Cresterile din ultimul an a indicilor ROBOR la 3 si 6 luni, aduc neliniste pentru romanii cu in moneda nationala.

Majoritatea romanilor se imprumuta la banci pentru achizitii imobiliare si astfel se indatoreaza pe perioade mari de timp, de pana la 30 de ani.

Cei mai multi romani au ales sa apeleze la un Prima Casa, in special avansului mai mic, de 5% comparativ cu un ipotecar unde porneste de la 15%.

Insa cei care nu se incadreaza la acest program (achizitie prima locuinta, suprafata pana in 50 mp2), au accesat un ipotecar standard.

Daca la Prima Casa, se calculeaza in functie de ROBOR la 3 luni, la creditele ipotecare, aceasta este calculata si in functie de ROBOR la 6 luni.

39% din creditele ipotecare din piata se calculeaza in functie de ROBOR la 6 luni

Majoritatea creditelor ipotecare din piata sunt calculate in functie de ROBOR la 3 luni, doar 6 banci avand in oferta calculate in functie de ROBOR la 6 luni: BCR - 16 produse, CEC Bank – 8 produse, Banca Transilvania – 6 produse, BRD – 4 produse, Patria Bank – 2 produse si Garanti Bank – 2 produse (dintr-un total de 89 de imobiliare oferite de bancile din Romania)
Evolutia indicilor ROBOR la 3 si 6 luni din ultimii cinci ani

Dupa cum se poate observa si din grafic, indicele ROBOR la 6 luni inregisteaza valori mai mari decat indicele ROBOR la 3 luni. Acum 5 ani indicele ROBOR la 6 luni avea valoarea de 4,81% (3,07% in prezent), iar ROBOR la 3 luni era 4,55% (2,95% in prezent).

Cauta cel mai bun Credit Prima Casa pe Finzoom.ro

Marje similare creditului Prima Casa

La un Prima Casa marja fixa porneste de la 1,95% (in rest este 2%), la fel ca in cazul unui ipotecar calculat in functie de ROBOR la 3 luni, si poate ajunge pana la maxim 5,50%.

In cazul creditelor calculate in functie de ROBOR la 6 luni, marja porneste de la 1,9% si merge pana la 3,30%, asta datorita si faptului ca indicele are o valoare mai mare decat cel la 3 luni (3,07% vs 2,95%).

Banca Produs DAE Rata lunara Dobanda
Unicredit Bank Creditul verde   4,42% 1.110 lei ROBOR 3M + 2,20%
OTP Bank Virare Venit - Credit ipotecar de achizitii   4,60% 1.141 lei ROBOR 3M + 2,41%
CEC Bank Credit Ipotecar cu card   4,77% 1.186 lei ROBOR 6M + 1,90%
Raiffeisen Bank Virare Venit - Casa Ta Verde - dobanda fixa (7 ani)   4,86% 1.157 lei Fixa 7 ani – 4,75%
Ulterior variabila:
ROBOR 3M + 2,50%
Banca Transilvania Virare Venit - Credit imobiliar - ipotecar verde   5,15% 1.199 lei ROBOR 6M + 2,55%
Sursa: www.FinZoom.ro