Chiar daca in ultimul timp bancile s-au axat mai mult pe acordarea de in moneda locala, 40% din volumul total al creditelor sunt in valuta, in special in euro, iar consumatorii cu in euro sunt cu ochii permanent pe evolutia cursului valutar.

Pe fondul tensiunilor care au marcat adoptarea noului Cod Fiscal si a dezechilibrului balantei comerciale, leul a devenit tot mai slab, iar pe 21 noiembrie, Banca Nationala a Romaniei (BNR) a anuntat un maxim istoric pentru cursul de schimb euro/leu, de 4,6551 lei pentru un euro.

Citeste si: Cum influenteaza cursul de schimb si cresterea de ROBOR, ratele la [VIDEO]

Folosind Calculatorul FinZoom.ro, am realizat o simulare de calcul pentru un ipotecar in valoare de 50.000 euro pe o perioada de 30 de ani. In exemplu s-a luat in calcul o formata din EURIBOR 3M + 5% si un comision de analiza dosar de 500 de euro.

Curs de schimb EURIBOR Rata credit Rata (Echivalent in lei)
21 Noiembrie 2016: 4,511 -0,312 258,96 euro 1.168 lei
21 Februarie: 4,5157 -0,329 258,45 euro 1.167 lei
22 Mai: 4,56 -0,329 258,45 euro 1.179 lei
21 August: 4,5881 -0,329 258,45 euro 1.186 lei
21 Noiembrie: 4,6551 -0,329 258,45 euro 1.203 lei

Daca tinem cont de scaderea euribor si cresterea euro, fata de acum 1 an, rata la creditul in euro s-a marit cu 35 de lei (3%), iar fata de acum 3 luni s-a marit cu 17 lei (jumatate din diferenta anuala).


Sursa video: TVR 1

"Euro s-a apreciat fiindca este cerere mare de euro pe piata. A crescut foarte mult in ultimele luni consumul de bunuri din import si va mai creste in continuare, fiindca se apropie sarbatorile de iarna. In plus, BNR a lasat sa se inteleaga ca nu va mai interveni sa sustina leul, cursul valutar si se va concentra mai mult pe stabilitatea dobanzilor la lei. Dar si daca ar interveni acum, cand deficitul de balanta comerciala (importuri minus exporturi) este foarte mare, nu va face decat sa piarda rezerva valutara" – Irina Chitu, director FinZoom.ro

Citeste si: Afecteaza cursul valutar ratele romanilor? [VIDEO]

Cat platea un roman la un in euro in urma cu cativa ani?

Sa presupunem ca avem cu ipotecar in euro cu aceleasi costuri ca mai sus, ce rata platea un roman la cel mai mare, respectiv cel mai mic curs de schimb?

Curs de schimb Valoare EURIBOR Valoare rata
Cea mai mare valoare:
4,6481 (3.08.2012)
0,375% (3.08.2012) 280 euro (aproximativ 1.302 lei)
Cea mai mica valoare:
4,3072 (3.05.2013)
0,201% (3.05.2013) 275 euro (aproximativ 1.185 lei
Sursa: www.FinZoom.ro

Daca acelasi in euro a fost contractat acum 5 ani, cand EURIBOR era pe plus si la cursul de schimb de 4.6481 lei/euro, rata lunara era in 2012 cu 100 lei mai mare decat astazi (cand avem cel mai mare curs euro/leu, dar euriborul este cu 0.7 puncte procentuale mai mic).

Ratele la creditele in euro au scazut usor in ultimii 5 ani, aprecierea euro fiind compensata de scaderea dobanzilor (scaderii indicelui EURIBOR).

Vezi pe FinZoom.ro evolutia cursului de schimb si evolutia indicelui Euribor