• Creditul pentru
  
  consum se va limita la maximum 5 ani - pana acum, creditul de
  
  consum se acorda si pe 10 ani. La un
  
  credit pe 5 ani, rata este considerabil mai mare, deci eligibilitatea se potentialilor debitori este redusa.
• La acordarea creditelor de
  
  consum denominate in valuta sau indexate la cursul unei valute, solicitantul trebuie sa dispuna de garantii reale si/sau personale la un nivel de minimum 133% din valoarea creditului - asta inseamna practic eliminarea creditului de
  
  consum in valuta.
• Valoarea unui
  
  credit pentru
  
  investitii imobiliare nu poate depasi 85% din valoarea imobilului pentru achizitionarea caruia se solicita creditul si/sau din valoarea devizului estimativ in cazul creditelor acordate in lei, 70% in cazul creditelor denominate in euro sau indexate la cursul euro si 60% in cazul creditelor denominate in alte valute sau indexate la cursul unor alte valute.
  Practic, accesarea unui
  
  credit in valuta va fi posibila doar pentru cei care dispun de un avans in cash substantial. A se observa ca varianta unui
  
  credit de conum in valuta pentru plata avansului nu mai este viabila. Ramane posibilitatea accesarii unui
  
  credit in lei, cu care sa se plateasca avansul, dar pentru asta este nevoie de venituri substantial peste medie, asa cum se poate observa din punctul urmator.
• La fundamentarea nivelurilor maxime admise pentru gradul total de indatorare se vor utiliza urmatoarele valori:
  • pentru socul pe curs de schimb - 35,5% EUR, 52,6% CHF, 40,9 % USD. In cazul celorlalte valute se utilizeaza valoarea aferenta CHF;
  • pentru socul pe rata dobanzii - 0,6% pentru toate monedele;
  • pentru socul pe venit - 6%.

Fara venituri substantiale, la simularea unui soc pe curs de curs de 35.5%, care practic mareste rata exprimata in lei cu aceasi valoare, accesarea unui

credit in euro este imposibila.

Sursa:

Articole similare

Subiecte relevante