Suma pe care o puteti obtine este direct influentata de:
  • Venitul net obtinut (acestuia i se aplica o ponderare in sensul ca numai un procent din acesta poate fi folosit);
  • Numarul persoanelor aflate in intretinere (pentru fiecare persoana aflata in intretinere si pentru solicitantul creditului se vor scadea cheltuielile de subzistenta aproximativ 250 lei/persoana);
  • Existenta altor obligatii financiare (rate credit, leasing, card de credit, card de debit cu overdraft etc.);
  • Valoarea evaluata a imobilului (in general se acorda 85% din valoarea de evaluare a imobilului ce urmeaza a fi achizitionat);
  • Istoricul de creditare;
  • Varsta solicitantului si a codebitorilor (perioada pe care se poate intinde un credit influenteaza direct suma ce poate fi obtinuta varsta maxima este de 75 ani).
Contractarea unui credit presupune cheltuieli aditionale:
  • Avans - 15% din valoarea evaluata imobilului;
  • Comision de analiza dosar;
  • Taxa de evaluare imobil;
  • Taxe notariale;
  • Rata asigurare imobil.
Descrierea produsului bancar pe care il alegeti:
  • Dobanda este fixa sau variabila - in cazul in care considerati ca o care variaza in functie de fluctuatiile pietei nu este convenabila pentru dumneavostra ar trebui sa luati in considerare un produs cu fixa pe toata durata derularii creditului.
  • Comisioanele aferente creditului: numarul si valoarea acestora.
  • Ofera perioada de gratie: ce tip este totala sau partiala (se platesc numai si comisioane).
Avansul solicitat.

La contractarea unui credit, trebuie sa aveti in vedere in ce moneda aveti veniturile (salariul, venituri din chirii, dividende, venituri din strainatate etc) pentru a lua cea mai buna decizie. Pentru un in valuta, rambursarea creditului se face in aceeasi moneda, iar daca veniturile sunt in RON trebuie sa faceti lunar schimb valutar.

Ghid Credite ipotecare
  1. Definitie Credit Ipotecar 
  2. Tipuri de Credite Garantate cu Ipoteca 
  3. Care sunt diferentele intre creditul imobiliar si creditul ipotecar? 
  4. Care sunt criteriile pentru alegerea creditului imobiliar? 
  5. In ce moneda este recomandat sa iau un credit imobiliar? 
  6. Despre refinantarea creditelor imobiliare 
  7. Despre Darea in plata
Ghid credite:
  1. Drepturile consumatorilor de credite
  2. Contractele de credit
  3. Ce este DAE?
  4. Dobanda intr-un contract de credit
  5. Comisioane admise intr-un contract de credit
  6. Sfaturi pentru consumatorii de credite
  7. La Ce sa fim Atenti Cand Contractam un Credit?
  8. Ce este Scoring-ul si ce Rol are in Obtinerea unui Credit?
  9. Totul despre Rambursarea Anticipata a Creditului (Partiala sau Totala)
  10. Comision de rambursare anticipata
  11. Biroul de Credit
  12. Centrala Riscului de Credit (CRC)
  13. Biroul de Credit: Scoringul FICO
  14. Credit Rate egale vs. Rate descrescatoare