Credit Ipotecar Restructurat Cum Propune Guvernul - Studiu de Caz 06.02.2014 1 2680 Guvernul a anuntat pregatirea cadrului legal pentru restructurarea creditelor imprumutatilor cu venituri sub 1.600 de lei. Acestia ar putea beneficia de o reducere a ratelor lunare timp de maximum 2 ani, prelungirea duratei creditului cu aceeasi perioada si un credit fiscal constand in scutirea de la plata a unei parti din impozitul pe venit (maxim 200 de lei / luna).Pentru mai multe informatii click aiciAnalistii FinZoom.ro au calculat impactul pe care o astfel de masura l-ar avea asupra unui credit ipotecar in EUR obtinut in februarie 2007 pe un termen de 30 ani cu urmatoarele caracteristici: Dobanda: 8,25% Comision de acordare: 1,5% DAE: 8,74% Rata lunara: 225,38 EUR Total de plata: 81.586,33 EURPresupunand ca dobanda a ramas nemodificata, in februarie 2014 am avea: Sold: 27.834,97 EUR Perioada ramasa: 276 de luni Rata lunara: 225,38 EUR din care principalul este de 34,01 EUR iar dobanda 191.37 EURDaca principalul ar fi injumatatit timp de 2 ani iar dobanda ar ramane nemodificata (si platita la soldul integral) am avea: Rata lunara: 214,17 EUR din care 17 EUR principal si 197,16 EUR dobandaIn decursul celor 2 ani clientul va plati din principal: 442,14 EUR si va mai avea de rambursat din principal 27.392,86 EUR timp de 23 ani (21 ani ramasi din perioada initiala + 2 ani pe care va fi rescadentat creditul).In conditiile unei dobanzi nemodificate totalul de plata in aceasta a treia perioada ar fi de: 61.217,57 EUR iar rata lunara de 221,8 EUR.Tragand linie clientul ar plati pe durata creditului 85.738,59 din care: 19.381,92 EUR in primii 7 ani (inainte de restructurare) 5.139,10 EUR in cei doi ani in care creditul a fost restructurat 61.217,57 EUR in ultimii 23 ani (perioada prelungita)Comparativ cu totalul de rambursat initial de 81.586,33 EUR clientul va plati cu 4.152,26 de EUR mai mult si va primi inapoi in urma creditului fiscal lunar 200 RON timp de 2 ani (aproape 1.077 EUR), deci va iesi in pierdere cu aproape 3.000 de EUR in conditiile diminuarii ratei in cei doi ani cu numai 10 EUR si cu 4 EUR ulterior.Click aici pentru studiul de caz pentru creditele de consum Diana Tarus - Analist Financiar FinZoom.ro Subiecte relevante restantieri legislatie guvern credit ipotecar rata lunara venit banci rambursare credit provizioane impozite restructurare credit Q & A