În 2023 vor continua să crească ratele la creditele cu dobândă variabilă. Soluția: refinanțare cu dobândă fixă [VIDEO] Autor Irina Chitu 16.12.2022 0 13628 IRCC știm sigur că va crește de la 1 ianuarie (de la 4.06% acum, la 5.71% - pentru primele 3 luni ale anului și va fi în jur de 6% - pentru următoarele 3 luni, începând cu 1 aprilie).ROBOR se va menține la valori ridicate, de cel puțin 7-8%. Aceasta dacă BNR nu vă mai continua să crească și în 2023 dobânda de politica monetară (care acum este 6.75%) și dobânda de creditare (acum 7.75%) sub presiunea creșterii inflației, care încă nu dă semne de domolire (în luna noiembrie 2022 a depășit așteptările tuturor, apropiindu-se de 17%). Sursa video: Euronews Sursa video: NewsHourCNN Antena Sursa video: TVRGrafic privind evoluția ROBOR și IRCC în 2022Pe FinZoom.ro (https://www.finzoom.ro/statistica/indici-de-referinta) se poate compara grafic, cum au evoluat zilnic indicii ROBOR și IRCC în ultimii ani, iar dacă ne uităm doar față de anul trecut, creșterea este uriașă.Din seriile zilnice de IRCC, se face o medie trimestrială, iar valoarea IRCC rezultată se aplică, cu decalaj de 3-6 luni, la creditele în lei cu dobândă variabilă. Sursa: https://www.finzoom.ro/statistica/indici-de-referinta/ircc/Astfel, ROBOR a crescut in 2022 cu aproape 5 puncte procentuale. Iar IRCC trimestrial a crescut cu aproape 3 puncte procentuale in 2022 si va mai creste cu 2 puncte procentuale in prima jumatate a anului viitor (dar tot va fi cu 2 puncte procentuale mai mic decat valorile actuale ale ROBOR). Sursa: https://www.finzoom.ro/statistica/indici-de-referinta/ircc-trimestrial/Simulare de calcul FinZoom.ro: Credit ipotecar 250.000 lei / 30 ani (dobanda=indice + 3,50%) ROBOR Rata ROBOR IRCC Rata IRCC 15 decembrie 2021 – 2.75% 1.539 lei ianuarie – martie 2022 – 1,17% 1.292 lei 15 decembrie 2022 – 7,63% 2.405 lei octombrie – decembrie 2022 -4,06% 1.758 lei ianuarie – martie 2023 – 5.71% 2.050 lei aprilie – iunie 2023 – 6% 2.102 lei Sursa: https://www.finzoom.ro/calculatoare/calculator-credite Comparativ cu acum un an, rata cu ROBOR s-a majorat cu 866 lei (creștere de 56%, dar a fost și mai mare în vară, când ROBOR era peste 8%), iar cu IRCC s-a majorat cu 466 lei (36%), iar din 2023 va mai crește cu 300 lei (în total 58% creștere față de ianuarie 2022).Soluții pentru reducerea ratelor: refinanțare cu dobândă fixă, sau renegociere cu banca (direct sau împreună cu CSALB)Refinantarea creditului cu dobândă fixă sau trecerea la IRCC merita făcută încă de acum un an. Dar și pentru cei care au făcut trecerea mai târziu, tot au economisit bani.În exemplul de mai sus:- La o refinanțare cu 5% dobândă fixă în luna aprilie (când dobânzile fixe începeau cu 4%), până acum se economiseau 7400 lei la rata cu ROBOR și 2000 lei la rata cu IRCC- Chiar dacă se trecea în aprilie de la ROBOR la IRCC, tot se economiseau 5460 lei la rată.Acum dobânzile fixe, în ofertele de refinanțare ale băncilor, pornesc de la 6.49% (sau chiar 6.09% pentru credite verzi), pentru o perioada inițială de 3-5-8-15 ani. Pe toată perioada de creditare, dobânzile fixe încep cu 8,89% (dobândă care acum este mai mică și decât dobânda variabilă a unui credit Prima Casă, formată din ROBOR+2% marja băncii)).Dacă păstram exemplul de mai sus, dacă astăzi se refinanțează creditul cu dobândă fixă, rata se reduce cu 910 lei. Chiar și dacă se trece temporar (până se obține refinanțarea cu dobândă fixă) de la ROBOR la IRCC, rata se reduce acum cu 647 lei (sau cu 350 lei de la 1 ianuarie 2023). 15 decembrie 2022 ROBOR IRCC dobanda fixa 7,63% 4,06% dobanda 11,13% 7,56% 6.49% rata 2.405 lei 1.758 lei 1.495 lei diferenta minus 647 lei minus 910 lei Puteți oricând compara creditele de refinanțare cu dobândă fixă pe comparatorul bancar FinZoom.ro: https://www.finzoom.ro/credite/ipotecare/avansata, alegand la “destinatie credit” – Refinantare si la “tip dobanda”- Fixa apoi variabila (sau Fixa) Articole similare Credite Video Subiecte relevante ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate) IRCC (Indicele de referinta pentru creditele consumatorilor) refinantare dobanda fixa dobanda rata lunara Q & A