Avansul mediu la creditele imobiliare in primul trimestru al anului 2017 Autor Denisa Dascalu 13.04.2017 5 3568 Legea Darii in plata a creat controverse inca din stadiul de proiect, iar adoptarea ei in luna mai 2016 a determinat tot mai multe banci sa recurga la inasprirea conditiilor de creditare, in special la marirea avansului pentru creditele ipotecare de la 15% la 45% in unele cazuri.Daca in luna iulie 2016 avansul mediu la creditele imobiliare in lei era de 26,6%, la sfarsitul anului acesta s-a diminuat cu aproximativ 1,7 pp, ajungand la 24,9%.Tot mai multe banci au inceput sa revina la avansul de 15%, insa au impus alte conditii. In luna ianuarie a anului 2017 avansul mediu era de 23,78%, iar in lunile februarie si martie a ajuns la 22,53%.Citeste si: FINZOOM.RO LANSEAZA IN PREMIERA: AVANSUL MEDIU LA CREDITELE IPOTECARE - PRO TV [VIDEO]Care sunt cele mai importante modificari in T1 2017?In luna ianuarie, Credit Agricole Bank a diferentiat avansul astfel: 15% pentru creditele acordate pe o perioada de maxim de 20 ani clientilor care doresc sa achizitioneze imobile in orase cu mai mult de 100.000 locuitori si avans de 20% pentru o perioada de 30 ani.Citeste si: Inca o banca reduce avansul la 15%Incepand cu data de 21 ianuarie 2017, nivelul avansului minim solicitat pentru credite ipotecare oferite de ING a fost redus la 15%, fata de 25%. ING ofera si credite cu avans de 25%, insa in acest caz dobanda este mai avantajoasa.ING ofera in continuare Creditul de investitii imobiliare cu avans 0%.Citeste si: ING Bank scade avansul si diferentiaza dobanda la creditul ipotecar ING reduce la 15% avansul la creditele ipotecare Tot in luna ianuarie, OTP a scazut avansul de la 20% la 15%.Citeste si: OTP Bank a redus avansul minimA doua luna a anului a adus si ea modificari in ceea ce priveste avansul creditelor ipotecare.BRD oferea credite cu avans de 25% daca gradul de indatorare era mai mic de 50%, iar Credit Agricole Bank a revenit la avansul de 15%.Leumi Bank a scazut avansul la 25% din valoarea imobilului achizitionat. Conform informatiilor prezentate pe site se preciza ca avansul putea fi mai mic de 25% din valoarea imobilului achizitionat, daca se aduc garantii imobiliare suplimentare, aflate in proprietatea persoanei imprumutate sau a unei terte persoane fizice.Tot in februarie si Raiffeisen Bank a facut o diferentiere a avansului la credite. Se puteau contracta credite cu avans de 15% pentru perioada de creditare maxim 25 ani in localitatile agreate, 20% pe o perioada de maxim 30 ani in localitatile agreate si cu avans 45%.Luna martie nu a adus modificari in ceea ce priveste creditele ipotecare, insa BRD a anuntat cateva modificari la creditele ipotecare aferente lunii aprilie. Aceasta banca a lansat creditul Ipotecar la Casa Mea al carui avans este de 15%.Citeste si: BRD A LANSAT CREDITUL "LA CASA MEA"A anuntat totodata si o modificare in ceea ce priveste creditele ipotecare Habitat de la BRD, pe site-ul bancii existand informatia ca „Avansul este de minim 15% sau 20%, in functie de gradul de îndatorare si destinatia imobilelor care fac obiectul creditului, respectiv sunt aduse in garantie (avansul este de 35% daca obiectul creditului/garantia este un teren)”.Vom vedea cu ce modificari vor veni bancile in trimestrul urmator si care vor fi influentele acestora asupra avansului mediu. Subiecte relevante garantie imobiliara Legea darii in plata (77/2016) avans minim grad de indatorare perioada de creditare Q & A