Caut Credit pentru Casa. Ce Aleg? Prima Casa, Credit Ipotecar in Lei sau Credit Ipotecar in Euro? Autor Irina Chitu 22.09.2014 5 3219 Bancile au epuizat plafonul pentru Prima Casa, dar in asteptarea noilor alocari, au in oferta credite ipotecare cu costuri asemanatoare.De exemplu, este o diferenta de doar 0,2 pp la DAE (Dobanda Anuala Efectiva) intre prima oferta la credite standard si Prima Casa in lei, singurul avantaj al creditelor Prima Casa fiind cel de avans (de doar 5%).Accesarea unui credit ipotecar in euro nu mai este de mult o optiune. Pe langa avansul mare necesar, de 25% (fata de 15% pentru un credit in lei si 5% pentru un credit Prima Casa) si riscul valutar asumat la plata ratei lunare, costul total al creditului, DAE, este mai mare la creditele in euro fata de cele in lei.Cea mai buna oferta de credit ipotecar standard in euro are DAE cu 0,5 pp (puncte procentuale) mai mare decat prima oferta pe lei si este mai mare oricum decat DAE la primele 5 oferte de credit ipotecar standard pe lei.Credit de 160.000 lei (sau echivalent in Euro) pe 30 aniPrima Oferta (la fiecare tip de credit)AvansDAEDobandaBanca Transilvania - Credit "Prima Casa" - RON5%4,78%Robor 3M + 2ppING - Credit Imobiliar cu Asigurare de Viata Inclusa - RON15%4,99%Robor 3M + 2,25ppVeneto Banca - Credit Imobiliar - EUR25%5,39%Euribor 3M + 4ppSursa: www.FinZoom.roCreditele in lei s-au scumpit in ultima lunaDrept este ca, in luna august, creditele in lei erau chiar mai ieftine decat in luna septembrie. Incepand cu 2 august, indicele Robor, care intra in componenta tuturor dobanzilor variabile ale creditelor in lei, a crescut si este in crestere si astazi. Robor 3M (la 3 luni) este astazi 2,91% versus 2,08% acum o luna si jumatate.In aceeasi perioada, Euribor chiar a scazut (cu toate ca toti analistii spuneau ca nu mai are unde sa scada). Astfel Euribor a ajuns foarte aproape de 0% (fiind astazi 0,083%).Indice2 august22 septembrieDiferentaEuribor 3M0,2080,083- 0,2 ppRobor 3M2,082,91+ 0,83 ppSursa: www.FinZoom.roBanca Centrala Europeana a anuntat ca va mentine dobanda de politica monetara de 0,15% (minim istoric, anuntata in iunie 2014), pe o perioada cat mai lunga, pe urmatorii ani. Piata a reactionat si Euribor a scazut.Euribor este rata dobanzii la care bancile europene se imprumuta intre ele in euro).Vezi evolutia Euribor pe FinZoom.roRata dobanzii de politica monetara a BNR este de 3,25% (minim istoric, din 4 august 2014). Robor a crescut insa imediat dupa anunt si este inca in crestere.Robor este rata dobanzii la care bancile romanesti se imprumuta intre ele in lei)Vezi evolutia Robor pe FinZoom.ro Subiecte relevante ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate) EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) credit imobiliar credit ipotecar Q & A