• Cele mai mari valori medii de piata pentru apartamente s-au inregistrat in Bucuresti (1.013 EUR/mp) si Cluj-Napoca (997 EUR/mp)
• Cele mai scumpe proprietati se regasesc in Sectorul 1 al Capitalei

In perioada 1 iulie – 30 septembrie 2015, Baza Imobiliara de Garantii (BIG), gestionata de Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) prin Institutul Roman de Cercetare in Evaluare (IROVAL), a strans peste 25.000 de rapoarte de evaluare.

"Incepand cu luna iulie 2015, toti evaluatorii autorizati au obligatia de a raporta in Baza Imobiliara de Garantii cele mai importante informatii din rapoartele de evaluare a proprietatilor imobiliare pe care le inainteaza bancilor din Romania", explica Adrian Vascu, Presedinte ANEVAR. "Aceasta baza de date ne ofera o multime de date statistice despre piata imobiliara de la noi, utile tuturor actorilor din piata, de la vanzatori, cumparatori, brokeri, pana la bancile comerciale, Banca Nationala, alte institutii si inapoi la evaluatori. De altfel, ea a fost gandita nu numai ca un instrument de informare, ci si ca unul de prevenire a unor derapaje, pentru ca tine sub monitorizare activitatea membrilor nostri in zona evaluarii pentru garantarea imprumutului. Astfel, cifrele care ies flagrant din grafic ne vor da ocazia sa analizam in particular cazurile respective."

Valorile colateralelor estimate de catre evaluatori in aceasta perioada se ridica la 4,116 miliarde de Euro. Cele mai multe proprietati evaluate pentru creditele acordate sunt cele rezidentiale, 18.905 de unitati, reprezentand 73,05% din total, urmate la mare distanta de cele 2.745 de terenuri, care reprezinta 10,61% din totalul numeric. Cele mai valoroase proprietati evaluate sunt insa din zona comerciala. Cele 2.283 de proprietati comerciale evaluate pentru creditare s-au ridicat la peste 1,2 miliarde de euro in cele 3 luni analizate.

Dintre proprietatile rezidentiale evaluate, cele mai multe au fost apartamente de bloc (14.152), reprezentand cca. 75% din totalul numeric si cca. 54% din cel valoric. Valoarea insumata a acestora a fost de aproximativ 633 de milioane de euro. Casele cu teren evaluate (4.257 de proprietati) au reprezentat 22,5 % din totalul numeric si 36,77% din totalul valoric.

Conform datelor din BIG, cele mai multe rapoarte de evaluare au fost realizate pentru proprietatile din Bucuresti (2.278 rapoarte), urmate de cele din Cluj (1.652 rapoarte), Constanta (1.561 de rapoarte), Timis (1.185 de rapoarte) si Brasov (1.011 rapoarte). Din Capitala, cel mai activ sector pentru creditarea imobiliara a fost, in perioada analizata, Sectorul 3, cu 1.021 de rapoarte.

Topul pe orase al celor mai scumpe proprietati pe metru patrat plaseaza tot Bucurestiul in fruntea listei, urmat de Cluj, Timisoara, Constanta, Iasi, Brasov, Craiova, Ploiesti, Sibiu si Tulcea. Cele mai ieftine apartamente de bloc pot fi gasite in Giurgiu, unde valoarea medie de piata pe metru patrat ajunge la 459 de euro.

In Bucuresti, cele mai scumpe proprietati se regasesc in Sectorul 1, unde valorile medii pe metru patrat se ridica la 1.226 Euro pentru apartamentele de bloc si 1.107 Euro pentru casele cu teren. Cel mai ieftin sector pentru bucurestenii care vor sa locuiasca la casa pare a fi Sectorul 6, unde valoarea medie pe metru patrat se ridica la 822 Euro, iar pentru cei care prefera apartamentele de bloc, Sectorul 5, cu o valoare medie pe metru patrat de 871 de Euro.

"Avem deja si primii indici imobiliari extrasi din BIG, deocamdata lunari, respectiv august fata de iulie si septembrie fata de august”, adauga Presedintele ANEVAR. ”Valorile nu au oscilat foarte mult in aceasta perioada, care a fost insa una destul de scurta pentru a fi foarte relevanta. Va fi interesant cand vom putea

compara trimestre si apoi ani, si intentionam sa publicam periodic, pe masura ce intram in posesia datelor, indexul imobiliar ANEVAR."

Sursa:Comunicat de presa ANEVAR

Articole similare

Subiecte relevante