Cu cât vor crește ratele dacă ROBOR ajunge la 10% și IRCC la 6,50%? Simulare refinanțare cu dobândă fixă în lei și euro Autor Andreea Pietrosanu 08.11.2022 0 4806 Românii cu credite în lei cu dobândă variabilă dependente de ROBOR la 3 luni plătesc rate tot mai mari. ROBOR la 3 luni înregistrează de ceva vreme valori de peste 8%.Cu cât vor crește ratele dacă ROBOR ajunge la 10% și IRCC la 6,50%?Simulare de calcul: Credit ipotecar 250.000 lei / 30 ani (dobânda=indice+3,50%) ROBOR Rata lunara IRCC Rata lunara 8 noiembrie 2021 – 2,45% 1.490 lei 1,08% 1.278 lei 9 mai 2022 – 5,20% 1.957 lei 1,86% 1.397 lei 8 noiembrie 2022 – 8,14% 2.502 lei 4,06% 1.758 lei Dacă ROBOR ajunge la 9% 2.668 lei 1 ian – 31 martie 2023 – 5,70% 2.047 lei Dacă ROBOR ajunge la 10% 2.863 lei Dacă IRCC ajunge la 6,50% 2.193 lei Sursa: www.finzoom.roComparativ cu anul trecut, acum rata unui credit ipotecar s-a dublat. Însă dacă ROBOR ajunge la 10%, față de prezent vom plăti lunar mai mult cu aproximativ 400 lei. Cu toate că IRCC, noul indice în funcție de care se calculează ratele creditelor (mai 2019), are valori mai mici decât ROBOR (în prezent este 4,06%), va crește și acesta de la începutul anului 2023 și va ajunge la 5,70%. Iar din aprilie, conform variațiilor zilnice, va trece de 6%.Citește și: ROBOR la 3 luni a trecut din nou de 8%. Soluții [VIDEO]Citește și: Cum funcționează rambursarea anticipată. Studiu de caz FinZoom.roRefinanțarea cu dobândă fixăCea mai bună soluție în acest moment este refinanțarea cu dobândă fixă. Majoritatea băncilor are acum oferte de dobândă fixă de 7-8% pe cațiva ani. Detalii suplimentare în articolul FinZoom.ro: Refinanțarea creditelor ipotecare, cu dobândă fixă. Ce oferte au băncile?Simulare Refinanțare cu dobândă fixăCredit 250.000 lei pe 30 ani (dobândă = indice+3.5% marja) cu ROBOR cu IRCC refinanțare cu dobândă fixă - lei (fixă pe 3-5-7 ani) refinanțare cu cu dobândă fixă - euro (fixă 2-5 ani) dobândă rată dobândă rată dobândă rată dobândă rată / ~lei Nov-21 5,95% 1490 4,58% 1278 Nov-22 11,65% 2502 7,56% 1758 6.1% - 7.5% 1600 -1800 5.1% - 5.7% 1360-1500 Ian-Mar 2023 9.20% 2047 Simulare: Comparator bancar www.FinZoom.ro *Dacă trece la IRCC, rata va fi 1750 lei (-750 lei) până la sfarșitul anului, dar va deveni 2050 lei de la 1 ianuarie (totuși -500 lei față de acum, cu ROBOR)*Dacă refinanțează cu dobândă fixă de 6%-7.50% rata îngheață la 1600-1800 lei pentru urmatorii 3-5-7 ani (depinde de bancă) = mai mică cu 700-900 lei decât acum și ~= cu rata de acum cu IRCC (dar cea cu IRCC va crește)*Dacă refinanțează cu dobândă fixă în euro, de 5.10% pe 2 ani sau 5.70% pe 5 ani, rata devine 272-300 euro, echivalent a 1360 lei/2 ani sau 1500 lei/ 5 ani. Atenție: mai greu de obținut un credit în euro și iși asumă riscuri suplimentareCitește și: Riscuri de evitat atunci când te împrumuți [VIDEO] și De ce trebuie să ții cont dacă vrei un credit în euro? - [VIDEO]Pe FinZoom.ro poți căuta cel mai bun credit de refinanțare conform nevoilor tale - https://www.finzoom.ro/credite/ipotecare/avansata - unde la destinație alegem Refinanțare, iar la tip de dobândă – Fixă apoi variabilă.Refinanțare 50.000 euro – 30 ani - http://bit.ly/3URZLahRefinanțare 250.000 lei pe 30 ani - http://bit.ly/3EmkXQe Q & A