Studiu de Caz: Prima Casa in RON vs. EUR Acesta este un articol vechi! Pentru a citi articole noi poti intra pe Articole Recente Autor Diana Tarus 12.12.2012 4 2097 In lumina recentelor discutii pe marginea creditarii in moneda nationala, si a initiativelor bancilor de a muta incet dar sigur accentul pe creditarea in RON, Analistii FinZoom.ro va prezinta un studiu de caz pe marginea diferentelor intre cele mai bune produse din cadrul Programului Prima Casa.Venitul Net EligibilUn client cu un salariu de 3.000 RON, fara alte rate sau carduri de credit si fara un istoric negativ, va avea un venit net eligibil din punctul de vedere al bancilor de 2.750 RON (diminuat cu valoarea unui cos minim de subzistenta estimat la 250 RON).Dupa aplicarea unui grad de indatorare de 50% obtinem rata maxima pe care acesta si-o poate permite: 1.375 RON (aproximativ 303 EUR la cursul BNR de astazi - 4,5388 RON pentru 1 EUR).Prima Casa in EURCreditul Prima Casa in EUR cu cel mai mic DAE in acest moment arata astfel: Perioada: 30 ani Dobanda: 4,17% DAE: 4,52% Rata lunara: 277,74 EUR (pentru 57.000 EUR) sau 302,11 EUR (pentru 62.000 EUR)Suma maxima pe care acest client o poate obtine in cazul unui credit prima casa atinge plafonul maxim de 57.000 EUR pentru imobilele vechi sau chiar 62.000 EUR daca luam in calcul si imobile noi sau constructia unei locuinte.Prima Casa in RONIn cazul creditelor in RON, 209.000 RON este suma maxima pe o poate obtine acelasi client, echivalentul a 46.047 EUR.Cel mai bun credit Prima Casa in functie de DAE arata astfel: Perioada: 30 ani Dobanda: 6,89% DAE: 7,69% Rata lunara: 1.375,08 RONConcluzie - Castiga creditul in EURDupa cum se poate observa, pentru a alege un credit Prima Casa in RON in detrimentul unuia in EUR, clientul ipotetic analizat de analistii FinZoom.ro cu venituri nete de 3.000 RON trebuie sa solicite o suma cu peste un sfert mai mica (25,7%) si sa suporte o dobanda anuala efectiva cu 70% mai mare pe intreaga durata a creditului.Concluzia in acest caz este clara, creditul in moneda europeana castigand detasat atat din punctul de vedere al sumei obtenabile cat si prin prisma costurilor pe care clientii le au de suportat. Diana Tarus - Analist Financiar FinZoom.ro Articole similare Prima Casa Subiecte relevante Moneda Credit EUR (Euro) RON (Lei) Grad Indatorare DAE (Dobanda Anuala Efectiva) Dobanda Rata Lunara Programul Prima Casa Q & A