In sfarsit o banca primeste validare BNR pentru acordarea creditelor in conditii mai relaxate!
Alpha Bank isi va vinde acum produsele de creditare adaptate profilului de risc al clientului, reducand avansului minim solicitat la acordarea creditelor imobiliare/ipotecare Alpha Housing precum şi creşterea gradului maxim de îndatorare.
Astfel, avansul standard s-a redus de la 25% la 15% pentru creditele Alpha Housing putand fi cu posibilitatea de a fi redus şi mai mult. In conditiile in care valoarea evaluata a imobilului este mai mare decat valoarea sa de achizitie, avansul necesar acordarii creditului poate ajunge pana la 0%
In cazul creditelor de
investitii imobiliare, avansul minim este de 15% (respectiv 25% pentru teren fara obligatia de a construi, nerezidenti, cetateni romani care lucreaza in strainatate, a 3-a proprietate), care poate fi redus proportional pana la 0% numai dupa verificarea de catre banca a raportului de evaluare a garantiei sau daca furnizeaza garantii imobiliare suplimentare;
Gradul maxim de indatorare creste de la 35% la 55% sau chiar 65% pentru venituri de peste 1.500 EURO ale solicitantului.
Concret, pentru o valoare a imobilului de 100.000 EURO, in functie de avansul solicitat si gradul maxim de indatorare, este calculate venitul net necesar:
|
Valoarea imobilului |
100.000 EURO |
100.000 EURO |
100.000 EURO |
|
Avans minim solicitat |
25% |
15% |
0% |
|
Valoarea creditului |
75.000 EURO |
85.000 EURO |
100.000 EURO |
|
|
6.29% |
6.29% |
6.29% |
|
Venit net necesar pentru grad indatorare 35% |
6.278 RON (1.796 EURO) |
7.115 RON (2.036 EURO) |
8.371 RON (2.395 EURO) |
|
Venit net necesar pentru grad indatorare 55% |
3.995 RON (1143 EURO) |
4.528 RON (1.295 EURO) |
5.327 RON (1.524 EURO) |
|
Venit net necesar pentru grad indatorare 65% |
3.380 RON (967 EURO) |
3.831 RON (1.096 EURO) |
4.507 RON (1.290 EURO)* |
|
Sursa: www.FinZoom.ro |
*venit suficient pentru obtinerea a 100.000 EURO cu 65% maxim indatorare, insa trebuie respectata conditia de baza ca venitul minim sa fie peste 1.500 EURO.
Un alt exemplu este acela ca un solictant cu salariu de 1.500 EURO (5.200 RON) isi putea permite un
credit ipotecar in valoare de 62.000 EURO pe 25 ani cu o rata lunara de 396 EURO.
In prezent, cu 1.500 EURO venit net, luaindu-se in considerare 65% maxima indatorare, poate obtine maxim 115.000 EURO cu o rata lunara de 735 EURO, aproape dublu.
De mentionat faptul ca aceste modificari aplicate nu vor influenta in nici un fel nivelul DAE, ci numai accesul la o valoare mai mare, aproape dubla a creditului pe baza aceluiasi venit net.
Trebuie tinut seama si de faptul ca banca va scadea din venitul lunar o suma pentru cheltuieli de subzistenta, in functie de numarul membrilor de familie de 245 RON/membru de familie, apoi va fi calculat gradul maxim de indatorare.
Foarte important este ca solicitantii de
credit sa se informeze in detaliu asupra ofertelor tuturor bancilor si de cate ori au ocazia sa comunice cu un ofiter de
credit, sa-i puna cat mai multe intrebari, sa-si lamureasca pentru sine cat mai multe nelamuriri. Astfel va afla ce anume trebuie sa urmareasca in alegerea creditului, pentru ca alegand produsul adaptat situatiei sale, gradul de satisfacere a nevoilor va fi maxim.
Accesand
www.FinZoom.ro – Compara. Decide. Aplica, orice persoana interesata in contractarea unui
credit, deschiderea unui
card de
credit sau constituirea unui
depozit, sau pur si simplu pentru autoeducare, va gasi informatii financiare complete si corecte care ii vor fi de mare folos. Pentru ca, asa cum se spune, cine are informatia detine puterea.
www.FinZoom.ro este un portal financiar ce
compara, dupa DAE, toate tipurile de credit:
credit imobiliar,
credit ipotecar,
credit de
consum (credit
nevoi personale fara ipoteca,
credit 
nevoi personale cu ipoteca,
credit pentru bunuri cu folosinta indelungata,
credit de studii,
credit de vacanta, tratamente medicale, refinantare),
credit auto, leasing auto, leasing imobiliar. Site-ul mai are o sectiune destinata cardurilor de
credit penntru care calculeaza DAE pentru tranzactiile efectuate la cumparaturi si DAE pentru tranzactiile efectuate la comerciant. Mai mult, ofera posibilitatea de a aplica online, gratuit, pentru produsele bancilor partenere. Pentru a sprijini in totalitate aplicantul in obtinerea creditului, FinZoom pune la dispozitie serviciul gratuit de consultanta si intocmirea dosarului de
credit pentru solicitarile de
credit ipotecar/imobiliar si
nevoi personale cu ipoteca.
