Bancile se gandesc sa micsoreze avansul la credite ipotecare. Top 5 Credite Ipotecare Autor Irina Chitu 29.06.2016 1 2817 Se vand mai putine credite ipotecare si pentru a fi competitive, bancile au micsorat marja de dobanda, iar cele care au marit avansul la 35%, se gandesc sa micsoreze acest avans.Marjele de dobanda s-au micsorat cu 0.3-2 ppAjustarea dobanzilor s-a facut in luna iunie pentru mai multe banci, in special prin diminuarea marjelor de dobanda, care este fixa in contractul de credit. O scadere a marjei de dobanda, va genera o dobanda variabila mai mica si implicit o rata lunara mai mica. Vezi detalii in articolul: Surprizele verii – Credite cu marja de dobanda scazutaIn ultimii 2 ani dobanzile la creditele in lei au scazut ca urmare a scaderii indicelui Robor. Dupa anuntarea Brexit-ului (24 iunie 2016) Robor-ul a crescut brusc, dar a scazut apoi in urmatoarele zile.Vezi evolutia la zi a Robor pe FinZoom.ro, in Sectiunea Statistica/Indici de ReferintaBancile au marit diferentiat avansul al crediteAcum exista diferente mari intre avansul oferit de banci la creditele ipotecare 15%-20%-25%-30%-35%-40% la lei. 9 Banci au marit avansul cu peste 30% (Alpha, Banca Romaneasca, BCR, BRD, Bancpost, CEC, Marfin, Piraeus, Raiffeisen).Bancile au marit diferentiat avansul la credite, unele chiar tinand cont de valoarea creditului, avansul fiind mai mare pentru creditele sub 250.000 euro, care pot fi date in plata (BRD, CEC)Vezi avansul cerut de toate bancile pentru credite ipotecare in articolul: Credite ipotecare cu avans zeroBRD, care a crescut cu 35% avansul, se gandeste acum sa-l scada, fiindca nu se mai cer la fel de multe credite ipotecare. Competitia isi va spune cuvantul in cazul tuturor produselor cu ipoteca oferite de banci.Top5 Credite Ipotecare – 450.000 lei (100.000 EUR echivalent) pe 30 ani Banca Produs Avans DAE Rata lunara (lei) Total de rambursat (lei) Intesa SanPaolo Credit pentru investitii imobiliare 25% 3,68% 2.047 737.881 Veneto Banca Credit Imobiliar YouHome 25% 3,87% 1.837* 741.157 ING Bank Credit Avantaj Plus fara asigurare de viata inclusa 25% 4,02% 2.135 768.750 Raiffeisen Bank Casa Ta cu dobanda variabila si dobanda fixa 5 ani 35% 4,14% 2.156 777.817 Piraeus Bank Casa Prosper 30% 4,15% 2.161 779.090 *are si comision anual la soldNota: nu au fost luate in considerare produsele cu virare venit, sau produsele speciale (ANL, pentru un anumit complex rezidential sau clienti VIP) Subiecte relevante marja dobanda avans minim DAE (Dobanda Anuala Efectiva) Q & A