De ce venit ai nevoie pentru a contracta un credit ipotecar / Noua Casa? [VIDEO] Autor Andreea Pietrosanu 23.07.2021 0 3013 Atunci cand nu ai banii necesari achizitiei unei locuinte, apelarea la un credit bancar este de cele mai multe ori solutia ideala.Atentie insa! Ideal este sa nu ne imprumutam mai mult de 20% - 25% din venituri, fiindca in 30 ani de credit ipotecar, dobanzile pot creste semnificativ in perioadele cu inflatie ridicata si lipsa de lichiditate in banci.Acum, costurile sunt mici, dar nu se stie pe viitor ce se va intampla cu ele. Toata lumea preconizeaza ca aceste costuri mici nu vor ramane mici si in 30 de ani pot creste mult.Chiar daca acum avem cele mai mici costuri la credite, acestea tot sunt cele mai mari din regiune.Detalii despre acest subiect gasiti in acest articol: Romanii platesc printre cele mai mari dobanzi la credite [VIDEO] Sursa video: Digi 24 Sursa video: ObservatorSursa video: TVR 1Calcul credit ipotecar maxim in functie de venitStudiu de caz: dobanda formata din IRCC (1,25%) + 3,25% (credit pe 30 de ani) Tip venit Venit minim pe economie: 1.386 lei Venit mediu net pe economie 3.176 lei Venit net 5.000 lei Grad indatorare: 20% Valoare max credit: 50.000 lei (10.200 euro) Rata: 277 lei 130.000 lei (26.500 euro) Rata: 635 lei 200.000 lei (40.700 euro) Rata: 1.000 lei Grad indatorare: 45% Valoare max credit: 116.183 lei (23.600 euro) Rata lunara max: 623 lei 266.233 lei (54.000 euro) Rata: 1.429 lei 419.133 lei (85.000 euro) Rata: 2.250 lei Sursa: www.FinZoom.roDe ce venit ai nevoie pentru a cumpara o locuinta de 40.000 euro, 70.000 euro respectiv 140.000 euro?Noua Casa: IRCC+2% (credit pe 30 de ani) Locuinta: 40.000 euro 70.000 euro 140.000 euro grad 25% Venit necesar: 3.400 lei grad 45% Venit necesar: 1.900 lei 25% Venit necesar: 5.900 lei 45% Venit necesar: 3.300 lei 25% Venit necesar: 10.500 lei 45% Venit necesar: 5.800 lei Sursa: www.FinZoom.roCiteste si: De ce avem cele mai scumpe credite ipotecare din Europa? - [VIDEO]Sfaturi pentru consumatori, la achizitia de locuinte prin credite ipotecare:• Sa dea un avans cat mai mare, pentru a se indatora cat mai putin• Sa nu se indatoreze mai mult de 20-25% din venituri. Adica ratele la toate creditele sa nu reprezinte mai mult de un sfert din venitul lunar• Sa compare creditele de la toate bancile, dupa DAE – vezi comparator FinZoom.ro de credite ipotecare si Noua Casa• Sa aleaga credite cu dobanda fixa cat mai mica si pe o perioada cat mai lunga• Sa se indatoreze doar in moneda in care castiga veniturile • Dupa ce iau creditul, sa plateasca rate in avans, de cate ori au bani in plus – rambursare anticipata cu reducerea perioadei de creditare, pentru a plati cat mai putine dobanzi si comisioane bancii si a scapa de credit mai repedeCiteste si: Rate mai mici la credite. Atentie la supraindatorare - [VIDEO] Articole similare Credite Ipotecare Prima Casa Video Q & A