1. Compara Produse
  2. Articole
  3. Sfaturi
  4. Refinantare in 4 Pasi. Sfaturi si Detalii Complete

Stiri si sfaturi

Articole Recente

sectiune
categorii

Refinantare in 4 Pasi. Sfaturi si Detalii Complete

Acesta este un articol vechi! Pentru a citi articole noi poti intra pe Articole Recente

4 9312

Refinantarea: accesarea unui nou in conditii mai avantoajoase decat cele presupuse de creditul in derulare. Daca rata lunara este prea mare sau « beneficiati » de prea multe comisioane, puteti cauta un produs care are: dobanzi mai avantajoase, comisioane mai putine, zero costuri asigurari etc.
Studiu de Rentabilitate. Tineti de cheltuielile suplimentare:

  • Comision de rambursare anticipata;
  • Costurile de reevaluare a imobilului;
  • Incheierea contractului de ipoteca (* creditul cu ipoteca presupune ridicarea ipotecii constituite in favoarea bancii al carei se refinanteaza si instituirea acesteia in favoarea noii banci);
  • Comisionul de acordare si/sau de analiza a dosarului ale noii .

Importanta este si diferenta de dobanda din momentul in care obtineti scrisoarea de la banca nr. 1 (acordul pentru refinantare) si pana in momentul in care banca nr. 2 vireaza suma totala de plata in contul bancii respective.

Analistii FinZoom.ro va prezinta pasii de urmat pentru a beneficia de un in conditii mai avantajoase decat cele ale creditului initial.
Pentru a vedea exact in cazul dumneavoastra care sunt datele problemei accesati  www.FinZoom.ro si puteti studia in amanunt oferta completa de credite din Romania, avand la dispozitie in premiera si optiunea calcularii costurilor de refinantare anticipata, prin intermediul unui filtru splimentar (disponibil pentru toate creditele ipotecare/imobiliare sau cu ipoteca). Astfel puteti compara suma totala de rambursat, incluzand comisionul de rambursare anticipata (refinantare  credit / stingerea acestuia).

Pas 1 - Gasirea unei oferte. Odata convins de faptul ca refinantarea creditului reprezinta solutia diminuarii costurilor aferente acestuia, titularul trebuie sa se prezinte la banca nr. 2 si sa depuna dosarul.

Documentatia minima (pentru ipotecar/ imobiliar):

  • cerere credit;
  • declaratie acord (pentru consultare bazelor de date ale BC si CRB);
  • adeverinta de venit;
  • cartea de munca (copie semnata, stampilata si conform cu originalul; sunt unele care o solicita la inceput sunt unele care o solicita in timpul analizei);
  • copie carte identitate;
  • factura utilitati;
  • acte imobil: cadastru, intabulare, extras de carte funciara, certificate fiscal, act de proprietate ( indiferent de forma lui acesta trebuie sa aiba inclus sau atasat istoricul imobilului – cine a fost proprietarul initial,  cui a vandut/ donat etc.);
  • evaluarea imobilului – aceasta se face de catre un evaluator agreat de banca si este depusa de el la banca, insa pot exista si cazuri in care o depune si solicitantul.

Pasul 2 – Depunerea Dosarului/ Analiza. Dosarul este analizat de catre ofiterii de

ai bancii nr. 2. (perioada de analiza difera de la banca la banca si/sau in functie de tipul creditului de la 2 – 6 saptamani). Daca nu exista , se va acorda aprobarea finaciara (*conditia: veniturile solicitantului ii permit accesarea sumei dorite).
Pasul 3 – Evaluarea Imobilului (*evaluator agreat de banca). Odata evaluarea facuta, urmeaza vizita la notar pentru instituirea ipotecii de rangul II asupra proprietatii si, in acceasi zi are loc si semnarea contractului de si ipoteca. In functie de institutie, stingerea vechiului se poate face in aceeasi zi sau la scurt timp (zilele urmatoare) dupa aceea. (*Conditia este ca suma solicitata sa corespunda cu evaluarea imobilului si sa se incadreze in limitele cotei de finantare maxima a  institutiei financiare).

Pasul 4 – Finalizarea Ipotecii: vizita la notar pentru a radia ipoteca de rang I in favoarea bancii nr.1 si automat transformarea ipotecii de rang II in ipoteca de grad I instituita in favoarea bancii nr. 2.

Sfatul Expertului:

  • De regula refinantarile in primii ani de acordare a creditului nu se recomanda (cheltuielile suplimentare nu se amortizeaza intr-o perioada foarte scurta);
  • La restituirea creditului in primii ani valoarea dobanzii este mai mare decat principalul iar spre sfarsit se inverseaza (valoarea principalului este mai mare iar valoarea dobanzii este mai mica);
  • De cele mai multe ori, daca ati trecut de prima jumatate a perioadei de creditare, luand in calcul si celelalte cheltuieli, refinantarea nu se mai justifica;
  • Daca doriti sa schimbati si moneda creditului trebuie sa aveti in vedere si sumele care se pierd prin schimbul valutar.

Daca, dupa luarea in calcul a celor de mai sus, gasiti un produs mai avantajos pentru dumneavoastra decat cel de care beneficiati in prezent, atunci o refinantare a acestuia se dovedeste indicata.

Pe www.FinZoom.ro puteti gasi oferta completa de creditare disponibila pe piata romaneasca (+1500 , , , fonduri mutuale, fonduri de pensii comparate dupa DAE si +90 de parametrii pentru fiecare produs in parte).
Свързани статии
Refinantarea – o Solutie Inteligenta Refinantarea si Costurile Acesteia
Articole similare
Credite Nevoi Personale Credite Imobiliare Credite / Leasing Auto Intrebari Frecvente
Subiecte relevante
Refinantare

Q & A

OM
oprea mirel
Vreau sa fac un credit dar sunt inscris in baza de date ca rau platnic.
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Nu exista conditii speciale de creditare in situatia in care sunteti inregistrat ca rau platnic. Dumneavoastra, in functie de situatia creditului si a restantelor, prezentati un anumit grad de risc pe care bancile sunt dispuse sa si-l asume sau nu.

Majoritatea bancilor ofera credite solicitantilor cu incidente de plata minore, intarzieri de pana la 60 de zile in achitarea datoriilor de pana la 100 RON. Se acorda derogari si de la aceste reguli in functie de politica fiecarei banci in parte.

 

Daca aveti documentele care atesta faptul ca dumneavoastra v-ati achitat datoriile, puteti incerca sa obtineti un credit de la orice banca posibilitatea contractarii acestuia ramanand. Verificarile facute la Biroul de Credit si Centrala Riscurilor Bancare reprezinta numai o etapa a procesului de creditare care nu mai este una eliminatorie.
  • 00 0
VC
voicu cezarina
As dori sa obtin o refinantare, deoarece am 3 banci si din motive subiective am ramas cu plata in urma. As dori sa obtin aceasta refinantare pentru a-mi achita cele 3 banci.
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Puteti incerca sa refinantati cele 3 credite cu un credit imobiliar.

www.FinZoom.ro va ofera posibilitatea de a compara si aplica pentru un credit de refinantare cat mai avantajos. Accesati sectiunea “Credite Imobiliare, completati criteriile de cautare, iar la campul “Destinatia”, alegeti “Refinantare”. In urma filtrarii, va vor fi afisate cele mai avantajoase credite, ordonate crerscator in functie de dobanda anuala efectiva.

In partea dreapta a fiecarui produs, se gaseste butonul Aplica, accesarea caruia va deschide formularul de aplicatie online.

Aici, dupa completarea tuturor campurilor, puteti trimite aplicatia care va ajunge la consultantii bancii alese.

In 24 de ore lucratoare de la trimiterea aplicatiei veti fi contactata de un reprezentant al institutiei care va va raspunde la toate intrebarile, va face un prescorring si dupa caz, va fixa o intalnire la sucursala.
  • 00 0
MS
manea sandica
Am avut un credit la BCR si anul trecut l-am refinantat prin Unicredit. As dori sa stiu daca pot face o alta refinantare?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
www.FinZoom.ro va ofera posibilitatea de a compara si aplica pentru un credit de refinantare cat mai avantajos. Accesati sectiunea “Credite Consum”, completati criteriile de cautare, iar la campul “Destinatia”, alegeti “Refinantare”. In urma filtrarii, va vor fi afisate cele mai avantajoase credite, ordonate crerscator in functie de dobanda anuala efectiva.

In partea dreapta a fiecarui produs, se gaseste butonul Aplica, accesarea caruia va deschide formularul de aplicatie online.

Aici, dupa completarea tuturor campurilor, puteti trimite aplicatia care va ajunge la consultantii bancii alese.

In 24 de ore lucratoare de la trimiterea aplicatiei veti fi contactata de un reprezentant al institutiei care va va raspunde la toate intrebarile, va face un prescorring si dupa caz, va fixa o intalnire la sucursala.
  • 00 0
DI
ditu ilie
Am un credit la BCR si as dori o refinantare pe o perioada mai lunga cu rate mai mici. Nu mai fac fata ratelor si mai am si alte imprumuturi?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
www.FinZoom.ro va ofera posibilitatea de a compara si aplica pentru un credit de refinantare cat mai avantajos. Accesati sectiunea “Credite Consum”, completati criteriile de cautare, iar la campul “Destinatia”, alegeti “Refinantare”. In urma filtrarii, va vor fi afisate cele mai avantajoase credite, ordonate crerscator in functie de dobanda anuala efectiva.

In partea dreapta a fiecarui produs, se gaseste butonul Aplica, accesarea caruia va deschide formularul de aplicatie online.

Aici, dupa completarea tuturor campurilor, puteti trimite aplicatia care va ajunge la consultantii bancii alese.

In 24 de ore lucratoare de la trimiterea aplicatiei veti fi contactata de un reprezentant al institutiei care va va raspunde la toate intrebarile, va face un prescorring si dupa caz, va fixa o intalnire la sucursala.
  • 00 0
TI
tanase ion
Am credit la Banca Romaneasca si as dori o refinantare. Mentionez ca sant la zi cu plata,dar am o intrerupere an munca de 5luni. Acum lucrez din luna februarie. Pot beneficia de o refinantare la aceeasi banca?
  • 00 0
F/AS
FinZoom / Alexandra Sare-Alba
Sfatul nostru este sa luati legatura cu un ofiter de credit al acestei institutii si sa solicitati o refinantare.
  • 00 0

Cautare Avansata

Forum FinZoom