Cum vad dezvoltatorii piata imobiliara? Autor Denisa Dascalu 01.04.2016 3 1774 "Cum vad dezvoltatorii piata imobiliara" a fost o intrebare de interes pentru publicul prezent la conferinta "Real Estate&Construction Forum" organizata de Business Mark in data de 30 martie 2016.Oana Paun, PR Specialist la Maurer Imobiliare a discutat despre oportunitatile din rezidential si cum se vede acest lucru din perspectiva dezvoltatorilor.Proiectul Avangarden 3Aceasta a prezentat proiectele companiei Maurer Imobiliare: Avangarden 3 si Maurer Residence in Brasov, dar si Avangarden3 din Sibiu.Proiectul Avangarden 3 a inceput in 2009, in plina criza economica si este dezvoltat in Brasov. Interesant este faptul ca Simion Maurer este un dezvoltator care vindea apartamente in stadiul de proiect, iar in plina criza economica acest lucru pare o nebunie. Rezultatele nu au intarziat sa apara, iar in prima luna de la demarare a vandut 83 apartamente. Vanzarile au continuat sa creasca, iar in anul 2015 s-au vandut 1100 apartamente. Despre finantare si extinderea activitatii pentru dezvoltareDaca pana la finalul anului 2014 si inceputul anului 2015 bancile nu voiau sa auda de posibilitatea de a finanta terenuri sau dezvoltarea imobiliara, in prezent avem banci din Romania care acorda finantare. "Terenul din Brasov e luat cu finantare bancara (…) Vrem sa ne extindem proiectul la Iasi Craiova si chiar Bucuresti" preciza Oana Paun in cadrul conferintei.Produsul cu cea mai mare atractivitate/ preferintele clientilor Cu privire la preferintele clientilor, aceasta preciza ca in ultimii ani a observat o tendinta de evolutie a cererii acestora. Daca in anul 2013-2014 oamenii preferau gasonierele sau apartamentele cu 2 camere, incepand cu anul 2015 si continuand cu 2016 trendul s-a schimbat, el fiind ascendent catre locuinte care au suprafete foarte mari (penthouse, duplex, apartamente cu 3 camere ).Achizitia apartamentelor cu sau fara finantareIn ceea ce priveste finantarea proportiile sunt destul de echilibrate, in sensul ca 30% se iau cu credit bancar, 30% sunt cumparate cu rate de la dezvoltator pentru ca au fost lansate produse destinate publicului din afara tarii, iar 40% sunt clienti care cumpara cash.Cum sunt privite schimbarile de catre dezvoltatorii din piata rezidentiala?Oana Paun considera ca piata rezidentiala a ajuns la o normalitate. "Bula de sapun" care s-a spart in 2007-2008 a dus la o uniformizare a preturilor, iar pentru dezvoltatorii imobiliari s-a ajuns la o normalitate si la o stabilitate.Se observa o crestere a preturilor apartamentelor, insa e o crestere normala, sustenabila. Articole similare Credite Ipotecare Financiar Economie Subiecte relevante apartamente garsoniere criza economica CNPAS (Casa Nationala de Pensii si Asigurari Sociale) dezvoltatori imobiliari finantare Q & A