O serie de 
consumatori ai produselor financiare se
intreaba daca diurna este considerata sau nu ca venit eligibil de catre 
banci,
in cazul inaintarii unei aplicatii pentru obtinerea unui 
credit.
Analistii FinZoom.ro
au realizat un studiu in ceea ce priveste subiectul mai sus amintit si au ajuns
la concluzia ca, teoretic, toate bancile existente pe piata iau in calcul
veniturile obtinute din diurne interne/externe, in special pentru urmatoarele
categorii: personal diplomatic, personal navigant aviatic (pilot,co-pilot,insotitor de
bord), personal navigant maritim, soferi curse nationale-internationale. De
asemenea, pe langa cei mentionati anterior, anumite institutii bancare considera
eligibile si acele categorii de salariati care pot justifica atat caracterul de
certitudine, cat si de permanenta al diurnei.
Va
prezentam, in continuare, o lista a institutiilor finaciare care prezinta
o deschidere mai mare catre acest tip de venit:
Alpha
Bank – se iau in
calcul veniturile 100 % si se finanteaza 100%, in conditiile in
care garantia acopera suma creditului 118%. Acte necesare: Adeverinta de salariu (salariul de baza + diurnele
incasate in ultimele 12 luni). In cazul creditelor fara garantii reale, nu se accepta veniturile din diurne
aferente soferilor pe curse internationale;
ATE Bank – se
iau in considerare veniturile 100% si se finanteaza numai 85% din valoarea
evaluata a imobilului;
Banca Romaneasca – se iau in considerare veniturile 100%
si se finanteaza 100%, in conditiile in care garantia acopera suma creditului
118%. Acte necesare: Adeverinta
emisa de angajator (format angajator), continand valoarea diurnelor acordate in
ultimele 12 luni, si contract de munca. Adeverinta nu trebuie sa fie mai veche
de 30 de zile de la data depunerii dosarului de 
credit la banca.
BancPost – se iau in considerare 100% si se finanteaza
100%, in conditiile in care garantia acopera suma creditului 133%. Mentionam ca se iau in
considerare numai diurnele externe provenite din activitati specifice, altele
decat cele pentru diplomati, navigatori, personal aviatic, soferi. Venitul
trebuie sa fie obtinut pe minim
12 luni.
BCR Erste
Bank – se iau in considerare veniturile 100% si se finanteaza
100%, in cazul in care imobilul indeplineste anumite conditii. Rata dobanzii
este mai mare cu 0.4% decat cea standard;
Credit Europe Bank
– diurnele se iau in considerare 100% si se finanteaza
numai 85% din valoarea evaluata a imobilului. Acte necesare: adeverinta venit (formatul angajatorului)
care sa contina valoarea diurnelor acordate in ultimele 12 luni, cartea sau
contractul de munca.
Domenia Credit – se iau in considerare veniturile 100%
si se finanteaza numai 85% din valoarea evaluata a imobilului. Metoda de calcul: Venit net= salariul net (cf. Cartii de
Munca) + media diurnelor pentru perioada luata in calcul. Acte necesare:
adeverinta format Domenia (in cazuri exceptionale, se accepta si modelul
angajatorului – original); cartea / contractul de munca si ultimele acte aditionale,
fluturasi de salariu (doar pentru angajatorii care nu elibereaza adeverinta).
OTP Bank – se
iau in considerare veniturile 100% si se finanteaza 100%, in conditiile in care
garantia acopera suma creditului 115%;
Piraeus Bank – se iau in considerare veniturile 80% si se
finanteaza numai 75% din valoarea evaluata a imobilului. Acte necesare : adeverinta de venit, carte/contract
de munca.
Raiffeisen Bank – se accepta veniturile din diurne, calculate ca medie a
ultimelor 3 luni. Conditii: aceste diurne trebuie sa aiba un caracter permanent
(soferi, piloti etc.)
Unicredit Tiriac Bank – se iau in considerare veniturile
100%, si se finanteaza numai 75% din valoarea evaluata a imobilului, insa aceasta poate creste in
functie de scoring. Categorii acceptate: pe langa categoriile principale mai
sunt eligibile si acele categorii de salariati care pot justifica atat
caracterul de certitudine, dar si de permanenta al veniturilor. Acte necesare: act doveditor al venitului de la
companie, care sa precizeze venitul provenit din diurna, pe langa salariul din
cartea de munca, pentru ultimele 12 luni.
Volksbank – se
iau in considerare veniturile 100% si se finanteaza 100%, daca venitul
solicitantului este de 2250 EUR.
Pentru a beneficia de consultanta gratuita a analistilor
FinZoom.ro, puteti accesa rubrica “Intreaba Expertul”.
Analist Financiar FinZoom