Previziunile analistilor se adeveresc, romanii care au credite in lei cu variabila vor plati rate mai mari incepand chiar din toamna lui 2017.

Astazi, pe 25 septembrie 2017 indicele ROBOR a inregistrat un nou maxim al ultimelor 22 de luni, ajungand la valoarea 1.1% (Robor 3M a fost 1.1 in 24 noiembrie 2015).

Evolutia zilnica a Indicelui Robor 3M in ultimii 10 ani o regasiti pe www.FinZoom.ro: http://www.finzoom.ro/statistica/indici-de-referinta/robor-3m-3luni/

Intr-un an, ratele la Prima Casa au crescut cu 50 lei (cu peste 5%)

Facem calculul la un credit Prima Casa de 225.000 lei (50.000 euro echivalent), contractat pe 30 ani, la care este calculata ca ROBOR 3M + 2% si la care se mai adauga comisionul Fondului de Garantare (0,45% anual, calculat la valoarea garantiei - si anume 50% din soldul finantarii garantate / sau a principalului).

Simulare calcul rata Septembrie 2016 vs Septembrie 2017

Indice ROBOR Crestere ROBOR Rata (lei)
0,68% - 910
1,10% 0,42 pp 961

Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, cresterea indicelui ROBOR a contribuit la majorarea ratei la un astfel de credit cu aproximativ 50 de lei (de la 910 la 960 lei).




Previziunile se adeveresc. Cu cat vor creste ratele in urmatorii ani?

Pe fondul cresterii presiunilor inflationiste dar si al dezechilibrelor macroeconomice, ratele dobanzii din piata monetara vor creste in trimestrele urmatoare, dupa o perioada in care acestea au fost la minime istorice.


Daca ROBOR va ajunge la Cresterile estimate de analisti, la sfarsitul anului curent, pentru un credit Prima Casa de 50.000 euro pe 30 ani vom plati o rata de 988 de lei, iar la sfarsitul anului viitor (decembrie 2018), rata ar creste cu 164 lei (cu 18% mai mult decat in 2016) in mai putin de un an si jumatate.


Septembrie 2016 Decembrie 2017 Decembrie 2018
ROBOR 3M 0,68% 1,4% (estimare) 2% (estimare)
Dobanda 2,68% 3,4% 4%
DAE 2,95% 3,68% 4,30%
Rata lunara 910 lei 998 lei 1.074 lei
Diferenta rata lunara - +88 lei (+9,7%) +164 lei (+18%)
Sursa: Indicele ROBOR in crestere: rate mai mari pentru romani [VIDEO]

Cu cat creste rata la credit daca indicele Robor va fi la valorile de acum 3 si 5 ani

Daca ne uitam la evolutia Robor la 3 luni in ultimii 10 ani, acesta a fost si peste 3-4% acum 3 ai si peste 6% acum 5 ani, chiar aproape 50% in 2008.




Simulare FinZoom.ro: Credit Prima Casa de 225.000 lei pe 30 ani)

Astfel, rata la un credit Prima Casa ar putea creste cu peste 40% (la o valoare a ROBOR 3M de acum 3 ani) si la peste 80% (la o valoare a ROBOR 3M ca cele de acum 5 ani).


Septembrie 2016   Februarie 2014 Decembrie 2012
ROBOR 3M 0,68% 3,76% 6,25%
Dobanda 2,68% 5,76% 8,25%
DAE 2,95% 6,15% 8,80%
rata lunara 910 lei 1.315 lei 1.690 lei
diferenta rata lunara - +405 lei  (+44%) +780lei  (+86%)
Sursa: FinZoom.ro

Recomandari FinZoom.ro la indatorarea pe termen lung
  • Ganditi-va foarte bine daca aveti nevoie neaparat de un credit si daca va permiteti pe termen lung plata ratei lunare (si in conditiile in care se dubleaza rata lunara, sau aveti un loc de munca instabil) sau ce se intampla daca valoarea apartamentului va scadea sub valoarea imprumutului pe care trebuie sa-l rambursati la banca
  • Indatorati-va cat mai putin (maxim 20-30% din venituri)
  • Comparati creditele ipotecare de la toate bancile in functie de DAE (dobanda anuala efectiva) - http://www.finzoom.ro/credite/ipotecare/
  • Apelati gratuit la un broker de credite pentru a economisi timp si bani. Va poate ajuta sa va faceti o analiza completa a posibilitatilor dvs. financiare, sa alegeti creditul care vi se potriveste si va ajuta pas cu pas pana la obtinerea acestuia de la banca
  • Faceti cat mai multe rambursari in avans la inceputul creditului, cu reducerea perioadei de rambursare (nu a ratei lunare) - de exemplu, daca la creditul de mai sus platim in avans 5 rate in prima luna, pastrand actuala rata lunara, putem reduce perioada de creditare cu un an (cu 12 luni)
  • Puneti deoparte 3-5 rate intr-un cont de economii la aceeasi (in caz de pierdere a locului de munca sau alte situatii neprevazute, sa nu intrerupeti plata ratelor lunare)