97.000 de rapoarte de evaluare facute pentru banci Autor Andreea Pietrosanu 29.11.2016 1 2152 ANEVAR a lansat marti, in cadrul unei conferinte de presa primul indice imobiliar ce are la baza valori de piata estimate de evaluatorii autorizati in cadrul procesului de creditare.O mai mare transparenta pe piata"Are informatii din toate rapoartele de evaluare, practic dupa ce s-au inscris acele date in BIG, evaluatorul are optiunea sa tipareasca o recipisa, care este ca un fel de garantie a calitatii si care merge impreuna cu raportul de evaluare la banca" a precizat Presedintele ANEVAR, Daniel Manate.Totodata acest indice reflecta cu acuratete evolutia si fluctuatiile pietei imobiliare.In perioada 1 iulie 2015 – 30 iunie 2016 peste 128.000 de rapoarte de evaluare au fost introduse in Baza Imobiliara de Garantii (BIG).Analiza efectuata de ANEVAR arata ca de la trimestrul 1/2016 la trimestrul 2/2016, valorile de piata pentru apartamentele in bloc au crescut, in 38 de localitati resedinta de judet (inclusiv Bucuresti), si doar in 3 orase aceste valori au scazut. Cresterile cele mai mare au fost inregistrate in Miercurea-Ciuc (10,1%), Focsani (9,38%) si Deva (8,86%), iar scaderi au fost doar in Alexandria (-1,56%), Resita (-1,04%) si Targu Mures (-0,75%). In marile orase, preturile au fost in general stabile de la un trimestru la altul. In Bucuresti, de exemplu, cresterea a fost de 1,42% de la T1 la T2 2016, cel mai mare avant al valorilor avandu-l sectorul 6 (2,36%), in timp ce apartamentele la bloc din sectorul 5 par sa fi pierdut usor din valoare (-0,43%), se arata in comunicatul de presa.Cluj-Napoca detroneaza Bucurestiul. Valori de piata pe metru patrat mai mariIn perioada analizata pentru apartamentele din bloc, Bucurestiul a inregistrat o valoare de piata de 1.018 euro/mp2, cu 30 de euro mai putin decat primul oras clasat, Cluj-Napoca, topul este urmat de Timisoara, cu 933 euro/mp2.Sursa: ANEVARTotodata, cele mai valoroase proprietati ale capitalei sunt pozitionate in Sectorul 1 (1.246 euro/mp2) si Sectorul 3 (1.070 euro/mp2), am putea spune ca aceste doua sectoare intrec Cluj-Napoca.Sursa: ANEVARPentru proprietatile rezidentiale s-au acordat cele mai multe crediteAdrian Vascu: "Avem 97.000 de rapoarte de evaluare facute pentru banci intr-un an de zile pe intreaga Romanie cu repartitie pe judete".De exemplu, in Cluj, aproximativ 25% din tranzactiile imobiliare (cca. 7.000) pe 2015 au fost realizate prin credit bancar. Valoarea de piata a garantiilor imobiliare pentru creditele solicitate la banci s-a ridicat la peste 22,5 miliarde de euro in primul an: "Ca numar de rapoarte, proprietatile rezidentiale ocupa lejer primul loc, cam trei sferturi din rapoartele de evaluare sunt pentru proprietati rezidentiale" a explicat Presedintele ANEVAR.75% din rapoartele de evaluare sunt realizate pentru proprietati rezidentialeAproximativ 96.000 de rapoarte de evaluare au fost realizate pentru proprietatile rezidentiale la o valoare de aproximativ 6,5 milioane euro.Ca numar de rapoarte, pe locul secund se afla terenurile, reprezentand aproximativ 10%, cu o valoare de piata de 2,1 miliarde euro.Peste 72.000 de rapoarte pentru apartamentele in blocIn anul analizat, peste 75% din numarul de rapoarte de tip rezidential au fost realizate pentru apartamentele in bloc, lo o valoare de piata de peste 3,4 miliarde euro.Sursa: ANEVAR Articole similare Economie Subiecte relevante preturi apartamente piata imobiliara garantie imobiliara credit imobiliar credit ipotecar Q & A