OTP Bank finanteaza achizitia de locuinte prin Programul Noua Casa si in 2021 09.04.2021 0 568 OTP Bank Romania primeste cereri de creditare pentru achizitia de locuinte prin Programul Noua Casa, fiind una dintre bancile participante in editia de anul acesta a programului pentru care Ministerul de Finante a alocat un plafon de garantare de 1,5 miliarde lei.OTP Bank ofera credite pentru achizitia de locuinte prin programul Noua Casa, cu aceeasi rata a dobanzii ca anul trecut, respectiv marja fixa de 2% la care se adauga IRCC (Indicele de referinta pentru creditele consumatorilor). Acest tip de credit nu are comision de analiza sau de administrare lunara a dosarului, singurul comision fiind cel de gestiune pentru garantia acordata de stat, datorat catre FNGCIMM (Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri). Acesta a fost redus la 0,3% in 2021 si se aplica anual la valoarea garantata de catre stat pentru creditul prin Programul Noua Casa.„Suntem un partener traditional FNGCIMM si un finantator consecvent al programului Noua Casa, prin care un segment important al clientilor poate achizitiona locuinte in conditii de finantare speciale, cu garantii sustinute de stat. In 2021, dupa un an de pandemie si de proiecte puse in asteptare, este cu atat mai important sa sustinem implinirea acestor obiective ale clientilor nostri, sa asiguram buna functionare a programului si sa distribuim rapid catre beneficiari fondurile alocate”, a declarat Roxana Hidan, Director General Adjunct OTP Bank Romania, divizia Retail.In privinta avansului necesar, pentru achizitia unei locuinte cu o valoare de pana la 70.000 euro este nevoie de 5%, echivalent lei, iar pentru locuinte cu valori intre 70.001 si 140.000 de euro, echivalent lei, avansul minim este de 15%.Exemplele de calcul ne arata ca pentru un credit in valoare de 221.000 lei, pentru o perioada de 30 de ani, clientul va avea:• Dobanda variabila: 3.67% (marja de dobanda de 2% + IRCC),• Dobanda anuala efectiva (DAE): 3,73%,• Rata lunara:1.013 lei (metoda de rambursare prin rate + dobanda egale), • Costul total al creditului: 143.852 lei, • Valoarea totala platita: 364.852 lei.La acestea se adauga comisionul anual de gestiune FNGCIMM de 0,30%, calculat din valoarea garantiei.Pentru clientii care nu se incadreaza in conditiile Programului Noua Casa, OTP Bank propune instrumente de finantare alternative, precum creditul ipotecar standard, pentru care se poate alege fie o dobanda variabila pe toata durata creditului, fie o dobanda fixa pentru primii 5 ani, apoi variabila. In cazul alegerii ratei de dobanda variabila, acestea se incadreaza intre 4,49 % si 5,79%, cu DAE intre 4,62% si 6,07%. In cazul alegerii unei rate a dobanzii fixe pentru primii cinci ani, aceasta este intre 5,19% si 6,49%, cu DAE intre 5,35% si 6,81%. Pentru creditul ipotecar standard avansul minim este de 15%.Sursa: OTP Bank Q & A