 4 ori pe an in functie de valorile EURIBOR/ ROBOR la datele de 31.12, 31.03, 30.06 si 30.09 ale fiecarui an. Comisionul de acordare a creditului este 0%.
Calcul Estimativ FinZoom.ro – Produs EUR: DAE = 5,43%; Rata lunara = 285,1 EUR; Total de plata: 111.903,02 EUR (din care: 9269,10 = taxe si comisioane, 45.633,92 = dobanda).
Calcul Estimativ FinZoom.ro – Produs RON: DAE = 13.06%; Rata lunara: 2380,36 RON; Total de plata: 899.002,35 RON (din care: 42.065,65 = taxe si comisioane, 616.936,70 = dobanda).

Contactati telefonic reprezentantii BCR ne-au declarat ca un termen realist de lansare a produselor prin intermediul intregii retele de sucursale se plaseaza in cursul saptamanii viitoare.
Produsul oferit de BCR este doar in EUR, dobanda calculandu-se astfel: EURIBOR 3M (1,099%) + marja 3,8% = 5,056%. Comision acordare credit: 0,5% aplicat la valoarea creditului o singura data.
Calcul Estimativ FinZoom.ro

EUR: DAE = 5.46%; Rata lunara = 302,51 EUR; Total de plata: 113.207,18 EUR (din care: 4300,29 = taxe si comisioane, 51.906,89 = dobanda).

BRD Groupe Societe Generale (Adrian Jantea - Director Promovare si Distributie Persoane Fizice): "oferta de

credite BRD in cadrul programului Prima Casa este operationala, consilierii nostri fiind pregatiti sa ofere toate informatiile necesare persoanelor interesate."
Dobanda: pentru perioada cuprinsa intre 10–20 ani (inclusiv): EURIBOR 3L + 2,5% si pentru perioada cuprinsa intre 20–30 ani: EURIBOR 3L + 2,75%.
Comisioane: constituire dosar

credit este 0; gestiune lunara: 0,1% (aplicat la sold); evaluarea imobilului: tarif standard (*depinde de valoarea proprietatii si tarifele evaluatorilor; media pentru un apartament = 100 EUR/ o casa = 200 EUR); comision unic de analiza pentru obtinerea unei promisiuni de garantare de la FNGCIMM: 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii emise de banca (aplicat in cazul constructiilor). Venituri minimine necesare = 400 EUR.
Calcul Estimativ FinZoom.ro

EUR: DAE = 5,9%; Rata lunara = 334,51 EUR; Total de plata: 116.180,12 EUR (din care: 16.031,46 = taxe si comisioane, 38.265,46 = dobanda).

CEC Bank - Creditul in RON "Prima noastra casa" are dobanda: ROBOR 3L + 1,9%, zero comision de evaluare (pentru proprietati care nu depasesc 60,000 EUR), zero comision de analiza a documentatiei, zero comision de gestiune

credit, zero comision de neutilizare, zero comision de eliberare a extraselor de

cont de

credit. CEC Bank ofera dobanda pentru depozitul colateral si asigurare gratuita pentru primul an (*pentru proprietati care nu depasesc 60,000 EUR).
Tipuri de venituri acceptate: salarii, pensii, activitati agricole, activitati independente, chirii, dividende, contracte de colaborare, drepturi intelectuale etc. Grad de indatorare: maxim 70%.
Calcul Estimativ FinZoom.ro

RON: DAE = 13,38%; Rata lunara: 2511,24 RON; Total de plata: 924.542,27 RON (din care: 20.488,01 = taxe si comisioane, 664.054,26 = dobanda).

Millennium Bank se afla in acest moment in faza de semnare a acordului cu FNGCIMM. Reprezentanti Bancii ne-au declarat:
"Programul se va aplica dupa ce Millennium Bank va semna conventia de garantare cu FNGCIMM. Banca face deja demersuri pentru a pregati, pe plan intern, noul produs de creditare care va fi acordat in cadrul programului Prima Casa.
Oferta depusa de Millennium Bank pentru programul 'Prima Casa' este pentru credite in euro. Singurul cost suplimentar perceput de banca este reprezentat de rata dobanzii – EURIBOR 3L + 4% = 5,11%. DAE % (care include si comisionul de garantie FNGCIMM) este 5,64% (pentru 57.000 EUR pe 30 ani).
Analiza si aprobarea creditelor 'Prima Casa' se va face in baza reglementarilor interne ale Millennium Bank."

Banca Transilvania acorda

credite in RON cu o dobanda de 10,23% (ROBOR 3L + 0%), la care se adauga comisionul de gestiune de 0,2% pe luna si in EUR cu dobanda de 5,099% (EURIBOR 3L + 4%). Grad de indatorare de pana la 60%.
Calcul Estimativ FinZoom.ro

EUR: DAE = 6.58%; Rata lunara = 341,38 EUR; Total de plata: 127.145,59 EUR (din care: 4251,40 = taxe si comisioane, 65.894,19 = dobanda).
Calcul Estimativ FinZoom.ro – Produs RON: DAE = 13.86%; Rata lunara: 2627,08 RON; Total de plata: 918.003,29 RON (din care: 145.064,53 = taxe si comisioane, 532.938,76 = dobanda).

Incepand cu data de 15 iulie, Volksbank Romania acorda produsul "Prima Casa" avand dobanda: EURIBOR 3L + 3,63% (marja bancii) + 0,37% (comision FNGCIMM) = DAE 5,43% si ROBOR 3L + 2,13% (marja bancii) + 0,37% (comision FNGCIMM) = DAE 13,84%.
Comisioane: zero costuri de evaluare, de analiza dosar de

credit, si zero comision lunar de gestiune.
VB SERVICES (divizia imobiliara a bancii prezenta in toate sucursalele Volksbank) va oferi clientilor si sprijin in gasirea locuintei pe care doreste sa o achizitioneze .
Calcul Estimativ FinZoom.ro

EUR: DAE = 5,62%; Rata lunara: 309,13 EUR; Total de plata: 115.329,87 EUR (din care: 4042,04 = taxe si comisioane, 54.287,83 = dobanda).
Calcul Estimativ FinZoom.ro – Produs RON: DAE = 14.02%; Rata lunara: 2617,41 RON; Total de plata: 962.978,54 RON (din care: 20.697,92 = taxe si comisioane, 702.280,62 = dobanda).

La randul lor, reprezentantii Piraeus Bank ne-au declarat ca institutia va incepe sa acorde

credite prin intermediul acestui program in cursul saptamanii viitoare. Pe data de 14 iulie Piraeus a semnat conventia de garantare in baza careia va acorda produse Prima Casa in RON si EUR. Singurul detaliu care a fost facut public pana in acest moment este faptul ca Piraeus va oferi o bonificare a depozitului colateral (10% RON ; 4% EUR, dobanda fixa pe toata perioada depozitului – 12 luni).

Oficialii Intesa Sanpaolo Bank au declarat: "Suntem in faza finala de definitivare si implementare interna a produsului si a reglementarilor aferente. Se asteapta, de asemenea finalizarea formalitatilor pentru semnarea Conventiei de Garantare pentru programul Prima Casa. Obiectivul nostru este ca pana la sfarsitul lunii in curs produsul Prima Casa sa fie operational. Vom oferi

credite in EUR si RON".

Actualizare 16 iunie: dobanda EURIBOR 3L + 3,97% + comisioanele aferente gestiunii (DAE

credite EUR = 5,62%) sau dobanda ROBOR 3L + 2,47% + comisioanele de analiza si gestiune (DAE

credite RON = 14,01%). Gradul de indatorare maxim = 62%. Venituri eligibile: venituri suplimentare salariilor, indemnizatie de crestere copil, venituri realizate in strainatate, chirii, drepturi de autor, venituri obtinute pe vase de croaziera etc.

"Momentan Emporiki Bank nu poate furniza oficial informatii cu privire la programul Prima Casa. Imediat ce vom putea comunica oficial aceste informatii va vom contacta" ne-a declarat Alexandra Balaban (Product Implementation Manager).

Acestea au fost informatiile oficiale pe care le-am obtinut pana in acest moment. Analistii FinZoom.ro vor depunde toate eforturile pentru a reveni cu noi informatii si analize comparate ale produselor "Prima Casa". Pe FinZoom.ro consumatorii pot

compara dinamic produsele Prima Casa incepand de saptamana viitoare. Va asteptam!

*Calculul FinZoom.ro este unul strict estimativ realizat pe baza informatiilor oficiale furnizate de fiecare banca. Rolul acestuia este unul de informare si nu constituie o baza contractuala de obtinere a unui

credit de la bancile mentionate in acest material.

Articole similare

Subiecte relevante