Aprilie 2010: Prima Casa, Falimentul Personal, Comisionul de Rambursare Anticipata, Bancile din Romania cu Actionarat Grecesc

Pe fondul discutiilor aprinse despre situatia economica din tara noastra in luna aprilie au fost reluate problemele privind programul guvernamental “Prima Casa”, proiectele legislative privind falimentul personal si initiativa ANPC bazata pe directiva europeana a creditelor de

consum, nelipsind nici situatia bancilor grecesti dar si reevaluarea garantiilor imobiliare aduse de posesorii creditelor.

In ceea ce priveste programul “Prima Casa” in aprilie au fost publicate criteriile pentru beneficiarii care construiesc o locuinta in regim asociativ dintre care amintim, pe langa criteriile generale de participare in Program:

• terenul pe care se va ridica constructia trebuie sa se afle in proprietatea unuia (sau mai multora) dintre partcipanti, sa fie liber de sarcini iar posesorul/posesorii se obliga sa garanteze cu acesta si cu locuintele construite prin intermediul finantarii obtinute prin program;
• beneficiarii trebuie sa detina o autorizatie de construire a locuintelor in cadrul programului valabila, eliberata dupa data de 22 februarie 2010, precum si avizele si acordurile necesare;
• beneficiarii vor prezenta finantatorului proiectul tehnic si detaliile de executie a locuintelor precum si un contract de antrepriza incheiat cu o societate de constructii. Din contractul de antrepriza/graficul de lucrari anexat la acesta trebuie sa rezulte ca durata realizarii constructiei este de maximum 18 luni de la data efectuarii primei trageri din finantarea garantata;
• Beneficiarii prevad in contractul de antrepriza obligatia antreprenorului general de a finaliza constructia locuintei in termen de cel mult 18 luni de la data efectuarii primei trageri din finantarea garantata. Contractul poate fi modificat, in sensul prelungirii termenului cu cel mult 12 luni.

Referitor la proiectul de lege privind falimentul personal, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB) Radu Ghetea a anuntat ceea ce domnia sa a numit “un semnal pozitiv” si anume faptul ca proiectul a fost respins de Comisia pentru Politica Economica, Reforma si Privatizare din Camera Deputatilor.

Cea de-a doua initiativa legislativa, proiectul initiat de ANPC pe baza directivei europene a creditelor de

consum a constituit si in cursul lunii aprilie un subiect de discutii aprinse.

In conditiile in care oamenii de afaceri considera ca eliminarea comisionului de rambursare anticipata va creste competitia in piata, ARB isi mentine punctul de vedere nefiind de acord cu extinderea ariei de aplicare la creditele garantate sau la contractele aflate in derulare.

Totusi, BCR, banca cu cea mai mare cota de piata, a anuntat alinierea comisionului de rambursare anticipata la prevederile directivei 2008/48/CE, introducand pentru creditele Divers, Motor si Practic cu dobanda fixa un comision de 1% pentru primii ani si respective 0,5% pentru ultimul an din perioada de rambursare a creditelor si eliminarea comisionului pentru aceleasi

credite acordate cu dobanda variabila.

Referitor la situatia bancilor cu actionariat grecesc din tara noastra, cei care considera ca aceste institutii se afla in dificultate din cauza problemelor din Grecia au fost contrazisi atat de Guvernatorul Bancii Nationale, domnul Mugur Isarescu care considera ca parerile despre situatia Greciei sunt exagerate, dar si de o majorare de capital operata de Emporiki Bank Grecia. Grupul elen (care detine 99,58% din actiunile Emporiki Bank Romania) a majorat capitalul subsidiarei din tara noastra cu 25 de milioane RON.

In aprilie 2010 pe piata produselor financiare au existat discutii si pe tema evaluarii portofoliului de garantii, atat reprezentantii bancilor cat si cei ai BNR fiind de acord ca aceasta masura nu va afecta clientii buni platnici.

Conform celor mai recente date publicate de BNR, in luna martie 2010 ponderea restantelor in totalul creditelor a continuat sa creasca (de la 4,61% in februarie la 5,19%). Daca in februarie 2010, din totalul creditelor acordate in RON si respectiv in valuta, restantele reprezentau 5,75% pentru creditele in RON si respectiv 3,45% pentru creditele in valuta in luna martie aceleasi valori au ajuns la 6,65% pentru creditele in RON si respectiv la 4,25% pentru cele in valuta.

Dintre noutatile lunii aprilie 2010 trebuie sa mentionam si memorandumul semnat intre BNR si Banca Nationala a Cehiei privind schimbul de informatii intre registrele de

credit nationale in vederea transmiterii acestora catre persoanele declarante.

Articole similare

Subiecte relevante