Ce Credite Ipotecare Ofera Bancile Daca ne Mutam cu Salariul?

Acesta este un articol vechi! Pentru a citi articole noi poti intra pe Articole Recente

Dupa izbucnirea crizei, spre finalul anului 2008, un nou tip de produs a inceput sa-si faca aparitia pe piata de creditare din Romania, creditul pentru cei care aleg sa-si vireze salariul intr-un deschis la banca creditoare.

Conform legii, fiecare angajat are posibilitatea de a alege banca la care doreste sa-si incaseze salariul impreuna cu produsele si serviciile dorite (cont, , internet banking, phone banking etc.).

Pentru comisioanele platite pentru aceste produse si/sau servicii precum si pentru siguranta de a putea, in caz de nevoie, sechestra sau popri contul unui rau-platnic, bancile ii rasplatesc pe cei care aleg aceasta varianta cu dobanzi mai mici si costuri totale considerabil mai scazute comparativ cu creditele standard.

EUR

In cazul creditelor ipotecare in moneda europeana, cele mai bune oferte de acest fel (in functie de DAE) sunt cele oferite de Marfin Bank, Intesa Sanpaolo Bank, Garanti Bank, Banca Transilvania si Nextebank.

Credit de 50.000 EUR / 25 de ani

Banca / Produs	DAE	Rata Lunara Initiala	Total de Rambursat	Rata Dobanda
Marfin Bank - Virare Venit - Marfin o Casa pentru Toata Lumea - EUR	5,46%	316,07	89.742,06	5,80% Fixa 2 ani apoi variabila 4,92%
Intesa Sanpaolo Bank - Virare Venit - Credit Ipotecar - EUR	5,47%	301,1	90.530,47	5,30% Variabila
Garanti Bank S.A. - Virare venit - Credit imobiliar - EUR	5,69%	314,97	91.638,22	4,92% Variabila
Banca Transilvania - Virare Venit - Credit ipotecar / imobiliar cu dobanda fixa 1 an - EUR	5,87%	319,1	93.966,59	5,90% Fixa 1 an apoi variabila 5,59%
Nextebank - Virare Venit - Credit pentru Achizitie Imobil - EUR	5,89%	313,65	94.193,22	5,72% Variabila

Cum arata ofertele standard ale acestor
banci?

Banca / Produs	DAE	Rata Lunara Initiala	Total de Rambursat	Rata Dobanda
Marfin Bank - Marfin o Casa pentru Toata Lumea - EUR	5,72%	316,07	92.033,97	5,80% Fixa 2 ani apoi variabila 5,22%
Intesa Sanpaolo Bank - Credit Ipotecar - EUR	6,53%	331,38	99.615,2	6,30% Variabila
Garanti Bank S.A. - Credit imobiliar - EUR	6,04%	324,62	94.583,8	5,25% Variabila
Banca Transilvania - Credit ipotecar / imobiliar cu dobanda fixa 1 an - EUR	6,11%	319,1	96.074,67	5,90% Fixa 1 an apoi variabila 5,84%
Nextebank - Credit pentru Achizitie Imobil - EUR	6,42%	328,91	98.771,54	6,22% Variabila

Care sunt diferentele?

Analizand valoarea totalului de rambursat la finalul perioadei de creditare vom observa ca diferentele nu sunt deloc neglijabile.

Astfel, Marfin Bank ofera o reducere a cheltuielilor totale cu creditul de aproape 2.300 EUR in timp ce Intesa Sanpaolo Bank reduce totalul de rambursat cu peste 9.000 EUR pentru cei care aleg sa-si incaseze salariul intr-un al bancii.

Reduceri substantiale ofera si celelalte prezentate:

Garanti Bank - aproximativ 2.950 EUR
Banca Transilvania - aproximativ 2.100 EUR
Nextebank - aproximativ 4.580 EUR

RON

Situatia este similara si in cazul creditelor in lei, unde cele mai bune produse in functie de DAE sunt oferite de BCR, Raiffeisen Bank, Nextebank si Credit Agricole.

Credit de 220.000 RON / 25 de ani

Banca / Produs	DAE	Rata Lunara Initiala	Total de Rambursat	Rata Dobanda
BCR - Oferta pentru Clientii Bancii - Casa Mea BCR cu Dobanda Fixa 3 Ani - RON	7,01%	1.380,56	415.158,32	6,25% Fixa 3 ani apoi variabila 6,74%
Banca Transilvania - Virare Venit - Credit ipotecar / imobiliar cu dobanda fixa in primii 2 ani - RON	7,48%	1.451,27	477.712,63	6,25% Fixa 2 ani apoi variabila 7,24%
Raiffeisen Bank - Virare Venit - Casa Ta - RON	7,79%	1.468,89	442.265,01	7,43% Variabila
Nextebank - Virare Venit - Credit pentru Achizitie Imobil - RON	7,87%	1.487,1	446.630,65	7,57% Variabila
Credit Agricole - Virare Venit - Credit Achizitie Imobil - RON	8,08%	1.521,89	452.798,47	7,53 Variabila

Cum arata ofertele standard ale acestor
banci?

Banca / Produs	DAE	Rata Lunara Initiala	Total de Rambursat	Rata Dobanda
BCR - Casa Mea BCR cu Dobanda Fixa in Primii 3 Ani - RON	7,39%	1.381,82	430.653,16	6,75% Fixa 3 ani apoi variabila 7,24%
Banca Transilvania - Credit ipotecar / imobiliar cu dobanda fixa 2 ani - RON	7,96%	1.451,27	497.927,59	6,25% Fixa 2 ani apoi variabila 7,74%
Raiffeisen Bank - Casa Ta - RON	8,06%	1.501,48	452.042,49	7,68% Variabila
Nextebank - Credit pentru Achizitie Imobil - RON	8,41%	1.552,92	466.374,27	8,07% Variabila
Credit Agricole - Credit Achizitie Imobil - RON	10,25%	1.791,57	534.101,26	9,53% Variabila

Care sunt Diferentele?

Diferentele sunt chiar mai mari in cazul creditelor in moneda nationala.

Asftel, cea mai mica reducere de costuri se intalneste in cazul produselor Raiffeisen Bank (9.777,48 RON) iar cea mai mare reducere este oferita de Credit Agricole: peste 81.000 RON.

Reducerile oferite si echivalentul lor in EUR (la un curs de 4,4 RON / 1 EUR) sunt:

BCR: 15.494,84 RON (3.521.55 EUR)
Banca Transilvania: 20.214,96 RON (4.594,31 EUR)
Raiffeisen Bank: 9.777,48 RON (2.222,15 EUR)
Nextebank: 19.743,62 RON (4.487,19 EUR)
Credit Agricole: 81.302,79 RON (18.477,91 EUR)

Diana Tarus - Analist Financiar FinZoom.ro

Stiri si sfaturi

Articole Recente

Ce Credite Ipotecare Ofera Bancile Daca ne Mutam cu Salariul?

Articole similare

Subiecte relevante

Q & A

Forum FinZoom