Poate cea mai importantă achiziție din viața unui om este propria locuință. Și cum doar una este prima, ne-am propus să vorbim în acest episod din podcastul ”Drumul Banilor”, despre cum a fost experiența cu achiziționarea primei case pentru fiecare dintre noi.
Alături de mine au fost Tudor, co-gazda acestui podcast, și invitatul nostru special, Marius Murgea, Director Regional de Retail București la BRD Groupe Société Générale. Două persoane minunate care ne-au împărtășit din experiențele lor în domeniul imobiliar și financiar. Am discutat despre primele noastre locuințe, provocările întâmpinate și lecțiile învățate pe parcurs. Sper să vă distrați și să învățați ceva util din poveștile noastre!
Planificarea financiară: un drum plin de provocări
Primul lucru despre care am vorbit a fost importanța planificării financiare. Eu și soțul meu am economisit aproape șase ani, punând deoparte unul dintre salarii, pentru a putea strânge avansul necesar primei noastre locuințe. Nu a fost deloc ușor, mai ales după ce s-au născut și copiii, dar a meritat fiecare efort. A fost o casă prin 
credit, construită de ANL (Agenția Națională pentru Locuințe), care trebuia să fie dată în folosință cu doi ani mai devreme, dar bineînțeles că a durat cu tragerea utilităților, aprobări etc. Noi, ca să ne încadrăm la acel program și să strângem punctajul necesar, am spus că dăm un avans de 80% din prețul locuinței, bani pe care nu îi aveam, dar pe care între timp i-am strâns. Am prins și o perioadă favorabilă de creștere salarii și prețul la apartamentul contractat cu atât timp înainte, a rămas la fel. Deci a fost un caz fericit și am scăpat și de 
credit repede, că ne-am concentrat să direcționăm către plata anticipată a creditului, tot ceea ce economiseam.
Locația. Locația. Locația
Marius ne-a mărturisit că a așteptat chiar mai mult până a achiziționat prima locuință. După ce s-a angajat la bancă și și-a cunoscut soția, au început să viseze la o casă proprie. S-au mutat inițial în apartamentul socrilor săi, dar visul de a avea o casă la periferia Bucureștiului, într-o zonă verde și liniștită, rămânea în continuare un obiectiv. Au reușit să achiziționeze un teren în zona Corbeanca, cunoscută pentru mediul său curat și prietenos, deși nu aveau fondurile necesare pentru a construi imediat casa visurilor lor. Și acest vis a rămas ”în picioare” și acum, după aproape 20 ani de la achiziția pământului, însă odată cu venirea pe lume a fiului lor, s-au schimbat prioritățile. Astfel, Marius a subliniat importanța locației atunci când alegem o locuință pentru familia noastră, care să fie aproape atât de serviciu, cât și de școala și locurile cu activități extra ale copilului.
Dobânda fixă îți asigură un somn mai liniștit
Am mai discutat despre dobânzile fixe versus dobânzile variabile la 
credite și despre cum fiecare dintre noi a navigat printre aceste opțiuni. Invitatul nostru, Marius, expert în domeniul financiar, a subliniat importanța evitării supraîndatorării. El ne-a spus că mulți clienți ai băncii aleg 
credite în lei cu dobândă fixă pe 30 de ani pentru a evita riscurile valutare și fluctuațiile de dobândă. A fost interesant să aflu că aproximativ 30% dintre clienții săi au făcut această alegere pentru a avea o stabilitate financiară pe termen lung.
Compromisuri și decizii dificile: adevăruri amuzante
Nu puteam să nu abordăm și tema compromisurilor. Alegerea unei locuințe vine cu o mulțime de decizii dificile. De exemplu, eu și soțul meu am ales un apartament la ultimul etaj, al patrulea, în detrimentul unuia la parter. La început, părea o idee grozavă, dar ne-am dat seama rapid cât de dificilă era această alegere, mai ales când bunica era cea care ieșea la plimbare cu copiii mici, iar blocul nu avea lift. Fiecare urcare și coborâre a devenit o aventură în sine cu copilul în brațe!
Fie că este vorba despre locație, etaj sau dimensiunea spațiului, compromisurile sunt inevitabile. Marius ne-a povestit cum planurile bine puse la punct nu i-au scutit de surprize neplăcute, cum ar fi creșterea prețurilor la energie. Cheltuielile neașteptate pot apărea oricând, așa că este esențial să fim pregătiți financiar pentru astfel de situații și să avem un fond de urgență.De asemenea, el a subliniat importanța verificării stării blocului și a vecinilor, elemente esențiale care pot influența semnificativ calitatea vieții într-o locuință nouă.
Lecții din experiențe personale
Unul dintre momentele mele preferate din acest episod a fost când Marius ne-a împărtășit experiența sa legată de achiziționarea primei locuințe. A fost o întâmplare norocoasă când au găsit un apartament datorită unei plimbări de seară. Au observat o doamnă pe balcon cu o lanternă și au întrebat-o dacă știe vreun apartament de vânzare în zonă. Spre surprinderea lui și a soției, chiar acea doamnă vindea un apartament! Și nu orice apartament, ci viitorul lor cămin. Această întâmplare mi-a arătat cât de imprevizibil poate fi procesul de achiziție a unei locuințe.
Educația financiară: cheia succesului
Pe tot parcursul podcastului, am subliniat importanța educației financiare și a informării corecte. Este esențial să ne documentăm, să consultăm experți și să ascultăm experiențele altora înainte de a face o achiziție majoră. Invitații mei au sugerat ascultarea de podcasturi, citirea de articole și participarea la discuții cu persoane care au trecut prin procese similare.
Am povestit despre cum fiecare dintre noi a învățat din greșelile făcute și cum am folosit aceste lecții pentru a ne îmbunătăți situația financiară.
De exemplu, Tudor a povestit cum a ales o locație nepotrivită pentru prima sa locuință și cât de mult l-a afectat acest lucru pe termen lung. A fost o lecție valoroasă despre importanța cercetării detaliate înainte de a lua o decizie.
Momente de amuzament și reflexie
Nu a lipsit nici umorul din discuția noastră. Am râs împreună de întâmplările amuzante și de greșelile pe care le-am făcut pe parcurs. Fiecare poveste a avut o notă de umor, dar și o lecție importantă de învățat. Am vorbit despre cum am ajuns să alegem locuințe cu diverse 
probleme, de la vecini ciudați până la lucruri neașteptate descoperite după mutare. Aceaste povești mi-au amintit de cât de important este să verificăm toate detaliile înainte de a lua o decizie finală.
Eu sper că v-am captivat interesul și v-am oferit o perspectivă utilă asupra procesului de achiziție a unei locuințe! Ascultați episodul complet pentru mai multe detalii și povești inspiraționale. Vă aștept cu drag să ne fiți alături în această călătorie plină de lecții și momente de neuitat!
