Cu cât s-ar fi redus rata unui credit dependent de ROBOR dacă refinanțam cu dobândă fixă?

Consumatorii cu in lei cu dobândă variabilă dependente de ROBOR la 3 luni au în continuare posibilitatea de a refinanța creditul pe care îl dețin, cu un cu dobândă fixă (pe cațiva ani sau chiar pe toată perioada de creditare).

Citește și: Și Prima Casă se poate refinanța cu dobândă fixă. Studiu de caz FinZoom.ro

În prezent, și aceste dobânzi fixe au crescut, în ofertele noi ale băncilor. Acum cea mai mică dobândă fixă pornește de la 6,49% (credit cu virare venit și de la 6,09% pentru creditele verzi). În cazul în care dorim dobândă fixă pe toată perioada de creditare, aceasta pleacă de la 8,89%, care este mai mică chiar decât cea a unui Prima Casă (formată din ROBOR 3M + 2%).

În martie aveam dobânzi mai mici, majoritatea băncilor ofereau cu dobândă fixă între 4.3% și 5.67%, în funcție de bancă, pe o perioadă de 5-15 ani (iar după acești ani de dobândă fixă, dobânda devine variabilă, IRCC + marja băncii) sau dobândă fixă 5.6% pe întreaga perioadă de creditare. Detalii în acest articol: 3 Soluții pentru a scăpa de ROBOR. Refinanțare cu dobândă fixă, schimbare ROBOR cu IRCC sau apelare la CSALB - [VIDEO]

Cât am fi economisit, dacă refinanțam creditul în luna mai, cu dobândă fixă?

Să luam un exemplu de ipotecar în valoare de 300.000 lei pe 35 ani, contractat în ianuarie 2017, unde dobanda este indice+3,50%, iar ROBOR se actualizează pe 1 ale lunii (din 3 in 3 luni).

Să presupunem că în aprilie 2022 am fi dorit să refinanțăm și mai aveam de rambursat din 250.000 lei și o perioadă de 30 de ani. Alegeam un cu dobândă fixă de 5% pe 5 ani, ulterior variabilă în funcție de IRCC + marja fixă de 3,50%.

Dacă rămâneam la ROBOR

Dacă refinanțam cu dobândă fixă

Sold 250.000 lei

ROBOR 3M 1 aprilie – 4,60%

Rata – 1.851 lei

Sold 249.503 lei

ROBOR 3M 1 iulie – 6,47%

Rata – 2.187 lei

Sold 249.158 lei

ROBOR 3M 3 octombrie – 7,92%

Rata – 2.457 lei

Sold 250.000 lei

Dobânda fiind fixă (5%), rata va fi fixă pe toată perioada de 5 ani

Rata – 1.342 lei

(din luna aprilie – prezent)

Sursa: Calculator FinZoom.ro

Din aprilie, până în prezent, dacă alegeam refinanțarea cu dobândă fixă am fi economisit 7.407 lei.

Refinanțare cu dobândă fixă sau trecere la IRCC?

Fie că aleg trecerea la IRCC sau refinanțarea cu dobândă fixă, consumatorii au de câștigat dacă renunță la ROBOR. Însă din punct de vedere al costurilor, refinanțarea cu dobândă fixă este mai avantajoasă.

Vezi în acest articol, pentru același , cât economiseai dacă alegeai trecerea la IRCC.

Dacă nu te încadrezi la o refinanțare (fiindcă ți-au scăzut veniturile, sau ai alte provocări), sau dacă banca nu vine direct cu o soluție care să îți fie de ajutor, poți apela oricând la CSALB (Centrul de Soluționare Alternativă a Litigiilor din Domeniul Bancar).

Despre CSALB: CSALB este o entitate înființată ca urmare a unei Directive europene și intermediază gratuit și în mai puțin de trei luni negocierea dintre și sau IFN-uri pentru contractele aflate în derulare. Consumatorii din orice județ al țării pot trimite cereri către Centrul de Soluționare Alternativă a Litigiilor în domeniul Bancar (CSALB) completând un formular online direct pe site-ul www.csalb.ro. Dacă banca acceptă intrarea în procedură de conciliere/negociere este desemnat un conciliator. CSALB colaborează cu 19 conciliatori, dintre cei mai buni specialiști în Drept, cu expertiză în domeniul financiar-bancar. Totul se rezolvă amiabil, iar înțelegerea părților are puterea unei hotărâri în instanță. Mai multe informații despre activitatea Centrului puteți obține și la telefon 021 9414 (apel cu tarif normal).

Stiri si sfaturi

Arhiva 2006-2013

Cu cât s-ar fi redus rata unui credit dependent de ROBOR dacă refinanțam cu dobândă fixă?

Articole similare

Subiecte relevante

Q & A

Forum FinZoom