Lansat in 2009, intr-un moment in care exista un blocaj pe piata imobiliara din Romania, Programul Prima Casa a reusit sa faciliteze accesul persoanelor fizice la achizitia sau construirea unei locuinte si implicit a constituit unul din cele mai importante elemente care au contribuit la cresterea creditarii in 2017.

Alexandru Petrescu, director general al FNGCIMM, preciza ca "Programul Prima Casa a dobandit notorietate de-a lungul celor 8 ani de existenta, iar modificarile lansate odata cu aprobarea plafonului aferent anului 2018 reflecta preocuparea permanenta fata de cresterea gradului de obiectivitate si a calitatii proceselor, ce au ca impact imediat optimizarea demersurilor pentru beneficiari. In cadrul FNGCIMM, am acordat o atentie speciala potentialului de automatizare si digitalizare, imbunatatind si transparentizand fluxurile operationale, pentru a veni in intampinarea nevoilor beneficiarilor. Programul Prima Casa devine astfel o oportunitate de finantare a unei locuinte pentru beneficiarii cu optiuni limitate in piata creditelor ipotecare, o alternativa flexibila la produsele de creditare ipotecara aflate in portofoliile bancilor finantatoare."

Bani mai putini pentru Prima Casa in 2018

In Strategia Prima Casa aparuta in anul 2016 se mentiona ca plafonul anual scade treptat in urmatorii 5 ani, de la 2,5 miliarde in 2017 la 1,5 miliarde in anul 2021.

Comparativ cu anul trecut, in urmatorii doi ani (2018-2020) plafonul alocat este de 2 miliarde de lei pe an.

ROBOR a crescut. Mai iau romanii

credite?

Tot mai multi romani care vor sa contracteze

credite ipotecare apeleaza la programul Prima Casa, care ramane in continuare cel mai cautat, in special datorita avansului minim de numai 5% la majoritatea bancilor, cu exceptia uneia, la care avansul este 10%.

Ca in fiecare an, bancile au pregatit si pachete de creditare care contin oferte oarecum simliare cu Programul Prima Casa, singura diferenta majora fiind avansul solicitat.

Compara Produsele Prima Casa pe Finzoom la adresa: http://www.finzoom.ro/credite/prima-casa

"In 2018 exista o activitate efervescenta de creditare (...) La nivelul datelor pe care le avem, oamenii prefera sa plateasca si mai mult de 5%. Avem o medie a avansului de circa 7-8%. Chiar daca pot achita 5%, prefera sa plateasca si mai mult pentru a avea rate mai mici" declara Alexandru Petrescu in cadrul unei conferinte.

Ce noutati aduce Prima Casa?

In anul 2018 modificarile in ceea ce priveste programul Prima Casa vizeaza:

• Simplificarea si modificarea livrarii fondurilor in cadrul programului
• Alocarea fondurilor stabilite pentru anul 2018 se va realiza in transe: o alocare initiala, una in vara si o alta la sfarsitul anului
• Fonduri suplimentare pentru bancile performante
• Digitalizarea si eficientizarea activitatii referitoare la incarcarea, analiza documentelor si informarea beneficiarului

O premiera pentru Programul Prima Casa este ca in acest an FNGCIMM va aplica criterii obiective de evaluare a activitatii finantatorilor din anul 2017 atunci cand va face o distribuire a plafoanelor aferente fiecarei

banci in anul 2018.

"Ca un element de noutate, urmeaza sa facem o alocare intermediara la jumatatea anului. Deci, nu in totalitate cele doua miliarde de lei au fost alocate catre cele 30 de

banci. Au fost putin peste trei sferturi, urmand ca in functie de performanta lor, primele trei

banci care trec de pragul de 80% epuizare a fondului sa primeasca ca si recunoastere de buni performeri si restul alocarii care ne-a ramas in sold, urmand ca la sfarsitul anului, noiembrie-decembrie 2018, sa analizam nivelul de performanta, sa luam din alocarile bancilor care nu au performat asa cum sperau ele sau credeam noi ca vor performa si sa le dam in continuare tot performerilor. Scopul este ca ultima zi din anul 2018 sa ne prinda cu zero lei din ceea ce inseamna cele doua miliarde de lei alocate".

Citeste si: Criterii noi de evaluare a finantatorilor in cadrul Programului Prima Casa

Cand incepe efectiv programul Prima Casa?

Desi era anuntat sa inceapa in a doua jumatate a lunii februarie, sunt si

banci care au inceput sa primeasca dosare de

credit cu cateva saptamani inainte de acest termen.

Care sunt cele mai avantajoase

credite Prima Casa?

Top credite Prima Casa 225.000 lei/30 ani

Subiecte relevante