Atunci cand esti interesat de un
credit intreaba care este
Dobanda Anuala Efectiva, nu te rezuma la informatiile afisate despre dobanda oferita de banca. Ceea ce trebuie sa afli pe langa aceasta, sunt taxele si comisioanele pe care institutiile financiare le incaseaza suplimentar: taxa de analiza dosar, comision de acordare, comisioane de administrare lunar sau anual (aplicate la soldul creditului sau la valoarea initiala acordata!) plus comisionul de risc.
DAE este dobanda anuala totala, care cuprinde si toate aceste taxe si comisioane care se adauga dobanzii standard.
Prin
Dobanda Anuala Efectiva, poti
compara 
credite cu dobanzi, taxe si comisioane diferite.
Sa presupunem ca maine ne hotaram sa contractam un
credit ipotecar pentru achizitionarea unei locuinte in valoare de 80.000 EURO. Pentru aceasta tastez
www.finzoom.ro si accesez sectiunea destinata creditelor imobiliare/ipotecare si introduc criteriile dorite: valoarea
credit 60.000 EURO; valoare imobil: 80.000 EURO (banca finanteaza 75% din valoarea evaluata a imobilului); moneda: EURO; tip
credit - ipotecar; destinatia creditului – achizitie imobil; perioada de rambursare - 25 ani. Astfel se va genera un tabel comparativ (in functie de DAE) al tuturor ofertelor disponibile, dupa cum urmeaza (comparatie valabila la 22.11.2006):
|
BANCA |
NUME PRODUS |
DAE |
RATA LUNARA |
SUMA DE RAMBURSAT |
RATA DOBANDA |
TIP DOBANDA |
COMISIOANE |
ASIGURAREA DE VIATA * |
RAMBURSARE ANTICIPATA |
|
1 |
Banca Romaneasca |
Credit ipotecar cu dobanda fixa 1 an |
6,06% |
382,92 |
114.877,23 |
5,9% |
fixa 1 an |
lunar la sold 0.1% |
gratuita |
4,00% |
|
2 |
Alpha Bank |
Credit ipotecar cu dobanda fixa 1 an |
6,29% |
382,92 |
116.077,23 |
5,9% |
fixa 1 an |
initial 2% |
gratuita |
4,00% in primm 4 ani, apoi este 0,00% |
|
3 |
Finansbank |
|
6,93% |
405,12 |
122.749,35 |
6,5% |
fixa 1 an |
initial 2% acordare; 10 EURO analiza |
obligatorie |
2,00% in primii 5 ani, apoi este 0,00% |
|
4 |
ING BANK |
Credit Euro Clasiccu asigurare de viata inclusa |
7,09% |
414,55 |
125.012,70 |
6,75% |
fixa 1 an |
initial 1% acordare; 180 RON analiza |
obligatorie |
3,00% |
|
5 |
Bancpost |
Credit ipotecar |
7,36% |
420,25 |
127.273,14 |
6,9% |
fixa 1 an |
initial 2,00% |
gratuita |
2,50% |
|
6 |
Alpha Bank |
Alpha housing cu dobanda fixa 2 ani |
7,36% |
420,25 |
127.273,15 |
7,25% |
fixa 2 ani |
initial 2,00% |
gratuita |
4,00% in primii 4 ani, apoi este 2,00% |
|
7 |
Banca Romaneasca |
Credit ipotecar cu dobanda variabila |
7,50% |
433,68 |
130.107,07 |
7,25% |
variabila |
lunar la sold 0.1% |
gratuita |
4,00% |
|
8 |
BCR |
Rezidential super BCR |
7,58% |
401,38 |
127.814,23 |
6,40% |
fixa 1 an |
initial 2,75%; lunar la sold 0.05% |
gratuita |
4.5% - 0-36 luni; 3% - 37-60 luni ; 2.5%- 61-120 luni; 2% - 121-300 luni |
|
9 |
Sanpaolo Bank |
Credit ipotecar |
7,85% |
439,89 |
132.865,47 |
7,41% |
variabila |
initial 1.50% |
nu se solicita |
3,00% |
|
# |
UniCredit |
Credit ipotecar UniCredit Grup |
8,43% |
443,39 |
138.735,86 |
7,5% |
variabila |
initial 2,00%; lunat suma fixa 15 EURO |
gratuita |
3,00% |
|
*Asigurarea pentru imobil este obligatorie, exceptie fac BancPost si Banca Romaneasca, care acorda asigurarea pentru imobil gratuit
www.finzoom.ro |
