Anul 2007 se incheie in
glorie cu inca un pas major facut de 
banci pe ultima suta de metri. Normele
care limitau operatiunile de refinantare in sensul posibilitatii refinantarii
unui 
credit numai printr-unul din aceiasi categorie si nu altfel, au cazut.
Astfel bancile pot raspunde cu o sulutie viabila unei 
probleme actuale:cum pot
aduna intr-un singur 
credit acordat in conditii mai bune doua 
credite mai
vechi: un ipotecar si unul de 
consum, ...aaa, chiar si un 
card de 
credit. Sau cateva
carduri de 
credit, diverse 
conturi curente, un 
credit auto si unul de 
consum.
Si exemplele pot continua, exemple de imprumutati ce detin 
credite imprastiate
prin toata piata bancara.
Si primii pasi i-au facut
luna trecuta Raiffeisen Bank si Alpha Bank, cu lansarea unor produse
revolutionare de refinantare.
Desi toate celelalte
banci ofera posibilitatea refinantarii ca optiuni ale produselor standard, in
viitorul apropiat categoric vor dezvolta produse specializate, in conditiile in
care pe site-urile oficiale ale unora dintre aceste 
banci deja sunt create
sectiuni dedicate refinantarii. Mai multe informatii despre toate aceste
produse de refinantare sunt usor de obtinut pe www.finZoom.ro prin alegerea
tipului de 
credit si mai departe destinatia – refinantare. Astfel vor fi
afisate intr-un tabel comparativ in ordinea DAE toate creditele de refinantare
disponibile.
Raiffeisen Bank propune creditul
de 
nevoi personale cu ipoteca Flexicredit Integral ce poate ingloba intr-unul
singur, la nevoie atat un 
credit ipotecar, 
nevoi personale si de 
consum.
Lansarea acestui produs este insotita de o promotie pentru dobanzile in CHF si
RON. Pentru o refinantare in CHF banca
propune o dobanda de 4,9% iar pentru creditul in RON 6% fixa in primul an, pana
la 31 decembrie 2007.
Comisioanele atasate acestui
credit sunt: 30 EURO comision de evaluare, 0,15% administrare lunara la sold si
2,2% comision de procdesare anual, aplicat tot la soldul creditului.
Garantia acceptata este ipoteca
constituita in favoarea bancii asupra unuia sau mai multor imobile aflate in
proprietatea ta sau a unor terti. Perioada de creditare poate ajunge la 40 de
ani.
Poate fi obtinuta o suma de bani
suplimentara, cu mentiunea ca pentru sume mai mari de 400.000 EURO banca
solicita destinatia banilor. Raiffeisen ofera facilitatea platii automate a
ratelor lunare din contul curent fara a fi nevoie de deplasarea la banca in
fiecare luna.
Alpha Bank a lansat ALPHA ALL IN
1, 
credit de 
nevoi personale destinat refinantarii tuturor tipurilor de credite
contractate anterior de la alte 
banci. Banca acorda in plus un 
card de credit
AlphaCard Visa Credit cu disponibil maxim de 5.000 EURO sau echivalentul in
RON. Mai mult, daca valoarea creditului de refinantare depaseste 5.000 de EURO,
Alpha Bank incheie asigurare de viata gratuita clientului si acces gratuit la
serviciul de internet banking.
Sunt disponibile doua variante
de refinantare cu aceleasi valori pentru dobanzile variabile: pentru RON 11,25%,
EURO 10% si USD 9,25%. Indiferent de varianta aleasa veti plati taxa de
inregistrare in Arhiva Electronica de 20 EURO si 10 EURO pentru analiza
dosarului.
Astfel, creditele fara garantii
imobiliare de pana la 10.000 de EURO, cu perioada maxima de 10 ani implica
plata comisionului de acordare de 6% aplicat up-front.
Creditele cu ipoteca de peste
10.001 EURO, dar nu mai mult de 150.000 EURO au o perioada de rambursare de 25
de ani si banca percepe o taxa de refinantare de 120 EURO.
In cazul in care decizi sa majorezi suma refinantata sau sa iti transferi la
Alpha Bank si alte operatiuni (conturi curente, 
depozite, 
carduri sau alte
instrumente financiare de la alte banci) vei beneficia de conditii speciale la
acordarea creditului de refinantare, in functie de bonitate.
Noile
avantaje ale refinantarii sunt evidente:
- imprumutatul va plati o singura rata lunara la o singura banca in loc sa
plateasca mai multe rate la mai multe banci;
- plata unei rate lunare mai mici datorita conditiilor actuale mult mai avantajoase
de refinantare;
- datorita scaderii datoriei lunare catre banca din totalul veniturilor lunare
ale familiei, ofera posibilitatea obtinerii unor sume suplimentare;
- poate fi extinsa perioada creditului si astfel micsorata rata lunara.
In
continuare analistii www.FinZoom.ro va sfatuiec sa analizati cu atentie costurile
implicate de noul 
credit comparativ cu cel existent, iar apoi sa luati decizia
refinantarii.
Alegerea
monedei este o decizie foarte importanta care trebuie sa tina 
cont de
situatia financiara individuala in
conditiile in care bancile pot refinanta 
credite mai vechi in orice moneda.