Afecteaza cursul valutar ratele romanilor? [VIDEO] Autor Andreea Pietrosanu 10.11.2017 1 3472 Chiar daca bancile s-au axat in ultima perioada pe acordarea de credite in moneda locala, sunt banci in piata ce mai au in oferta lor si credite in valuta, in special euro. Schimbarile din ultima perioada pe piata valutara ne fac sa ne intrebam daca nu cumva ratele creditelor in moneda straina au de suferit. Vezi pe FinZoom.ro evolutia cursului de schimb. Pe 8 noiembrie, Banca Nationala a Romaniei (BNR) anunta un curs de schimb pentru euro de 4,6198 lei, cea mai mare valoare din ultimii 5 ani (3 august 2012 - 4,6481 lei/euro). La o zi diferenta, 9 noiembrie, cursul de schimb al euro in raport cu leul a atins valoarea de 4,6279, indreptandu-se cu pasi rapizi catre valoarea de acum 5 ani. Citeste si: Prima Casa in euro vs. lei. Cum au evoluat ratele romanilor Aceste cresteri afecteaza ratele romanilor?Folosind Calculatorul FinZoom.ro, am realizat o simulare de calcul pentru un credit ipotecar in valoare de 50.000 euro pe o perioada de 30 de ani. In exemplu s-a luat in calcul o dobanda formata din EURIBOR 3M + 5% si un comision de analiza dosar de 500 de euro. Valoare EURIBOR Dobanda credit DAE Rata lunara Total de Rambursat Cea mai mica valoare 2017 August/Septembrie/Octombrie (-0,331) 4,669% 4,86% 258,39 euro 93.519 euro Noiembrie (-0,329%) 4,671% 4,86% 258,45 euro 93.540 euro Sursa: www.finzoom.roIn functie de valoarea cursului de schimb, in august aveam o rata de aproximativ 1,182 lei (curs: 4,575), in septembrie 1,188 lei ( curs: 4,599), iar in octombrie 1.184 lei (curs: 4,5802).La cursul din 8 noiembrie (4,6198), un roman platea 1.194 lei (+12 lei fata de august), si 1.196 lei (+14 lei fata de august) pentru cursul din 9 noiembrie (4,6279).Sursa video: Antena 1Cresterea de curs a fost compensate de reducerea EURIBORChiar daca cursul de schimb a crescut, diferentele de rata sunt nesemnificative, asta si datorita valorilor foarte mici ale EURIBOR, inregistrate pe toata perioada 2017.Citeste si: Cum au evoluat ratele creditelor in ultimele 3 luni? [VIDEO]Ratele creditelor in euro similare celor in leiDaca ne uitam la un credit in lei cu aceasi valoare si perioada, diferentele nu sunt majore:Dobanda: ROBOR 3M + 3,05% Comision de analiza dosar= 500 lei Valoare ROBOR Dobanda credit DAE Rata lunara Total de Rambursat Septembrie 2016 – 0,86% 3,91% 3,99% 1.063 lei 383.017 lei August – 0,87% 3,92% 4,01% 1.064 lei 383.481 lei Septembrie – 0,92% 3,97% 4,06% 1.070 lei 385.805 lei Octombrie – 1,58% 4,63% 4,74% 1.158 lei 417.194 lei Noiembrie – 1,89% 4,94% 5,07% 1.200 lei 432.361 lei Comparativ cu august, in noiembrie rata este mai mare cu 136 lei (+13%).Chiar daca ROBOR a inregistrat valori crescute din septembrie, ratele creditelor in lei sunt similare celor in lei, pentru noiembrie diferenta este de doar 4 lei.Cat platea un roman la un credit in euro in urma cu cativa ani?Sa presupunem ca avem cu credit ipotecar in euro cu aceleasi costuri ca mai sus, ce rata platea un roman la cel mai mare, respectiv cel mai mic curs de schimb? Curs de schimb Valoare EURIBOR Valoare rata Cea mai mare valoare: 4,6481 (3.08.2012) 0,375% (3.08.2012) 280 euro (aproximativ 1.302 lei) Cea mai mica valoare: 4,3072 (3.05.2013) 0,201% (3.05.2013) 275 euro (aproximativ 1.185 lei Daca ne uitam la valorile de acum 5 ani, cand EURIBOR era pe plus si la cursul de schimb cel mai mare, comparativ cu noiembrie un roman platea mai mult cu 106 lei (+9%).Ratele la creditele in euro au scazut usor in ultimii 5 ani, aprecierea euro fiind compensata de scaderea dobanzilor (datorita scaderii indicelui EURIBOR).Vezi pe FinZoom.ro evolutia cursului de schimb. Articole similare Credite Ipotecare Video Curs Valutar Subiecte relevante ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate) EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) EUR (euro) RON (lei) BNR (Banca Nationala a Romaniei) dobanda rata lunara curs valutar credit Q & A