Cum poți avea casa ta?

Achiziționarea unei locuințe este unul dintre cele mai importante obiective financiare pentru mulți oameni. Fie că îți dorești un apartament în oraș sau o casă la periferie, acest proces necesită planificare, economii și decizii bine gândite. Iată pașii esențiali pentru a deveni proprietar.

1. Stabilește-ți bugetul

Primul pas este să îți analizezi situația financiară prin realizarea unui buget:

• Veniturile și cheltuielile lunare – vezi cât îți permiți să aloci pentru o rată lunară sau pentru economii.

În acest sens poți folosi metoda 50-30-20. Mai multe informatii despre această metodă găsești în ghidul FinZoom.ro.

• Avansul necesar – în funcție de tipul creditului, avansul poate varia între 5% și 35% din prețul locuinței.

Mai multe detalii gasești in articolul FinZoom.ro: Ce avans solicită băncile la un credit ipotecar și un credit imobiliar?

• Cheltuieli suplimentare – ia în calcul taxele notariale, comisionul agentului imobiliar și costurile de renovare (dacă este cazul).

2. Economisește pentru avans

Dacă nu ai deja suma necesară pentru avans, poți începe să economisești:

• Deschide un
cont de economii – unde pentru a strânge banii mai ușor poți face depuneri lunare mai mari sau mai mic/i

• Redu cheltuielile inutile – analizează unde poți face economii lunare (exemplu: renunțarea sau diminuarea unor abonamente, folosirea mijloacelor de transport în detrimentul mașinii, gatit acasă, etc.).

• Caută surse suplimentare de venit – freelancing, mici, proiecte extra.

3. Alege tipul de finanțare

Există mai multe opțiuni pentru cumpărarea unei locuințe:

• Credit ipotecar – este cea mai utilizată variantă, oferită de , cu dobândă fixă inițială (pe cativa ani - între 1 și 10 ani), ulterior variabilă sau variabilă.

Citește și: Cele mai bune dobânzi la creditele ipotecare cu dobândă fixă 3-5 ani, ulterior variabilă. Top credite ipotecare cu dobânzi fixe inițiale mai mici decât IRCC

• Programul Noua Casă – avans mai mic (pornește de la 5%), dar ai anumite limitări în alegerea imobilului (pentru avans de minim 5% - locuința nu trebuie să fie mai scumpă de 70.000 euro).

• Plata integrală – dacă ai economii suficiente, poți evita dobânzile și comisioanele băncilor.

Dacă ai nevoie de ajutor cu alegerea unui ipotecar avantajos, poți folosi un comparator de , cum este cel de pe FinZoom.ro.

Citește și: Noua Casă vs. Credit Ipotecar Standard: Avantaje și Dezavantaje în 2025

4. Caută locuința potrivită

Înainte de a cumpăra, trebuie să știi clar ce îți dorești:

• Zona – apropiere de locul de muncă, școli, transport public.

• Tipul locuinței – apartament sau casă, construcție nouă sau veche.

• Prețul – ofertele pentru a obține cel mai bun raport calitate-preț.

5. Verifică și negociază

Înainte de a lua decizia finală:

• Verifică actele proprietății – asigură-te că imobilul nu are legale.

• Evaluează locuința – poți apela la un evaluator imobiliar pentru a verifica prețul real.

• Negociază prețul – de multe ori, proprietarii sunt dispuși să lase din preț.

6. Semnează contractul și mută-te

După aprobarea creditului și verificarea actelor:

• Semnează contractul la notar și achită avansul.

• Planifică mutarea – stabilește data și pregătește-te pentru noua locuință.

• Gestionează costurile de întreținere – planifică un buget lunar pentru utilități, taxe și reparații.

Stiri si sfaturi

Arhiva 2006-2013

Cum poți avea casa ta?

Subiecte relevante

Q & A

Forum FinZoom