Iată câteva dintre cele mai importante întrebări și răspunsurile rezultate din ghidul publicat pe site-ul FNGCIMM. Cunoscându-le, îți va fi mai ușor să îți faci calculele și să decizi dacă merită sau nu să contractezi un 
credit Noua Casă.
1. În ce monedă se acordă creditul Noua Casă și care este destinația?
Creditul Noua Casă se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe.
2. De la ce 
bănci poți contracta un 
credit Noua Casă în anul 2022?
În Programul Noua Casă 2022 sunt partenere paisprezece 
bănci, respectiv: Alpha Bank, Banca Românească, Banca Transilvania, BCR, BRD, CEC Bank, First Bank, Garanti BBVA, ING Bank, Intesa Sanpaolo Bank, OTP Bank, Raiffeisen Bank, Unicredit Bank și Vista Bank.
3. Care sunt costurile acestui Program?
Avansul minim obligatoriu:
- 5% dacă locuința nu depășește 70.000 Euro (pot fi locuințe noi, vechi sau consolidate)
sau
- 15% dacă are un preț cuprins între 70.001-140.000 Euro, calculat în lei la cursul valutar din ziua analizei (locuințe NOI, inclusiv cele construite prin programele ANL, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de dată solicitării creditului garantat).
ATENȚIE! Programul permite şi achiziționarea unor proprietăți cu valori ce depăşesc 70.000 / 140.000 euro cu condiția achitării diferenței din surse proprii.
Depozitul colateral – reprezintă contravaloarea a 3 rate de dobândă și este constituit pentru garantarea dobânzii.
Dobânda
Programul Noua Casă are dobândă variabilă. Dobânda se compune din Indice de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) și o marja fixă de maximum 2%.
Comisionul anual de garantare către FNGCIMM
Acest comision este stabilit anual de către Ministerul Finanțelor Publice și calculat la sold. Pentru anul 2022 comisionul anual de garantare către FNGCIMM este de 0.30%.Pentru locuințele de până în 70.000 euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului, iar pentru cele ce trec de 70.000 euro, comisionul se aplică la 60% din soldul creditului.
Alte costuri: prima de asigurare a imobilului, taxele notariale pentru cumpărarea locuinței.
Top 5 
credite Noua Casă 250.000 lei pe 30 de ani
4. Care este valoarea maximă a creditului pe care îl poți accesa și pe ce durată poate fi contractat?
Creditul poate fi contractat pe o perioadă de maxim 30 de ani și poate avea următoarele valori:
- 66.500 euro pentru locuințe al căror preț este de maxim 70.000 euro, avansul solicitat fiind de 5%
- 119.000 euro pentru locuințe a căror preț este de maxim 140.000 Euro, avansul solicitat este de 15%.
5. Care este procentul maxim de garantare?
Programul Noua Casă diferențiază locuințele în funcție de preț în contextul cerințelor legate de categoria locuinței, avansul minim obligatoriu și procentul maxim de garantare astfel:
- cu un preț de maxim 70.000 Euro - majoritatea locuințelor achiziționate prin Program (noi, vechi sau consolidate). Pentru acestea avansul minim obligatoriu este de 5%, iar procentul maxim de garantare de 50%.
- cu un preț cuprins între 70.001 Euro -140.000 Euro – locuințe NOI (inclusiv cele construite prin programele ANL, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de dată solicitării creditului garantat). Pentru acestea avansul minim obligatoriu este de 15%, iar procentul maxim de garantare de 60%.Atenție! Programul permite și achiziționarea unei proprietăți cu o valoare ce depășește 140.000 euro cu condiția achitării diferenței din surse proprii.
6. Ce garanții se solicită pentru acest credit?
Garanțiile solicitate sunt:
- ipotecă de rang I în favoarea băncii și a Statului Român asupra imobilului achiziționat prin credit;
- ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor deschise la banca finanțatoare;
- 
depozit colateral constituit în favoarea băncii și valabil pe întreagă durată a finanțării, reprezentând contravaloarea primelor 3 rate de dobânda.
7. Care sunt principalele condiții pe care trebuie să le îndeplinești ca aplicant la acest program?
Dacă vrei să aplici la un 
credit prin Programul Noua Casă, va trebui să te încadrezi în una dintre următoarele situații:
- fie nu deții în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuința, indiferent de modul în care a fost dobândită;
- fie deții în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, dar care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă.
ATENȚIE! În acest sens va trebui să dai o declarație pe propria răspundere.
În cazul în care accesezi acest program, vei avea calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul și va trebui să dispui de avansul minim obligatoriu pentru locuința pe care o dorești și de o suma ce va fi blocată într-un depozit colateral, constituit ca garanție pentru acordarea creditului, blocat până la rambursarea integrală a creditului și nepurtator de dobânda. Suma va reprezenta echivalentul a 3 rate de dobândă.
8. Există o limită de vârstă pentru accesarea programului?
Programul Noua Casă nu are limita de vârstă. Acesta poate fi accesat fie singur, fie împreună cu partenerul de viață, dacă ambele persoane îndeplinesc criteriile de eligibilitate ale Programului.
9. Ce se întâmpă în situația în care unul dintre soți este sau a fost beneficiar al Programului Noua Casă?
Dacă unul dintre soți este sau a fost beneficiar al Programului, cu consultanță din partea băncii, există posibilitatea de a accesa creditul Nouă Casă doar soțul care îndeplinește condiția legată de accesarea unei singure locuințe în cadrul Programului și care va avea calitatea de împrumutat, celălalt având doar calitatea de garant/ coplatitor.Garantul, persoană fizică, soț/soție al/a beneficiarului, este parte semnatară a contractului de garantare, are calitatea de co/proprietar al locuinței achiziționate în cadrul Programului, își asumă toate obligațiile și beneficiază de aceleași drepturi ca și beneficiarul.
NU uita! Beneficiarii Programului vor trebui să îndeplinească în plus și condițiile de eligibilitate cerute de banca cu care au decis să lucreze.
8. Ce tipuri de asigurări sunt solicitate la creditul Noua Casă?
Pentru Creditul Noua Casă se vor încheia două asigurări: Asigurarea obligatorie a locuințelor (PAD) și Asigurarea facultativă a imobilului, cesionate în favoarea Statului, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice și a băncii, pe toată perioada de creditare.
Într-un comunicat recent transmis de Ministerul Finanțelor se propune "încheierea de polițe de asigurare împotriva tuturor riscurilor potrivit normelor interne proprii ale finanțatorilor, pe toată durata finanțării garantate la o valoare acceptată de o societate de asigurare, dar nu mai puțin decât valoarea de piață a locuinței, urmând ca această prevedere să se aplice tuturor creditelor garantate în cadrul Programului, pentru polițele de asigurare încheiate după data intrării în vigoare a prezentei hotărâri de guvern".
9.Cum poți urmări unde se afă dosarul și în ce stadiu este?
Pe https://www.fngcimm.ro/informații-solicitări-garanții-prima-casă poți urmări unde se află dosarul- dacă este la Bancă sau la Fond şi în ce stadiu este.
10. Care sunt motivele pentru care mi se invalidează dosarul?
Principalele motive pentru care un dosar Noua Casă este invalidat sunt: lipsa documentelor obligatorii, documente expirate sau ilizibile sau informații completate greșit în aplicație.Dacă un dosar este invalidat, atunci FNGCIMM completează în aplicația web Nouă Casă motivele invalidării pentru a fi văzute de consilierul de credit din bancă și a putea fi operate completările/corecțiile.
11. Locuința obținută prin programul Noua Casă se poate închiria? Care sunt pașii de parcurs?
Pentru închirierea unui imobil achiziționat prin Programul Noua Casă trebuie să obții în primul rând acordul băncii finanțatoare.Ulterior, vei solicita în scris Acordul MFP– Direcția Generală de Trezorerie și Datorie Publică, la care vei atașa acordul băncii.Aceste două acorduri îți vor fi solicitate atunci când vei înregistra contractul de închiriere la administrația financiară de care aparții.
12. Pot înstrăina locuința achiziționată înainte de expirarea termenului de 5 ani?
Dacă vrei să vinzi locuința înainte de expirarea perioadei de interdicție, de 5 ani de la data contractării creditului, legislația incidentă programului Nouă Casă prevede posibilitatea înstrăînării imobilului în următoarele cazuri:a) rambursarea integrală, anticipată sau la termen a creditului, cu acord de radiere emis de FNGCIMM, la solicitarea scrisă a băncii.b) preluarea creditului de către o persoană eligibilă în cadrul Programului. Ulterior, la solicitarea scrisă a băncii, FNGCIMM va emite un act adițional. În cazul preluării contractului de finanțare, banca își da acordul, atât în nume propriu, cât și în numele Statului român pentru preluarea finanțării și a dreptului de proprietate.
Atenție! FNGCIMM nu este mandatat să emită acorduri de înstrăinare.
13. Cui mă adresez pentru obținerea acordului de radiere a ipotecii după rambursarea integrală a creditului?
După rambursarea integrală a creditului garantat, trebuie să obții acordul de radiere a ipotecii, adresându-te băncii finanțatoare care va trimite la FNGCIMM următoarele documente: solicitare de radiere, extras de 
cont de 
credit, declarația privind identitatea beneficiarului real (în cazul tranzacțiilor mai mari de 15.000 Euro), copia contractului de garantare, alte documente (CI pentru beneficiarii căsătoriți, divorțați, moștenitori etc.), după caz. FNGCIMM va emite acordul de radiere și îl va transmite băncii într-un singur exemplar original. Eliberarea acordului se face cu respectarea termenului legal pentru soluționarea petițiilor, respectiv 30 de zile de la data înregistrării solicitării de eliberare a acordului.
Citește și: 8 posibile dezavantaje ale creditelor Noua Casă / Prima Casă, care pot să conteze de la caz la caz - [VIDEO]
