Cum A Ajuns O Garsoniera de la 76.000 la 40.000 de Euro. Notarii Someaza Acesta este un articol vechi! Pentru a citi articole noi poti intra pe Articole Recente 06.08.2010 1 779 RECUL - Scaderi de 50% ale preturilor de strigareIn numai doi ani, pretul apartamentelor din Capitala a scazut in medie cu aproximativ 50 la suta. Acum, piata este inghetata si notarii nu mai sunt solicitati nici pentru mosteniriDaca in 2008, cand pe piata imobiliara preturile au explodat si o garsoniera se vindea, in luna mai, cu 76.000 de euro, in mai 2010 pretul cerut de proprietar a scazut la 41.101 euro.Aceeasi scadere, cu aproximativ 50%, s-a inregistrat si la apartamentele cu doua camere. Potrivit monitorizarii portalului anunturiparticulari.ro, in mai 2008 un apartament cu doua camere se vindea cu 116.000 de euro, iar in primavara acestui an, pentru acelasi tip de apartament proprietarii cereau in medie 67.000 de euro. La apartamentele cu trei camere pretul a scazut de la 152.000 de euro, cu cat se vindeau in mai 2008, la 91.984 de euro in mai 2010. Cea mai mare scadere de preturi, de 60%, s-a inregistrat la apartamentele cu patru camere. Daca in 2008 un astfel de apartament se vindea cu 192.000 de euro, acum pentru el se cer 114.140 de euro. Statistica este valabila doar pentru Bucuresti, iar pretul mediu a fost calculat indiferent de zona, pe baza ofertelor imobiliare.Pretul continua sa scadaUltimul raport de monitorizare imobiliara realizat pentru luna iulie de catre anunturiparticulari.ro indica o noua scadere a preturilor la apartamente. Aceleasi statistici mai arata ca odata cu preturile au scazut si numarul de oferte scoase pe piata.In luna iulie, pretul mediu solicitat pentru garsoniere a fost de 40.400 de euro, in scadere cu 8% fata de luna iunie a acestui an. Pentru apartamentele de doua camere, pretul mediu de strigare a fost de 63.700 de euro, in scadere cu doar 1% fata de luna precedenta. Pentru apartamentele de trei camere s-a inregistrat o crestere a pretului de 2%, in medie solicitandu-se 87.500 de euro.Aparent, pretul locuintelor cu trei camere s-a apreciat, dar specialistii sustin ca, de fapt, discutam de o crestere nesemnificativa, ce nu are o influenta asupra evolutiei din ultimele luni. Fata de inceputul anului, pretul apartamentelor de trei camere a scazut cu 8 procente. Apartamentele cu patru camere au fost ofertate de catre proprietari la un pret mediu de 111.300 de euro, cu 1% mai mic fata de luna iunie. Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, proprietarii au solicitat preturi mai reduse cu 10-13%. Trendul preturilor este unul descendent, insa variatiile de pret incep sa fie din ce in ce mai mici. In ultimele 12 luni, preturile solicitate de proprietari au scazut cu maximum 13%.A scazut oferta pentru apartamente de trei camereIn luna iulie, oferta de apartamente nou aparute pe piata a scazut cu 9%. Cea mai mare pondere in aceasta scadere au avut-o numarul de oferte de trei camere, care s-a redus cu 13%. Oferta de garsoniere nou aparute a scazut cu 9% in luna iulie.Numarul apartamentelor de doua camere s-a situat aproximativ la aceleasi cote ca luna precedenta, cu o reducere de doar 3%, in vreme ce pentru apartamentele de patru camere numarul ofertelor a scazut cu 16%.Notarii: "Nu exista cerere si nu exista nici oferta"Presedintele Camerei Notarilor Publici Bucuresti, Doina Rotaru, sustine ca actualele preturi vehiculate pe piata imobiliara sunt departe de realitate. "Preturile reale sunt cele la care vand bancile in urma executarilor silite. Nu inteleg cum au scazut preturile daca nu se fac tranzactii imobiliare. Piata este in stagnare. Nu exista cerere si nu exista nici oferta. Exista cam doua-trei vanzari de apartamente pe saptamana.Oamenii nu mai vin sa-si faca nici succesiunile. De ce sa dea bani pentru o mostenire daca nu mai pot sa o vanda?", a declarat ea pentru Gandul. Nici in privinta terenurilor lucrurile nu stau mai bine. Pentru lipsa de interes a cumparatorilor, Doina Rotaru are o explicatie: "Exista doua categorii: cei care au de vanzare case sau terenuri si cei care au bani sa investeasca. Prima categorie nu vinde si asteapta ca preturile sa revina la nivelul celor din 2008. Cea de-a doua categorie asteapta ca preturile sa scada atat de mult incat sa cumpere cu un euro un hectar de teren."Sursa: Gandul.info Articole similare Social / Economic Subiecte relevante Preturi Apartamente Preturi Garsoniere Piata Imobiliara Q & A