Leasingul: Credit sau inchiriere?

In Romania operatiunile de leasing sunt reglementate de Codul Fiscal si Legea leasingului. In forma sa clasica, leasingul se aseamana foarte mult cu un credit de .

Spre deosebire de leasingul operational unde puteam vorbi de un contract de inchiriere, leasingul financiar are propria individualitate: el nu este nici un credit, nici un contract de inchiriere.

Conform ICCJ, S2 2786/2014 "forma clasica a contractului de leasing se aseamana cu contractul de credit bancar(…) din punct de vedere economic(…) din punct de vedere juridic insa, suntem in prezenta a doua contracte diferite". In CAB S VI, 415/2014 se spune ca "un contract de leasing nu are un regim juridic similar cu cel al contractului de inchiriere"

Leasingul financiar

Leasingul financiar nu este nici credit, nici inchiriere, are propria individualitate. Cu toate acestea, proprietatea cu care finantatorul incearca sa-si obtina o pozitie mai buna in cadrul procedurilor de insolventa nu este o proprietate foarte clara.

Leasingul financiar ar trebui tratat ca proprietate detinuta cu titlu de garantie, adica ca o operatiune asimilata ipotecii.

Finantatorul e un creditor care beneficiaza de o cauza de preferinta ca sa aiba drepturi? Sau e un simplu proprietar care se poate retrage din procedura fara sa aiba nici o legatura cu ea?

In legea privind insolventa persoanelor fizice se mai pune si dreptului utilizatorului: daca acesta este un beneficiar titular al unui drept real?

Teoretic, dreptul utilizatorului este un drept real.

In contextul noii legi acest lucru poate avea un impact important. Unul din principalele motive este ca finantatorul isi poate alege ce rol sa aiba in cadrul acesteia: daca este mai avantajos intr-o anumita situatie el poate spune ca este proprietarul bunului respectiv, in alte situatii va juca rolul creditorului.

Ce avantaje sunt pentru fiecare dintre cele 2 parti?

Avantaje proprietar:

  • Bunul este exclus din averea debitorului
  • Finantatorul este exclus din procedura
Avantaje creditor
  • Se calculeaza dobanzi in anumite limite si conditii
  • Finantatorul se implica in reorganizarea debitorului
Totodata pot aparea si probleme care vizeaza:
  • modul in care se evalueaza bunul respectiv: inscrierea in tabel si valoarea de piata vs valoarea de lichidare
Atentie: valoarea de lichidare este mai mica decat valoarea de piata!
  •  cesiunea creantei: obiectul cesiunii vs pretul cesiunii
  •  cesiunea/ preluarea contractului de leasing: posibilitatea cesiunii, dreptul de a revendica bunul
Ghid Leasing Auto
  1. Ce este Leasing-ul?
  2. Caracteristici Leasing Auto
  3. Leasing financiar vs operational. Avantaje si dezavantaje
  4. Contractul de leasing financiar vs contractul de leasing operational
  5. Cum procedez pentru a prelua un leasing?
  6. Leasingul si insolventa
Ghid Finantare Auto
  1. Leasing sau credit? Ce forma de finantare alegem?