Cum Poti Pierde Totul din cauza unei Restante la Credit Acesta este un articol vechi! Pentru a citi articole noi poti intra pe Articole Recente 17.03.2011 0 1173 Mii de romani se afla in situatia de a nu mai putea acoperi, prin valoarea garantiei, creditele luate inainte de crizaIn cazul in care nu isi acopera paguba prin executarea garantiei aduse la credit, bancile pot vinde aproape orice alt bun al debitorului.Declinul pietei imobiliare a adus mii de romani cu credite in situatia de a pierde totul, nu numai casa ipotecata, in cazul in care nu au posibilitatea de a achita ratele. „Putem urmari orice alte bunuri din patrimoniul debitorului sau al codebitorului in contextul in care valorificarea garantiei nu acopera valoarea creantei catre banca", explica pentru RL Liviu Fenoghen, coordonator regional in directia recuperare creante a BRD. In ceea ce priveste natura bunurilor ce pot fi valorificate de catre banca exceptii relevante sunt doar produsele alimentare si obiectele de cult.De asemenea, banca se indreapta impotriva tuturor veniturilor datornicului cu exceptia celor din ajutoare sociale de genul alocatiilor pentru copii. „Banca este in posesia unui titlu executoriu, care are o anumita valoare - suma de recuperat. Procedurile se declanseaza prin toate cele trei forme de executare silita (imobiliara, mobiliara si poprire), prin urmarirea tuturor bunurilor din patrimoniul debitorului, indiferent daca sunt sau nu constituite drept garantie", spune si Ilie Dinu, seful Corpului executorilor bancari din Raiffeisen Bank. De acelasi tratament beneficiaza si firmele cu precizarea ca, in unele cazuri, banca nu are dreptul de a executa activele care ajuta societatea sa functioneze.In perioada martie 2008- decembrie 2010, preturile proprietatilor imobiliare au sczaut cu 50%Administrator cu casa pusa gaj din cauza datoriilor firmeiSituatia este chiar mai grava in cazul companiilor ale caror garantii ipotecare scoase la licitatie nici macar nu sunt vandute la pretul actual al pietei din lipsa de cumparatori. Se poate ajunge astfel la constituirea ca garantie suplimentara sau executarea unor bunuri care nu apartin companiei, ci direct administratorului sau actionarului majoritar. „Avem un caz concludent in acest sens. Este vorba despre un important dezvoltator imobiliar care nu si-a mai putut indeplini obligatiile catre banca. Prin urmare, banca a trecut la executarea garantiei care insa a fost valorificata la doar 70% din valoarea actuala de piata din lipsa de ofertanti. Am solicitat incuviintarea executarii silite a altor bunuri apartinand debitoarei. Firma a trebuit sa aduca garantii suplimentare constand intr-un bun imobil proprietatea administratorului statutar al societatii", explica Andrei Dumitru, partener al Danila, Petre si Asociatii.Expusi totalMajoritatea creditelor imobiliare contractate de romani au fost luate in perioada 2006-2008. Comparativ cu acea perioada, preturile locuintelor au scazut, in unele cazuri, cu mai mult de jumatate. Evolutia indicelui imobiliare.ro, calculat in functie de evolutia preturilor, arata clar acest lucru. Valoarea indicelui a scazut de la 2,058 in martie 2008 la 1,03 in decembrie 2010, evolutie care arata o injumatatire a preturilor. De altfel, executorii bancari nu fac un secret din acest lucru. „Pe calea executarii silite se pot obtine preturi medii intre 50% si 60% din valoarea rezultata in urma raportului de reevaluare, intocmit in cadrul procedurii", puncteaza Liviu Fenoghen, care este si presedintele Asociatiei Profesionale a Executorilor Bancari.Sursa: RomaniaLibera.ro Articole similare Credite Nevoi Personale Credite Imobiliare Credite / Leasing Auto Subiecte relevante Rata Lunara Venit Criza Financiara Restante Credite Banci Executare Silita Piata Imobiliara Garantie Imobiliara Q & A SMscolaru marilena As dori sa-mi spuneti daca o sa fiu executata silit la un card de 8.000 lei iar acum suma 10.200lei,suma va fi aceasta din urma sau nu se mai calculeaza si dobanzile care nu stiu cum de sunt asa mari ,sau daca banca va vinde creditul unei firme de recuperari. Mentionez ca am un apartament cumparat in rate si mai am de achitat 23 de ani si un salariu pe care pot sa-mi puna poprire. Mentionez ca am achitat 500 ron lunar iar cand salariul l-am luat cu intarziere am acumulat dobanzi uriase iar suma tot creste. E mai bine sa ma execute silit si asa nu mai creste suma,fac un efort, ma imprumut pe la prieteni si achit , doream sa-l transform in credit dar nu se poate si cred ca daca nu iau salariu la timp si mai intarzii suma creste foarte repede,salariul s-a micsorat la jumatate si niciodata nu-l primesc la timp? 00 0 12.07.2011 F/ASFinZoom / Alexandra Sare-Alba Principala masura la care recurge o institutie financiara pentru recuperarea sumei restante in cazul unui credit de nevoi personale sau a unui overdraft este poprirea pe salariu. In cazul in care se ajunge poprire pe salariu, limita legala acceptata este de 1/3 din salariu. 00 0 12.07.2011