Pentru un 
credit Alpha Housing Imobiliar cu dobanda fixa 2 ani de 100.000 EUR de la Alpha Bank, acordat pe o perioada de 30 de ani, suma totala de rambursat, la sfarsitul celor 30 de ani este de 272,575.75 EUR. Din aceasta, aproximativ 0.73%, o reprezinta comisionul initial de acordare a creditului (2% din valoarea acestuia) de 2.000 EUR; aproximativ 62% sunt costurile cu dobanda (170575.67 EUR), rezultand ca valoarea principalului reprezinta mai putin de 37% din suma totala de rambursat pentru acest 
credit la sfarsitul celor 30 de ani.
Acest principal (reprezentat de creditul retras de la banca) se plateste diferentiat pe parcursul celor 30 de ani de creditare. Acest lucru se traduce, in linii mari, in rambursarea sa intr-o proportie mai redusa in primii ani, si mai ridicata spre sfarsitul perioadei de creditare. Motivul este reprezentat de dobanda aplicata la valoarea soldului. Rata lunara fiind fixa*, iar dobanda calculandu-se ca procent din sold in prima perioada valoarea dobanzii reprezinta in mod evident o parte mai mare a ratei lunare. Ca exemplu, in prima luna dobanda (408.33 EUR) reprezinta aproape 77% din valoarea ratei lunare (530.73 EUR). In ultima luna raportul se inverseaza deoarece soldul la care se aplica dobanda este mult mai mic. Astfel dobanda (5.38 EUR) reprezinta numai 0.7% din rata lunara (762.93 EUR)*.
*ratele lunare difera deoarece in ultima luna se aplica o alta dobanda – cea de dupa perioada cu dobanda fixa de doi ani. Dobanda este fixa in primii doi ani astfel: 4.9% in primul an, respectiv 6.9% in al doilea an. Incepand cu al treilea an dobanda este variabila si se calculeaza conform: EURIBOR 6M + 3.8%.
Comisionul de rambursare anticipata aferent acestui produs este de 4% in primii 4 ani, 2% dupa 4 ani si
-0%, incepand cu al 7-lea an.
Aruncand o privire asupra scadentarului observam cum evolueaza suma totala de rambursat daca am rambursa anticipat integral creditul (sau l-am refinanta) in momente diferite. Astfel daca rambursam anticipat creditul in al treilea an (luna 37) principalul creditului (suma ce trebuie rambursata anticipat) este de 96,512.47, moment la care se va fi platit bancii o suma totala de 26,152.60 (din care 20,588.2 EUR costuri cu dobanda si 2,000 EUR comisionul de acordare). Comisionul de rambursare anticipata de 4% ar fi de 3,860 EUR deci intregul 
credit ar costa 26,525.07 EUR dupa 3 ani (suma platita bancii peste cei 100,000 contractati initial)..
Urmarind acelasi scenariu dar rambursand integral anticipat creditul in luna 73 (dupa 6 ani), principalul creditului (suma ce trebuie rambursata anticipat) este de 93,371.23 EUR, moment la care se va fi platit bancii o suma totala de 53,617.72 EUR (din care 44,889.72 EUR costuri cu dobanda si 2,000 EUR comisionul de acordare). Comisionul de rambursare anticipata de 2% ar fi de 1,867 EUR deci intregul 
credit ar costa 48,855.95 EUR dupa 6 ani (suma platita bancii peste cei 100,000 contractati initial)..
Daca se ramburseaza integral creditul dupa scurgerea primilor 7 ani pe parcursul carora exista comisionul de rambursare anticipata (luna 85), principalul creditului (suma ce trebuie rambursata anticipat) este de 92,133.10 EUR, moment la care se va fi platit bancii o suma totala de -62,772.76 EUR (din care 52,797.82 EUR costuri cu dobanda si 2,000 EUR comisionul de acordare). Intregul 
credit ar costa 54,905.86 EUR dupa 7 ani (suma platita bancii peste cei 100,000 contractati initial).
Comisionul de rambursare in avans are menirea de a descuraja initiativele consumatorilor de a plati in avans (integral sau sistematic) pentru a sustine calculul bancii de profitabilitate a acordarii creditului conform scenariului initial (rambursarea creditului in 30 de ani a cate 12 rate lunare).
*Ratele lunare practicate de institutiile financiare sunt de 2 tipuri: rate egale (care asigura clientului o oarecare stabilitate a ratei pe care trebuie sa o plateasca) si rate descrescatoare (se platesc sume mai mari la inceput acestea urmand sa scada in timp usurand astfel plata ratei in timp).
**daca consumatorul planuieste o plata in avans sistematica pentru stingerea in mai putini ani a creditului initial simularile de mai sus nu mai sunt valabile.